2025年度共有產(chǎn)權(quán)購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)購房合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______姓名：_______住址：_______鑒于：2.乙方愿意與甲方共同購買該房產(chǎn)，并按照本合同約定享有共有產(chǎn)權(quán)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共有產(chǎn)權(quán)購房事宜達成如下協(xié)議：一、共有產(chǎn)權(quán)2.雙方共同享有房產(chǎn)的共有份額，并按照本合同約定共同承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)費用。二、購房款及支付方式1.房產(chǎn)總價為人民幣_______元。2.乙方應(yīng)向甲方支付購房款，具體支付方式如下：（1）首付款：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。（2）剩余購房款：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。三、房產(chǎn)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)的共有份額過戶至乙方名下。2.乙方在收到房產(chǎn)共有份額后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)稅費。四、房產(chǎn)使用1.甲方和乙方共同使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護、保險等費用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。六、爭議解決1.甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方介入的必要性1.中介機構(gòu)：為甲方和乙方提供購房信息、交易撮合、合同起草等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。4.擔(dān)保公司：為甲方和乙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_______倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對其評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為評估價值的_______%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對其提供的法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的_______倍。4.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司對其提供的擔(dān)保服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)房產(chǎn)本身的質(zhì)量、權(quán)屬、交易合法性等方面的責(zé)任。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)房產(chǎn)本身的質(zhì)量、權(quán)屬、交易合法性等方面的責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對其提供的法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)房產(chǎn)本身的質(zhì)量、權(quán)屬、交易合法性等方面的責(zé)任。4.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司對其提供的擔(dān)保服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)房產(chǎn)本身的質(zhì)量、權(quán)屬、交易合法性等方面的責(zé)任。五、第三方介入程序1.中介機構(gòu)：甲乙雙方同意，中介機構(gòu)在提供相關(guān)服務(wù)前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.評估機構(gòu)：甲乙雙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，如需評估機構(gòu)提供評估服務(wù)，應(yīng)與評估機構(gòu)簽訂評估合同，明確評估范圍、評估費用及責(zé)任限額。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，如需律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，應(yīng)與律師事務(wù)所簽訂法律服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及責(zé)任限額。4.擔(dān)保公司：甲乙雙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，如需擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保費用及責(zé)任限額。六、第三方介入費用1.中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確。2.評估機構(gòu)：評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在評估合同中明確。3.律師事務(wù)所：法律服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在法律服務(wù)合同中明確。4.擔(dān)保公司：擔(dān)保費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在擔(dān)保合同中明確。七、第三方介入的終止1.中介機構(gòu)：在甲乙雙方交易完成后，中介機構(gòu)的服務(wù)終止。2.評估機構(gòu)：在評估完成后，評估機構(gòu)的服務(wù)終止。3.律師事務(wù)所：在甲乙雙方交易完成或糾紛解決后，律師事務(wù)所的服務(wù)終止。4.擔(dān)保公司：在擔(dān)保期限屆滿或擔(dān)保義務(wù)履行完畢后，擔(dān)保公司的服務(wù)終止。八、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的擁有權(quán)。3.房產(chǎn)評估報告：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以證明房產(chǎn)的價值。4.中介服務(wù)合同：如有中介機構(gòu)介入，提供中介服務(wù)合同，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用等。5.評估合同：如有評估機構(gòu)介入，提供評估合同，明確評估范圍、費用等。6.法律服務(wù)合同：如有律師事務(wù)所介入，提供法律服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。7.擔(dān)保合同：如有擔(dān)保公司介入，提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、費用等。8.共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議：甲乙雙方共同簽訂的共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議，明確共有份額、權(quán)利義務(wù)等。9.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易價格、支付方式等。10.付款憑證：甲乙雙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認可的復(fù)印件。附件內(nèi)容需真實、完整、清晰，不得有任何涂改、偽造。附件需在合同簽訂前準備好，并在合同簽訂時一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房產(chǎn)共有份額。b.乙方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致交易無法正常進行。c.中介機構(gòu)未按約定提供準確信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛。d.評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致交易價格不公平。e.律師事務(wù)所未按時提供法律服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。f.擔(dān)保公司未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易風(fēng)險增加。2.責(zé)任認定標準：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可參照相關(guān)法律規(guī)定。c.賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。d.第三方違約的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：a.甲方未在合同約定的時間內(nèi)過戶房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住。甲方應(yīng)支付乙方違約金