2025年度個人住房抵押貸款合同糾紛起訴狀模板

2025年度個人住房抵押貸款合同糾紛起訴狀模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：_______乙方（貸款人）：名稱：_______住所地：_______鑒于甲方因購買住房需要，愿意向乙方申請住房抵押貸款，乙方愿意為甲方提供住房抵押貸款，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣_______元整。2.本合同貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率為_______%，按年利率計算，并按月計息。2.本合同采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_______元整。三、抵押物1.甲方以其名下位于_______的房產作為本合同貸款的抵押物。2.抵押物的所有權歸甲方所有，乙方有權對抵押物進行查封、扣押、拍賣等法律程序。3.抵押物價值不低于本合同貸款金額，甲方應保證抵押物在貸款期間無任何權屬糾紛。四、貸款發(fā)放1.乙方在本合同簽訂后_______個工作日內，將貸款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到貸款金額后_______個工作日內，向乙方提供抵押物所有權證明及抵押登記手續(xù)。五、還款責任1.甲方應按照本合同約定的還款期限、還款方式及還款金額，按時足額向乙方歸還貸款本金及利息。2.甲方如逾期還款，應向乙方支付_______%的逾期罰息，并承擔由此產生的訴訟費用。六、提前還款1.甲方在本合同貸款期限內，有權提前償還全部或部分貸款本金。2.甲方提前償還貸款時，應提前_______個工作日向乙方提出書面申請，經乙方同意后，甲方可提前還款。3.甲方提前償還貸款的，乙方有權按實際天數計算利息，不足一個月的按一個月計算。七、違約責任1.甲方如違反本合同約定，未按時足額歸還貸款本金及利息，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于提前收回貸款、加收罰息、訴訟等。2.乙方如違反本合同約定，未按時足額發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求賠償損失、訴訟等。八、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：_______乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)調或提供服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。a)房地產中介機構；b)法律顧問；c)房地產評估機構；d)抵押物登記機構；e)其他經甲乙雙方認可的第三方。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入本合同的目的在于保障合同的履行，提高交易效率，降低交易風險。2.第三方介入的方式包括但不限于：a)提供專業(yè)意見或服務；b)協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；c)監(jiān)督合同的履行情況；d)協(xié)調甲乙雙方之間的爭議。三、第三方的責任和權利1.第三方在本合同中的責任：a)第三方應根據甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息和服務；b)第三方在提供服務的范圍內，對因自身過錯導致的信息錯誤或服務不當承擔相應的責任；c)第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方的權利：a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；b)第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；c)第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的違約行為提出異議。四、第三方責任限額1.第三方的責任限額為本合同貸款金額的_______%。2.如第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應在本責任限額內承擔賠償責任。3.第三方的責任限額不因本合同的履行期限延長而增加。五、第三方的更換和替換1.如甲乙雙方同意更換或替換第三方，應書面通知對方，并經對方確認。2.第三方的更換或替換不影響本合同的效力，但應保證更換或替換后的第三方具備履行本合同所需的能力和資格。六、第三方的保密義務1.第三方對本合同內容負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。七、第三方的獨立性1.第三方在本合同中的地位是獨立的，其行為不代表甲方或乙方。2.第三方與甲方、乙方之間不存在任何形式的代理、代表或合伙關系。八、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務范圍，不涉及甲方與乙方之間的權利義務關系。2.甲方與乙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響，雙方應按照本合同約定履行各自的義務。3.第三方在合同履行過程中的行為，如違反法律法規(guī)或本合同約定，由第三方自行承擔責任。九、其他1.本合同的修正條款適用于第三方介入后的合同履行。2.如本合同的修正條款與原有條款存在沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：提供房產所有權證的復印件，證明甲方對抵押物的所有權。說明：該復印件需加蓋甲方公章或簽字確認。2.房產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，證明抵押物的價值。說明：評估報告需包含評估日期、評估方法、評估結果等信息。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明，證明抵押權的設立。說明：登記證明需包含抵押權人、抵押物、抵押范圍等信息。4.還款計劃表要求：提供還款計劃表，詳細列出每月還款金額、還款日期等信息。說明：還款計劃表需經甲乙雙方簽字確認。5.乙方指定賬戶信息要求：提供乙方指定賬戶的銀行名稱、賬號、開戶行等信息。說明：該信息用于貸款發(fā)放和還款。說明：復印件需加蓋甲方公章或簽字確認。7.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，證明乙方合法經營。說明：復印件需加蓋乙方公章或簽字確認。8.法律意見書要求：提供法律意見書，由法律顧問對合同條款進行審核。說明：法律意見書需包含對合同有效性的意見及對合同履行風險的提示。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a)逾期還款：甲方未按合同約定時間還款，應向乙方支付_______%的逾期罰息。示例：甲方應于每月_______日還款，如逾期還款，則從逾期之日起至實際還款日止，每日按貸款本金_______%計收罰息。b)未經同意轉讓抵押物：甲方未經乙方同意，擅自轉讓抵押物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。c)提前還款未通知：甲方提前還款未提前_______個工作日通知乙方，乙方有權拒絕提前還款。2.乙方違約行為及責任認定：a)逾期放款：乙方未按合同約定時間放款，應向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應于合同簽訂后_______個工作日內放款，如逾期放款，則從逾期之日起至實際放款日止，每日按貸款金額_______%計收違約金。b)未按約定提供服務：乙方未按合同約定提供貸款服務或相關服務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。c)未妥