2025年度房地產(chǎn)項目有限合伙投資協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目有限合伙投資協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項目有限合伙投資協(xié)議甲方（有限合伙人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________乙方（普通合伙人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：1.甲方愿意對乙方擬投資的房地產(chǎn)項目進行投資；2.乙方同意接受甲方的投資，并承諾按照本協(xié)議的約定管理、運營該房地產(chǎn)項目；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：____________________________1.2項目地點：____________________________1.3項目總投資：人民幣______萬元整（大寫：____________________________）1.4投資期限：自本協(xié)議生效之日起______年。第二條投資方式2.1甲方以貨幣形式向乙方投資人民幣______萬元整（大寫：____________________________）。2.2甲方投資款于本協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。第三條投資收益（1）在項目運營期間，甲方享有按投資比例分取項目凈收益的權(quán)利；（2）項目運營期滿后，甲方享有按投資比例分取項目剩余財產(chǎn)的權(quán)利。3.2乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后______個月內(nèi)，向甲方提供項目財務(wù)報表，并經(jīng)會計師事務(wù)所審計。第四條項目管理4.1乙方為項目的普通合伙人，負責(zé)項目的管理、運營和決策。4.2甲方有權(quán)參與項目重大決策，并享有知情權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本協(xié)議約定支付投資款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。5.2如乙方未按本協(xié)議約定向甲方支付投資收益，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。5.3如任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（有限合伙人）簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（普通合伙人）簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于項目開發(fā)商、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工方、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、融資機構(gòu)、保險公司等。二、第三方介入的范疇（1）項目開發(fā)、設(shè)計、施工過程中的專業(yè)服務(wù)；（2）項目融資、擔保、保險等金融服務(wù)；（3）項目審計、評估、咨詢等中介服務(wù)；（4）項目運營、維護、管理等方面的專業(yè)服務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需第三方介入的其他情形。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利.3第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任與權(quán)利如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方或乙方收取合理的費用。四、第三方的責(zé)任限額.4第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過其從甲乙雙方獲得的全部服務(wù)費用；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過其注冊資本的一定比例，具體比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（3）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過因損失而產(chǎn)生的實際經(jīng)濟損失；（4）本協(xié)議中關(guān)于第三方的責(zé)任限額，不影響甲乙雙方根據(jù)其他法律法規(guī)或合同約定所承擔的義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由其與甲乙雙方簽訂的合同約定；（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲方、乙方的溝通、協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行；（3）第三方在履行其職責(zé)過程中，產(chǎn)生的任何費用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔；（4）第三方在履行其職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方之外的第三方進行溝通，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意；（5）第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方介入的流程.6第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方根據(jù)項目需要，選擇合適的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)合同約定，開始履行其職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方的履職情況進行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)符合合同約定；（5）第三方履行職責(zé)完畢后，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果支付相應(yīng)費用。七、本部分修正的生效.7本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本協(xié)議不可分割的一部分。八、爭議解決.8如對本部分修正產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（有限合伙人）簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（普通合伙人）簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本協(xié)議附件如下：1.甲方投資款支付憑證要求：提供甲方投資款支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：本附件用于證明甲方已按照協(xié)議約定支付投資款。2.項目財務(wù)報表要求：項目財務(wù)報表應(yīng)真實、完整地反映項目的財務(wù)狀況，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：本附件用于甲乙雙方了解項目的財務(wù)狀況。3.項目審計報告要求：由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具的項目審計報告，對項目財務(wù)報表進行審計。說明：本附件用于證明項目財務(wù)報表的真實性和合規(guī)性。4.項目合同要求：項目合同應(yīng)詳細列明項目的開發(fā)、設(shè)計、施工、融資等相關(guān)內(nèi)容。說明：本附件用于明確項目各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于明確第三方在項目中的職責(zé)和權(quán)利。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)甲乙雙方解決爭議。7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。說明：本附件用于補充和說明本協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.2違約行為及責(zé)任認定如下：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定支付投資款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方應(yīng)于2025年3月31日前支付人民幣100萬元，若未按時支付，則應(yīng)向乙方支付人民幣2萬元（100萬元的2%）的違約金。2.違約行為：乙方未按協(xié)議約定支付投資收益。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后______個月內(nèi)支付甲方投資收益，若未按時支付，則應(yīng)向甲方支付人民幣1萬元（投資收益的1%）的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若監(jiān)理單位未按合同約定進行監(jiān)理，則應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣2萬元（監(jiān)理費用的2%）的違約金。4.違約行為：任何一方未按協(xié)議約定提供信息或資料。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未在約定的時間內(nèi)向甲方提供項目財務(wù)報表，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣1萬元（合理損失的估計）的賠償金。5.違約行為：任何一方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金或賠償金。示例：若甲方在