2025年度購物中心品牌專柜租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購物中心品牌專柜租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的購物中心，現(xiàn)決定將該購物中心內(nèi)編號為________________________的品牌專柜租賃給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。二、租賃物2.專柜面積：________________________平方米。3.專柜裝修標準：________________________。三、租金及支付方式1.租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。2.租金支付方式：________________________。3.乙方支付租金后，甲方應向乙方提供相應的收據(jù)。四、租賃物的使用1.乙方在使用專柜過程中，應遵守我國相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.乙方應合理使用專柜，保持專柜及配套設施的完好，如因乙方原因造成專柜及配套設施損壞，乙方應負責修復或賠償。3.乙方不得擅自改變專柜的結構和用途，如需改變，應事先征得甲方同意。五、裝修及維護1.乙方有權對專柜進行裝修，但須符合甲方要求，并事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。2.乙方負責專柜的日常維護，確保專柜及配套設施的正常使用。3.專柜裝修完成后，乙方應將專柜移交給甲方驗收。六、物業(yè)管理1.乙方應遵守購物中心的管理規(guī)定，積極配合甲方進行物業(yè)管理。2.乙方在專柜內(nèi)進行經(jīng)營活動中，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。七、違約責任1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.乙方違反租賃合同約定，擅自改變專柜結構和用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響其他商戶正常經(jīng)營的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方、維修服務方等。二、第三方介入的同意1.任何第三方介入本合同，必須事先經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.甲方和乙方應在本合同中明確第三方的具體角色、職責和權利。三、第三方職責和權利1.中介方：a.職責：協(xié)助甲方和乙方進行租賃合同的洽談、簽訂及履行過程中的協(xié)調(diào)工作。b.權利：根據(jù)合同約定收取中介服務費用，并有權獲得甲方和乙方的信任和配合。c.責任限額：中介方對因自身過錯導致合同無法履行或履行不當所造成的損失，其責任限額不超過中介服務費用的兩倍。2.擔保方：a.職責：為乙方提供擔保，確保乙方按照合同約定履行租金支付等義務。b.權利：在乙方違約時，有權代為履行合同義務，并有權向乙方追償。c.責任限額：擔保方對因自身過錯導致合同無法履行或履行不當所造成的損失，其責任限額不超過擔保金額。3.監(jiān)理方：a.職責：對專柜的裝修、維護及使用過程進行監(jiān)督，確保符合合同約定。b.權利：根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費用，并有權獲得甲方和乙方的配合。c.責任限額：監(jiān)理方對因自身過錯導致專柜損壞或使用不當所造成的損失，其責任限額不超過監(jiān)理服務費用的兩倍。4.維修服務方：a.職責：對專柜及配套設施進行維修服務，確保專柜的正常使用。b.權利：根據(jù)合同約定收取維修服務費用，并有權獲得甲方和乙方的配合。c.責任限額：維修服務方對因自身過錯導致專柜損壞或使用不當所造成的損失，其責任限額不超過維修服務費用的兩倍。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響，雙方仍應按照本合同約定履行各自義務。2.第三方僅作為甲方和乙方之間的輔助角色，其權利義務由本合同約定。3.第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關系，其責任限額由本合同約定。五、第三方介入的變更和解除1.任何第三方介入的變更或解除，必須事先經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.甲方和乙方有權在任何時候解除與第三方的合作關系，但應提前通知對方。六、第三方介入的費用承擔1.第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、擔保費、監(jiān)理費、維修服務費等，由甲方、乙方和第三方按照合同約定分擔。2.如無特殊約定，甲方、乙方和第三方各自承擔其介入產(chǎn)生的費用。七、本合同的解釋本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準。八、其他1.本合同關于第三方介入的修正，經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標注專柜位置、面積、出入口等信息。2.專柜裝修方案要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工進度表等。說明：裝修方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實施。3.裝修驗收報告要求：詳細記錄裝修完成情況，包括質量、進度等。說明：裝修驗收報告作為裝修完成的證明。4.租金支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效憑證。5.維修記錄要求：記錄專柜及配套設施的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：維修記錄作為維修費用的依據(jù)。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確購物中心物業(yè)管理規(guī)定及雙方的權利義務。說明：物業(yè)管理協(xié)議作為雙方遵守的規(guī)范。7.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體條款，包括職責、權利、責任限額等。說明：第三方合作協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序及費用承擔。說明：爭議解決協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若乙方每月租金為10000元，逾期支付3天，則應支付滯納金300元。2.乙方擅自改變專柜結構和用途責任認定：乙方應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變專柜結構，造成甲方經(jīng)濟損失5000元，則乙方應賠償5000元。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定：乙方應改正，并承擔相應責任。示例：若乙方在專柜內(nèi)違規(guī)擺放物品，影響其他商戶，則乙方應承擔相應責任。4.甲方未按約定提供專柜責任認定：甲方應賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按約定提供專柜，導致乙方無法經(jīng)營，則甲方應賠償乙方經(jīng)濟損失。5.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應責任，并賠償由此造成