2025年度建筑工程返點及售后服務保障合同

2025年度建筑工程返點及售后服務保障合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方擬在_______（項目名稱）進行建筑工程施工，乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求完成施工任務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程類型：_______5.工程預算：_______6.工程開工日期：_______7.工程竣工日期：_______二、工程內(nèi)容1.乙方負責本工程的施工，包括但不限于：土建、安裝、裝飾、裝修等。2.乙方應按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成施工任務，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。3.乙方應按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，如遇特殊情況需變更設計，需經(jīng)甲方同意后方可實施。三、工程返點1.乙方承諾在工程結(jié)算后，按照工程總造價的_______%向甲方返還工程款。2.乙方在返點過程中，如因自身原因?qū)е路迭c金額不足，乙方應承擔相應的法律責任。3.甲方在收到乙方返還的工程款后，應向乙方出具相應的收據(jù)。四、售后服務保障1.乙方在工程竣工后，應提供_______年的售后服務保障。2.在售后服務期間，乙方應負責解決因施工質(zhì)量問題引起的維修、更換等問題。3.乙方應確保在接到甲方維修、更換請求后，在_______小時內(nèi)響應。4.乙方在售后服務過程中，如因自身原因?qū)е戮S修、更換不及時，乙方應承擔相應的法律責任。五、付款方式1.甲方在工程開工前，向乙方支付工程總造價的_______%作為預付款。2.乙方在工程完工后，甲方按照合同約定的返點比例，向乙方支付工程款。3.乙方在收到工程款后，應及時向甲方提供相應的發(fā)票。六、違約責任1.甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定完成施工任務，應向甲方支付_______%的違約金。3.乙方在售后服務過程中，未按約定及時響應，應向甲方支付_______%的違約金。4.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應相互諒解，協(xié)商解決。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建設單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、設備供應商、保險機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。2.第三方的介入，是指為了確保合同的履行，提高工程質(zhì)量和效率，以及解決合同履行過程中的爭議，經(jīng)甲方和乙方同意，引入第三方參與合同執(zhí)行或爭議解決。二、第三方介入的類型1.設計單位介入：負責提供設計圖紙和技術(shù)指導，確保工程按照設計要求進行施工。2.監(jiān)理單位介入：負責對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督，確保工程符合國家及行業(yè)標準。3.材料供應商介入：提供施工所需的材料，并保證材料的合格性和供應的及時性。4.設備供應商介入：提供施工所需的設備，并保證設備的性能和供應的及時性。5.保險機構(gòu)介入：提供工程保險，以保障工程在施工過程中可能發(fā)生的風險。6.仲裁機構(gòu)介入：在合同雙方發(fā)生爭議時，提供仲裁服務，協(xié)助解決爭議。三、第三方介入的程序1.甲方和乙方應協(xié)商一致，決定引入第三方的具體類型和職責。2.甲方和乙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。3.第三方在介入合同執(zhí)行后，應按照合同約定履行職責，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。四、第三方責任限額1.第三方在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和協(xié)議約定進行確定。3.如第三方責任限額不足以賠償損失，甲方和乙方應按照合同約定共同承擔超出的部分。五、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方介入僅作為甲方和乙方之間的輔助和支持，第三方不對甲方和乙方之間的直接責任承擔。3.第三方與甲方、乙方之間應明確責任界限，確保各自的權(quán)益不受損害。六、第三方介入的變更和解除1.任何一方認為第三方不符合合同要求或不再需要第三方介入，可以提出變更或解除第三方介入的申請。2.甲方和乙方應協(xié)商一致，決定是否同意變更或解除第三方介入。3.如第三方介入變更或解除，第三方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決1.如第三方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應由甲方和乙方協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.第三方在爭議解決過程中，應積極配合甲方和乙方的調(diào)查和調(diào)解。八、保密條款1.甲方、乙方和第三方在合同執(zhí)行過程中，對所獲取的對方商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務。2.如因違反保密義務導致?lián)p失，責任方應承擔相應的法律責任。九、其他約定1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。3.本合同簽訂后，如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。甲方（建設單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________第三方：_______________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計圖紙及說明書：詳細列出工程設計圖紙、施工圖紙、材料清單、設備清單、技術(shù)規(guī)范等，確保施工過程符合設計要求。2.施工組織設計：包括施工方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量控制措施、安全文明施工措施等。3.工程合同及補充協(xié)議：包括本合同、設計委托協(xié)議、監(jiān)理合同、材料供應合同、設備供應合同等。4.支付憑證：包括預付款、進度款、結(jié)算款等支付憑證，確?？铐椀暮戏ê弦?guī)。5.工程驗收報告：包括工程驗收記錄、質(zhì)量檢驗報告、安全驗收報告等。6.售后服務記錄：包括維修記錄、更換記錄、客戶投訴處理記錄等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、設備供應商、保險機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等與甲方、乙方簽訂的協(xié)議。8.爭議解決文件：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。9.保密協(xié)議：包括甲方、乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：包括政府相關(guān)部門的審批文件、許可證、資質(zhì)證書等。附件詳細要求和說明：附件應真實、完整、清晰，符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。附件應由相關(guān)責任人簽字或蓋章確認。附件應妥善保管，確保在合同履行過程中隨時可用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定支付工程款；b.未按約定提供施工圖紙和材料；c.未按約定提供施工場地；d.未經(jīng)乙方同意，擅自變更工程設計；e.未能按時進行工程驗收。乙方違約行為：a.未按約定完成施工任務；b.施工質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標準；c.未能按時交付工程；d.未按約定提供售后服務；e.未經(jīng)甲方同意，擅自變更工程設計。第三方違約行為：a.未按約定提供設計、監(jiān)理、材料、設備等服務；b.提供的服務不符合合同約定；c.未按時完成服務；d.未能妥善處理爭議。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.未按約定支付工程款，應向乙方支付_______%的違約金。b.未經(jīng)乙方同意，擅自變更工程設計，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。乙方違約責任：a.未按約定完成施工任務，應向甲方支付_______%的違約金。b.施工質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標準，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。第三方違約責任：a.未按約定提供設計、監(jiān)理、材料、設備等服務，應向甲方或乙方支付_______%的違約金。b.提供的服務不符合合同約定，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。簡要示例說明：示例一：甲方未按約定支付進度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付_______%的違約金。示例二：乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在錯誤，導致施工延誤，