2025年度智能建筑工程合同管理實(shí)施細(xì)則及主要工作規(guī)范

2025年度智能建筑工程合同管理實(shí)施細(xì)則及主要工作規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方甲方（智能建筑工程單位）：_______乙方（智能建筑工程項(xiàng)目管理單位）：_______二、合同目的三、合同內(nèi)容1.工程概況項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地點(diǎn)：_______建設(shè)規(guī)模：_______建設(shè)工期：_______2.合同管理實(shí)施細(xì)則（1）合同簽訂：甲乙雙方應(yīng)在工程開(kāi)工前簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）合同履行：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。（3）合同變更：如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（4）合同終止：合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同自行終止。3.主要工作規(guī)范（1）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的組織實(shí)施和管理。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的具體工作，包括但不限于：①編制項(xiàng)目管理計(jì)劃；②組織施工圖設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)；③負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制；④組織工程驗(yàn)收；⑤匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資情況。（2）工程質(zhì)量①嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；②加強(qiáng)工程質(zhì)量檢測(cè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；③工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取措施整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）工程進(jìn)度①按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保工程進(jìn)度；②如遇特殊情況影響工程進(jìn)度，乙方應(yīng)提前向甲方匯報(bào)，并采取有效措施確保工程進(jìn)度不受影響。（4）投資控制①嚴(yán)格按照合同約定的投資總額進(jìn)行控制；②加強(qiáng)成本管理，降低工程成本；③對(duì)工程投資進(jìn)行調(diào)整時(shí)，乙方應(yīng)提前向甲方匯報(bào)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）未按合同約定提供工程資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）其他違約行為，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）未按合同約定保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）其他違約行為，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年；2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（智能建筑工程單位）：_______乙方（智能建筑工程項(xiàng)目管理單位）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、設(shè)計(jì)、施工等活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。二、第三方介入的目的與范圍1.第三方介入的目的是為了提高工程質(zhì)量、確保工程進(jìn)度、控制工程投資，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。（1）工程監(jiān)理：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）工程設(shè)計(jì)：提供專業(yè)的設(shè)計(jì)服務(wù)，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。（3）施工：按照設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程的施工活動(dòng)。（4）檢測(cè)：對(duì)工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢測(cè)。（5）咨詢：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素確定。3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。四、第三方責(zé)權(quán)利1.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料、條件和支持。2.義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)符合要求。（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)信息。3.責(zé)任：（1）第三方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方合作伙伴，應(yīng)與乙方共同確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任。3.第三方與工程其他參與方的關(guān)系：（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保與其他參與方的合作關(guān)系合法、合規(guī)。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件。3.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，共同推進(jìn)工程項(xiàng)目的實(shí)施。七、第三方變更與退出1.如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約，甲方、乙方有權(quán)要求其退出。2.第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇合適的第三方，繼續(xù)履行合同。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。甲方（智能建筑工程單位）：_______乙方（智能建筑工程項(xiàng)目管理單位）：_______簽訂日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程概況表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、工期、投資預(yù)算等基本信息。說(shuō)明：本附件用于記錄工程的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件等。說(shuō)明：本附件用于證明合同的簽訂和生效。3.附件三：項(xiàng)目管理計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目組織架構(gòu)、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量計(jì)劃、投資計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目管理的具體實(shí)施。4.附件四：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)變更通知等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)工程設(shè)計(jì)的實(shí)施。5.附件五：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量控制措施等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)工程施工的具體實(shí)施。6.附件六：工程監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括監(jiān)理日志、監(jiān)理通知、監(jiān)理驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：本附件用于記錄工程監(jiān)理的過(guò)程和結(jié)果。7.附件七：工程檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包括材料檢測(cè)報(bào)告、設(shè)備檢測(cè)報(bào)告、施工質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。說(shuō)明：本附件用于證明工程材料、設(shè)備和施工質(zhì)量符合要求。8.附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件用于證明工程已按合同約定完成。9.附件九：工程變更記錄詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更審批等。說(shuō)明：本附件用于記錄工程變更的情況。10.附件十：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程量清單、結(jié)算金額、付款計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件用于記錄工程的最終結(jié)算情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和比例支付工程款項(xiàng)。如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定每月支付工程款的20%，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程任務(wù)。如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期_____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定工期為6個(gè)月，乙方延誤了2個(gè)月，則應(yīng)支付延誤工期_____%的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供的工程設(shè)計(jì)存在重大缺陷，導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方、乙方或第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示