2025年度還建房屋買賣合同書-帶養(yǎng)老設(shè)施還建住宅

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度還建房屋買賣合同書——帶養(yǎng)老設(shè)施還建住宅本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______地址：_______乙方（買方）：姓名：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的還建房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用年限為_______。1.2甲方保證所出售的還建房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在任何抵押、查封等法律限制。第二條交易價格及支付方式2.1本合同還建房屋的成交價格為_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將首付款_______元人民幣支付給甲方。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個月內(nèi)，支付剩余房款_______元人民幣。2.4支付方式：_______。第三條交房時間及條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個月內(nèi)，將還建房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋室內(nèi)裝修及設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件齊全；（4）房屋周邊環(huán)境整潔，無污染。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理還建房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同約定的時間交付還建房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金_______元人民幣。5.2乙方未能按照本合同約定的時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金_______元人民幣。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向還建房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入8.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的具體角色、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。（1）提供還建房屋的評估、鑒定服務(wù)；（2）提供法律咨詢、代理訴訟服務(wù)；（3）提供擔(dān)保、融資服務(wù)；（4）提供房屋裝修、維修服務(wù)；（5）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.3.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損而給甲乙雙方造成的損失；（3）因第三方違反法律法規(guī)而給甲乙雙方造成的損失。8.4第三方權(quán)利義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（5）及時向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)。8.5第三方與其他各方的劃分8.5.1第三方介入本合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，與合同外的其他方無直接的法律關(guān)系。8.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同外的其他方進(jìn)行合作，應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤獾钠渌胶戏?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.6第三方變更8.6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)新的第三方。8.6.2新的第三方應(yīng)遵守本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。8.7第三方退出8.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可退出本合同。8.7.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理已簽訂的協(xié)議或合同中的相關(guān)事宜。8.8第三方保密8.8.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.9第三方爭議解決8.9.1第三方在介入本合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.9.2如協(xié)商無果，任何一方均可向還建房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.10第三方服務(wù)費(fèi)用8.10.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.10.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。8.11第三方責(zé)任免除8.11.1如因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.11.2如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.12第三方變更通知8.12.1第三方在介入本合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、方式或費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用以證明甲方擁有還建房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的還建房屋評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋價值、市場行情等內(nèi)容。說明：用以確定還建房屋的交易價格。3.房屋維修記錄要求：提供還建房屋的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用以了解房屋的歷史維修情況。4.還建房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙要求：提供還建房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用以了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。5.還建房屋配套設(shè)施清單要求：提供還建房屋的配套設(shè)施清單，包括供水、供電、供暖、燃?xì)?、電梯、電梯間、消防設(shè)施等。說明：用以了解房屋的配套設(shè)施情況。說明：用以證明甲方的身份。說明：用以證明乙方的身份。8.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用以證明交易款項(xiàng)的支付情況。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理文件要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理文件，包括申請書、登記證明等。說明：用以證明還建房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給乙方。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定的時間交付還建房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元人民幣，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方未能按照合同約定的時間交付還建房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定的時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元人民幣，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未能按照合同約定的時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因延遲收款而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)