二零二五年房產(chǎn)置換與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房產(chǎn)置換與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方2.房產(chǎn)置換2.1房產(chǎn)置換范圍2.2房產(chǎn)置換流程2.3房產(chǎn)置換費(fèi)用2.4房產(chǎn)置換時(shí)間3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.4物業(yè)管理期限4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證5.3投訴處理6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年房產(chǎn)置換與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______號(hào)。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方：甲方（房產(chǎn)置換方）：______，住所地：______，法定代表人：______。乙方（物業(yè)管理方）：______，住所地：______，法定代表人：______。2.房產(chǎn)置換2.2房產(chǎn)置換流程：2.2.1甲方與乙方協(xié)商確定房產(chǎn)置換方案。2.2.2雙方簽訂房產(chǎn)置換協(xié)議。2.2.3甲方辦理甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2.4乙方辦理乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2.5雙方辦理房產(chǎn)過戶登記。2.3房產(chǎn)置換費(fèi)用：甲方房產(chǎn)置換給乙方的費(fèi)用為______元整。2.4房產(chǎn)置換時(shí)間：本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)置換。3.物業(yè)管理3.1.1維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。3.1.2管理公共設(shè)施的運(yùn)行。3.1.3保障公共安全。3.1.4提供物業(yè)咨詢服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：3.2.1每日清掃公共區(qū)域。3.2.2定期檢查公共設(shè)施。3.2.324小時(shí)安保服務(wù)。3.2.4定期召開業(yè)主大會(huì)。3.3物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月______元整。3.4物業(yè)管理期限：本合同物業(yè)管理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式：物業(yè)管理費(fèi)用采用預(yù)收方式，甲方應(yīng)在每月______日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月______日。4.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)用按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。5.2質(zhì)量保證：乙方保證所提供的服務(wù)符合合同約定，如有不符合約定的服務(wù)，乙方應(yīng)立即整改。5.3投訴處理：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)如有投訴，應(yīng)在______日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.1.1乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。7.1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。7.2乙方義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2合同解除8.2.1合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除應(yīng)當(dāng)提前______日通知對(duì)方。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；9.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額為______元，具體計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。9.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的物業(yè)管理期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。12.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)置換協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為______。13.3簽署人13.3.1甲方代表：______，簽字：______。13.3.2乙方代表：______，簽字：______。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)置換協(xié)議14.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.3甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.4乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)置換與物業(yè)管理過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、物業(yè)管理咨詢、代理交易等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)置換過程中提供評(píng)估、咨詢服務(wù)的第三方；物業(yè)管理過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方；合同履行過程中提供代理服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為______元，具體金額由雙方在合同中約定。16.2責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入流程19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同。19.1.3第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。19.2第三方介入時(shí)間19.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在合同中約定。20.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用在合同約定的支付方式下進(jìn)行支付。20.2費(fèi)用調(diào)整20.2.1如第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同約定的費(fèi)用。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行21.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同。21.2合同變更21.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)置換協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方房產(chǎn)的基本信息、置換價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房產(chǎn)置換的核心文件，雙方需在協(xié)議中明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)制度等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，雙方需共同遵守。3.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明甲方房產(chǎn)的權(quán)屬，是房產(chǎn)置換的必要文件。4.乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明乙方房產(chǎn)的權(quán)屬，是房產(chǎn)置換的必要文件。5.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件，雙方需在合同中明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.甲方付款憑證要求：提供甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件用于證明甲方已履行支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)。7.乙方收款憑證要求：提供乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用的憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件用于證明乙方已收取物業(yè)管理費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：本附件為雙方解決爭(zhēng)議的基礎(chǔ)文件，雙方需在協(xié)議中明確爭(zhēng)議解決的方式。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等條款。說明：本附件為合同變更的基礎(chǔ)文件，雙方需在協(xié)議中明確變更的內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、生效時(shí)間、雙方責(zé)任等條款。說明：本附件為合同解除的基礎(chǔ)文件，雙方需在協(xié)議中明確解除的原因和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元，具體計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元，具體計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。示例：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由合同約定。示例：第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)置換，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年房產(chǎn)置換與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3房產(chǎn)置換與物業(yè)管理綜合服務(wù)范圍2.1房產(chǎn)置換條款2.1.1房產(chǎn)置換雙方權(quán)利與義務(wù)2.1.2房產(chǎn)置換價(jià)格及支付方式2.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理綜合服務(wù)條款3.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1房產(chǎn)置換與物業(yè)管理綜合服務(wù)期限5.1房產(chǎn)置換與物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1合同解除與終止條款6.1.1合同解除條件6.1.2合同終止條件7.1違約責(zé)任及賠償8.1爭(zhēng)議解決方式9.1合同附件10.1合同份數(shù)及保管11.1合同簽署12.1合同生效13.1合同變更14.1合同解除第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1置換方（甲方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話；1.1.2接收方（乙方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話；1.1.3甲方房屋信息：房屋坐落地點(diǎn)、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)；1.1.4乙方房屋信息：房屋坐落地點(diǎn)、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)。第二條合同簽訂日期與生效日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日；2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條房產(chǎn)置換與物業(yè)管理綜合服務(wù)范圍3.1房產(chǎn)置換范圍：甲方將其名下房屋置換給乙方，乙方將其名下房屋置換給甲方；3.2物業(yè)管理綜合服務(wù)范圍：乙方接受甲方提供的物業(yè)管理綜合服務(wù)，包括但不限于房屋維修、安保、保潔、綠化等。第四條房產(chǎn)置換條款4.1甲方同意將其名下房屋置換給乙方，乙方同意將其名下房屋置換給甲方；4.2房產(chǎn)置換價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方房屋置換價(jià)格為____元，乙方房屋置換價(jià)格為____元；4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第五條物業(yè)管理綜合服務(wù)條款5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方接受甲方提供的物業(yè)管理綜合服務(wù)，包括但不限于房屋維修、安保、保潔、綠化等；5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月____元，乙方應(yīng)在每月____日前支付。第六條房產(chǎn)置換與物業(yè)管理綜合服務(wù)期限6.1房產(chǎn)置換期限：自合同生效之日起____年內(nèi)完成房產(chǎn)置換；6.2物業(yè)管理綜合服務(wù)期限：自合同生效之日起____年內(nèi)提供物業(yè)管理綜合服務(wù)。第七條合同解除與終止條款7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；7.1.3合同約定的其他解除條件；7.2合同終止條件：7.2.1房產(chǎn)置換與物業(yè)管理綜合服務(wù)期限屆滿；7.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；7.2.3合同約定的其他終止條件。第七條合同解除與終止條款7.1合同解除條件：7.1.1甲方或乙方未按合同約定履行房產(chǎn)置換義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未履行的；7.1.2甲方或乙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未履行的；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；7.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同的；7.1.5合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件：7.2.1房產(chǎn)置換與物業(yè)管理綜合服務(wù)期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同的；7.2.3合同約定的其他終止條件。第八條違約責(zé)任及賠償8.1甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為____元；8.2違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所受的損失；8.3雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)置換協(xié)議；10.1.3物業(yè)管理服務(wù)合同；10.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第十一條合同份數(shù)及保管11.1本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份；11.2各方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓或銷毀。第十二條合同簽署12.1本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效；12.2甲方授權(quán)代表簽名：____；12.3乙方授權(quán)代表簽名：____。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同變更14.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式進(jìn)行；14.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與房產(chǎn)置換與物業(yè)管理綜合服務(wù)過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1甲、乙雙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)置換與物業(yè)管理綜合服務(wù)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和指導(dǎo)；4.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，按時(shí)完成服務(wù)工作；5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲、乙雙方的利益不受損害；5.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的____%；6.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲、乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情形，包括但不限于：7.1.1房產(chǎn)置換過程中需要第三方提供評(píng)估、代理等服務(wù)的；7.1.2物業(yè)管理綜合服務(wù)過程中需要第三方提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督等服務(wù)的；7.1.3其他需要第三方介入的情形。7.2.1第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；7.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.2.4第三方介入的違約責(zé)任及賠償。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲、乙雙方之間應(yīng)明確劃分職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保各方在履行合同過程中的權(quán)益得到保障；8.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求，不得損害其合法權(quán)益；8.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入時(shí)，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；9.2本合同變更后，甲、乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守變更后的合同內(nèi)容。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入期間，如發(fā)生本合同第七條所述的解除合同情形，甲、乙雙方和第三方可協(xié)商解除合同；10.2合同解除后，甲、乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房產(chǎn)置換協(xié)議：詳細(xì)列明甲乙雙方房產(chǎn)置換的條款，包括房屋信息、置換價(jià)格、支付方式等。3.物業(yè)管理服務(wù)合同：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。4.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房屋進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.第三方代理協(xié)議：如第三方作為甲方或乙方的代理人，應(yīng)提供代理協(xié)議，明確代理權(quán)限和范圍。6.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議：如第三方提供咨詢服務(wù)，應(yīng)提供咨詢服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及交付方式。7.保險(xiǎn)單：如甲方或乙方購買相關(guān)保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.合同履行過程中的相關(guān)文件：如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件；附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述；附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)置換違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋置換價(jià)格的____%；乙方未按時(shí)交付房屋：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋置換價(jià)格的____%；甲方或乙方提供虛假房屋信息：甲方或乙方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.物業(yè)管理服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%；物業(yè)管理公司未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失；業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：業(yè)主應(yīng)支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)完成評(píng)估、代理等任務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的____%；第三方提供虛假報(bào)告或服務(wù)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金____元；物業(yè)管理公司未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，業(yè)主因此遭受損失____元，物業(yè)管理公司應(yīng)賠償業(yè)主____元；第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失____元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方____元。全文完。2025年房產(chǎn)置換與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)置換方1.2物業(yè)管理服務(wù)方1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)置換內(nèi)容2.1置換房產(chǎn)的基本情況2.2置換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3置換房產(chǎn)的交付時(shí)間和條件3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)的期限4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)和方式5.2房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序5.3驗(yàn)收不合格的處理方式6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1房產(chǎn)的維修責(zé)任6.2房產(chǎn)的養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式9.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?0.保密條款10.1保密信息的內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間11.3合同終止的條件12.合同附件12.1房產(chǎn)置換協(xié)議12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的方式13.3合同生效的時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3法律適用和爭(zhēng)議解決條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)置換方1.1.1房產(chǎn)置換方名稱：________1.1.2法定代表人/授權(quán)代表姓名：________1.1.3聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2物業(yè)管理服務(wù)方1.2.1物業(yè)管理服務(wù)方名稱：________1.2.2法定代表人/授權(quán)代表姓名：________1.2.3聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)置換內(nèi)容2.1置換房產(chǎn)的基本情況2.1.1置換房產(chǎn)的地址：________2.1.2置換房產(chǎn)的建筑面積：________平方米2.1.3置換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2置換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議2.2.2房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3置換房產(chǎn)的交付時(shí)間和條件2.3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年__月__日2.3.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)驗(yàn)收合格，無任何質(zhì)量缺陷3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍3.1.1住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)3.1.2公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理3.1.3業(yè)主公共活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)3.2物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.2.1依照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2.2提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)3.3物業(yè)管理服務(wù)的期限3.3.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限為____年4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4.1.2按照實(shí)際服務(wù)面積和物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目計(jì)算4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式4.2.1每季度支付一次4.2.2通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.3.1依照國家政策及市場(chǎng)行情調(diào)整4.3.2在物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容發(fā)生重大變化時(shí)進(jìn)行調(diào)整5.交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)和方式5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年__月__日5.1.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：________5.1.3房產(chǎn)交付方式：自行接收或委托他人接收5.2房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序5.2.1依照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收程序：________5.3驗(yàn)收不合格的處理方式5.3.1業(yè)主有權(quán)要求更換或修復(fù)5.3.2修復(fù)或更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1房產(chǎn)的維修責(zé)任6.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由物業(yè)管理服務(wù)方承擔(dān)6.1.2業(yè)主自用部分的維修責(zé)任由業(yè)主自行承擔(dān)6.2房產(chǎn)的養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2.1物業(yè)管理服務(wù)方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作6.2.2業(yè)主負(fù)責(zé)自用部分的養(yǎng)護(hù)工作6.3維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理服務(wù)方承擔(dān)6.3.2業(yè)主自用部分的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)的名稱：________8.2.2仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)自收到仲裁通知之日起六十日內(nèi)提交仲裁8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)9.3合同終止的條件9.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.3.2雙方一致同意終止合同9.3.3因法定原因?qū)е潞贤K止10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定10.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式10.2.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算10.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)支付差額10.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?0.3.1違約方應(yīng)在接到賠償要求之日起____日內(nèi)支付賠償金10.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付11.保密條款11.1保密信息的內(nèi)容11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密11.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)文件11.2保密信息的保護(hù)措施11.2.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3違反保密條款的責(zé)任11.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失12.合同生效與終止12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整，符合法律法規(guī)12.2合同生效的時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止的條件12.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿12.3.2合同解除或終止13.合同附件13.1房產(chǎn)置換協(xié)議13.1.1房產(chǎn)置換協(xié)議的具體內(nèi)容13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)互相理解，采取必要措施減輕損失14.3法律適用和爭(zhēng)議解決條款14.3.1本合同適用中華人民共和國法律14.3.2合同爭(zhēng)議解決方式同第八條約定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入范圍15.1.3.1房產(chǎn)置換過程中的中介服務(wù)15.1.3.2房產(chǎn)評(píng)估與鑒定15.1.3.3物業(yè)管理服務(wù)的第三方監(jiān)理15.1.3.4保險(xiǎn)理賠服務(wù)16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入原因和預(yù)期目的。16.1.2第三方介入的條件16.1.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.1.2.2雙方同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所必需的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。18.2責(zé)任限額