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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國家級(jí)開發(fā)區(qū)國有土地使用權(quán)合法信托合同本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:地址:________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________地址:________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________一、信托標(biāo)的1.土地位置:________________2.土地面積:________________3.土地用途:________________4.土地使用權(quán)證號(hào):________________二、信托期限1.信托期限:自____年____月____日至____年____月____日。2.信托期滿后,乙方應(yīng)將土地及其附屬設(shè)施、權(quán)益等全部無償移交給甲方。三、信托標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)1.甲方保證其對(duì)該土地享有合法使用權(quán),并保證土地權(quán)利無瑕疵。2.乙方在信托期限內(nèi),對(duì)土地享有使用權(quán),但不得改變土地用途。3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定,對(duì)土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用,確保土地資源的合理配置。4.乙方在信托期限內(nèi),應(yīng)按照國家土地政策,依法繳納土地使用稅、土地閑置費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.乙方在信托期限內(nèi),不得將土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。6.信托期滿后,乙方應(yīng)將土地及其附屬設(shè)施、權(quán)益等全部無償移交給甲方。四、信托費(fèi)用的支付1.甲方應(yīng)在信托期限屆滿前向乙方支付土地信托費(fèi)用。2.土地信托費(fèi)用按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付:(1)按年支付:每年____元;(2)按月支付:每月____元。3.土地信托費(fèi)用支付方式為:現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付土地信托費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按照約定用途使用土地的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反本合同約定的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________簽訂日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等,以及因履行本合同而參與合同關(guān)系的其他主體。二、第三方介入的范圍(1)協(xié)助甲方進(jìn)行土地的評(píng)估、審計(jì)和交易談判;(2)為甲方提供融資、擔(dān)?;蚱渌鹑诜?wù);(3)為乙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或管理服務(wù);(4)在合同履行過程中,對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督;(5)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中,因自身原因造成的損失,應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。2.第三方在履行其職責(zé)過程中,因違反法律法規(guī)或違反本合同約定給甲方或乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額如下:(1)對(duì)于因第三方自身原因造成的損失,其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的額的_____%;(2)對(duì)于因第三方違反法律法規(guī)或違反本合同約定給甲方或乙方造成的損失,其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的額的_____%。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利:(1)根據(jù)本合同約定,獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;(2)在履行職責(zé)過程中,有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息;(3)在履行職責(zé)過程中,有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方的義務(wù):(1)按照本合同約定,履行其職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量和效率;(2)對(duì)甲方和乙方提供的信息和資料保密;(3)在履行職責(zé)過程中,遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系:(1)第三方作為甲方信托土地的服務(wù)提供者,應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督;(2)甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估,并提出改進(jìn)意見。2.第三方與乙方的關(guān)系:(1)第三方作為乙方信托土地的服務(wù)提供者,應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督;(2)乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估,并提出改進(jìn)意見。3.第三方與合同其他各方的關(guān)系:(1)第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系,不得偏袒任何一方;(2)第三方應(yīng)遵守本合同的約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方變更與退出1.第三方如需變更,應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。2.第三方如需退出,應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方,并妥善處理退出后的相關(guān)事宜。3.第三方的變更或退出,不影響本合同的繼續(xù)履行。七、違約責(zé)任1.第三方違反本合同約定,給甲方或乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方違反法律法規(guī)或違反本合同約定,給甲乙雙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分,與合同具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容如有與合同相抵觸之處,以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。3.本部分內(nèi)容未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件,需加蓋甲方公章,并注明“與原件一致”。說明:本附件用于證明甲方對(duì)土地享有合法使用權(quán)。2.附件二:土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,報(bào)告需包含土地的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明:本附件用于確定土地的信托價(jià)值。3.附件三:信托合同簽訂前的談判記錄詳細(xì)要求:記錄甲乙雙方在簽訂信托合同前的談判過程,包括談判時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、談判內(nèi)容等。說明:本附件用于證明信托合同的簽訂是基于雙方真實(shí)意愿。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明:本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五:甲乙雙方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求:提供甲乙雙方近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表,包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明:本附件用于了解甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。6.附件六:信托期滿后的土地移交清單詳細(xì)要求:清單需詳細(xì)列明土地及其附屬設(shè)施、權(quán)益等移交情況。說明:本附件用于確認(rèn)信托期滿后土地的移交情況。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)支付土地信托費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)按照合同約定支付土地信托費(fèi)用,未按時(shí)支付構(gòu)成違約。示例說明:若甲方未在約定支付日支付土地信托費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為:乙方未按照約定用途使用土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方在信托期限內(nèi),不得改變土地用途,若違反約定,構(gòu)成違約。示例說明:若乙方在信托期限內(nèi)將土地用于非約定用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為:第三方違反本合同約定,給甲方或乙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方在履行職責(zé)過程中,若違反法律法規(guī)或違反本合同約定,給甲方或乙方造成損失,構(gòu)成違約。示例說明:若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為:甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù),未

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