2025年度杭州房產(chǎn)中介房屋租賃管理及服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州房產(chǎn)中介房屋租賃管理及服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：名稱(chēng)：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：名稱(chēng)：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋用途：_______1.5租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣_(tái)______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元，租賃期滿后無(wú)損壞房屋及其他違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。三、房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。四、物業(yè)管理及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。4.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。（2）甲方未按約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1甲方：_______8.2乙方：_______8.3中介方（如有）：名稱(chēng)：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，在房屋租賃管理及服務(wù)過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）房屋中介機(jī)構(gòu)：提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督租賃過(guò)程等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的公司。（3）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)、起草合同、處理糾紛等服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的服務(wù)機(jī)構(gòu)。（5）其他相關(guān)服務(wù)提供者：如裝修公司、家政服務(wù)公司等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲方或乙方明確告知其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其提供服務(wù)合同約定的金額。（3）如第三方未履行告知義務(wù)，其責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，以便其履行職責(zé)。（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方提出合理的要求。3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。（3）第三方應(yīng)妥善保管甲方或乙方的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。3.3第三方責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)減輕或免除其責(zé)任。四、第三方介入程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。4.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)，對(duì)第三方介入的必要性進(jìn)行評(píng)估，并作出是否同意的決定。4.3如對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.4如對(duì)方不同意第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定其他解決方案。五、第三方介入后的合同調(diào)整5.1第三方介入后，如需調(diào)整本合同相關(guān)條款，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2如補(bǔ)充協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的甲方或乙方承擔(dān)。七、第三方介入的終止7.1如第三方介入后，甲方、乙方和第三方均認(rèn)為無(wú)需繼續(xù)介入，可協(xié)商終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、其他7.1本部分條款為第三方介入后的附加說(shuō)明，與本合同具有同等法律效力。7.2本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋租賃的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租金、保證金等。2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)：由甲方提供，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。3.租賃押金收據(jù)：由甲方出具，證明乙方已支付保證金。4.租金支付憑證：由乙方提供，證明乙方已支付租金。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：由乙方提供，證明乙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.水電費(fèi)繳納憑證：由乙方提供，證明乙方已繳納水電費(fèi)。7.房屋維修記錄：由甲方或乙方提供，記錄房屋維修情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明要求：1.所有附件均需原件，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供房屋的，視為違約。未按約定退還保證金的，視為違約。未按約定履行維修義務(wù)的，視為違約。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金的，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，視為違約。未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。甲方未按約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元。2.乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，違反了租賃合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元。合同主體方簽署部分：甲方（出租人）：名稱(chēng)：_______住