2025年度城市更新項目物業(yè)與中介合作開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目物業(yè)與中介合作開發(fā)合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________鑒于：1.甲方擁有位于_____________________________的物業(yè)，甲方希望對上述物業(yè)進行更新改造。2.乙方具備豐富的城市更新項目開發(fā)經(jīng)驗和專業(yè)能力，乙方同意與甲方合作開發(fā)上述物業(yè)。3.雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：2025年度城市更新項目1.2項目地點：_____________________________1.3項目規(guī)模：_____________________________1.4項目總投資：人民幣_____________________________元第二條合作方式2.1甲方將上述物業(yè)的更新改造項目授權(quán)乙方進行開發(fā)。2.2乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保。2.3乙方負責項目的規(guī)劃設(shè)計、施工、銷售、管理等全過程。第三條合作期限3.1本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起____年。3.2合同期滿，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補充協(xié)議。第四條合作內(nèi)容4.1甲方負責：（1）提供上述物業(yè)的權(quán)屬證明文件；（2）協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)的審批手續(xù)；（3）在項目開發(fā)過程中，對乙方提供必要的支持與配合。4.2乙方負責：（1）按照甲方要求，進行項目規(guī)劃設(shè)計、施工、銷售等；（2）確保項目按時、按質(zhì)、按量完成；（3）按照國家有關(guān)法律法規(guī)，對項目進行管理。第五條合作收益分配（1）乙方在項目開發(fā)過程中，所發(fā)生的合理費用，由乙方自行承擔；①甲方：_____________________________%；②乙方：_____________________________%；①甲方：_____________________________%；②乙方：_____________________________%；第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，導致項目無法按時、按質(zhì)、按量完成的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元。6.2乙方違反本合同約定，導致項目無法按時、按質(zhì)、按量完成的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元。6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決7.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________簽訂日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在項目開發(fā)過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、融資機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。9.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔相應(yīng)的法律責任。9.2第三方責任限額9.2.1第三方在項目開發(fā)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)和合同約定進行確定，并在合同中明確。9.2.2第三方責任限額應(yīng)包括但不限于設(shè)計缺陷、施工質(zhì)量、安全管理等方面的責任。9.2.3第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲方和乙方共同確認。9.3第三方介入程序9.3.1乙方在引入第三方前，應(yīng)將第三方的資質(zhì)、能力、責任限額等信息書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。9.3.2第三方介入后，乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。9.3.3第三方合作協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）根據(jù)合同約定，參與項目決策；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責。9.5第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行設(shè)計、施工、監(jiān)理等職責；（2）確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保；（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）對項目開發(fā)過程中的信息保密。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責任，由本合同約定。9.6.2乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責任，由乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。9.6.3第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責任，由乙方與甲方協(xié)商確定。9.6.4在項目開發(fā)過程中，如第三方與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)由乙方協(xié)調(diào)解決；如協(xié)調(diào)不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.7第三方變更9.7.1乙方在引入第三方后，如需更換第三方，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。9.7.2第三方變更后，乙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的合作協(xié)議，并確保新的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。9.8第三方退出9.8.1第三方在項目開發(fā)過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.8.2第三方退出后，乙方應(yīng)盡快引入新的第三方，確保項目開發(fā)不受影響。9.8.3第三方退出后，乙方應(yīng)向甲方和新的第三方提供必要的協(xié)助，確保項目順利過渡。9.9第三方責任保險9.9.1乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責任保險，以保障項目開發(fā)過程中的風險。9.9.2第三方責任保險的投保金額、保險期限等由乙方與第三方協(xié)商確定。9.9.3第三方責任保險的保險單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.10第三方信息保密9.10.1第三方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.10.2第三方違反信息保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供甲方物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件。說明：本附件用于證明甲方對物業(yè)的合法權(quán)屬。2.附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：提供詳細的項目規(guī)劃設(shè)計方案，包括總平面圖、建筑效果圖、功能分區(qū)圖等。說明：本附件用于展示項目的整體規(guī)劃及設(shè)計理念。3.附件三：施工組織設(shè)計要求：提供詳細的施工組織設(shè)計，包括施工進度計劃、施工方案、質(zhì)量保證措施等。說明：本附件用于指導項目施工過程中的組織和管理。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：本附件用于規(guī)范第三方在項目開發(fā)過程中的行為。5.附件五：第三方責任保險單要求：提供第三方責任保險單的原件或復印件。說明：本附件用于證明第三方已購買責任保險，以保障項目開發(fā)過程中的風險。6.附件六：項目工程驗收報告要求：提供項目工程驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人等。說明：本附件用于證明項目已按照約定完成施工，并達到驗收標準。7.附件七：項目銷售合同要求：提供項目銷售合同的原件或復印件。說明：本附件用于證明項目銷售情況。8.附件八：項目財務(wù)報表要求：提供項目財務(wù)報表，包括收入、支出、利潤等。說明：本附件用于展示項目的財務(wù)狀況。9.附件九：項目變更協(xié)議要求：提供項目變更協(xié)議的原件或復印件。說明：本附件用于記錄項目開發(fā)過程中的變更情況。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件。說明：本附件用于約定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照約定提供物業(yè)權(quán)屬證明文件。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元。2.違約行為：乙方未按照約定完成項目規(guī)劃設(shè)計。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元。3.違約行為：乙方未按照約定完成項目施工。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元。4.違約行為：第三方未按照約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元。5.違約行為：甲方、乙方或第三方泄露項目商業(yè)秘密。責任認定：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此造成的損失。6.違約行為：甲方、乙方或第三方違反合同約定，導致項目無法按時、按質(zhì)、按量完成。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任