2025年度酒店長(zhǎng)租物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店長(zhǎng)租物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及用途（1）建筑物本體及附屬設(shè)施；（2）酒店內(nèi)的各種設(shè)備、設(shè)施；（3）酒店內(nèi)的土地、車(chē)位等。1.2乙方承租甲方酒店后，僅用于物業(yè)管理服務(wù)，不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2乙方應(yīng)按下列方式支付租金：（1）租金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；（2）租金支付方式：_______（月付、季付、半年付、年付等）；（3）租金支付時(shí)間：_______（每月/每季/每半年/每年_______日前支付）。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)酒店的安全、消防、衛(wèi)生、綠化等工作；（2）負(fù)責(zé)酒店內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；（3）負(fù)責(zé)酒店內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等工作；（4）負(fù)責(zé)酒店內(nèi)的客戶(hù)服務(wù)、投訴處理等工作；（5）完成甲方交辦的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保酒店物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法、合規(guī)，并按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，為乙方提供必要的支持。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保酒店物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的維修、保養(yǎng)工作。6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物，致使乙方無(wú)法正常進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、技術(shù)支持、資金支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃物信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、促成本合同簽訂的第三方。（2）咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題的第三方。（3）技術(shù)支持方：為本合同履行提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、工程改造等服務(wù)的第三方。（4）資金支持方：為本合同履行提供資金支持、擔(dān)保等服務(wù)的第三方。二、第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。（2）作為咨詢(xún)方，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)。（3）作為技術(shù)支持方，為本合同履行提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、工程改造等服務(wù)。（4）作為資金支持方，為本合同履行提供資金支持、擔(dān)保等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。（3）甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。五、第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其服務(wù)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定。6.3第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4第三方在本合同履行過(guò)程中，若違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方變更及退出7.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2第三方變更或退出后，由甲乙雙方另行協(xié)商確定新的第三方，或由甲乙雙方自行履行相關(guān)職責(zé)。七、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.3本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供文件：1.1甲方產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）；1.2酒店相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單及維修保養(yǎng)記錄；1.3酒店現(xiàn)有物業(yè)管理規(guī)章制度；1.4酒店消防安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；1.5酒店近期財(cái)務(wù)報(bào)表；1.6其他甲方認(rèn)為有必要提供給乙方的文件。2.乙方提供文件：2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.2乙方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；2.3乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明；2.4乙方過(guò)去三年內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)的案例及評(píng)價(jià)；2.5乙方制定的具體物業(yè)管理服務(wù)方案；2.6其他乙方認(rèn)為有必要提供給甲方的文件。3.雙方共同提供文件：3.1本合同副本；3.2雙方簽訂的合作協(xié)議；3.3雙方就合同履行過(guò)程中的任何變更、補(bǔ)充或協(xié)議；3.4雙方就合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議解決協(xié)議；3.5雙方就合同履行過(guò)程中的任何補(bǔ)充文件。說(shuō)明要求：雙方應(yīng)確保提供文件的真實(shí)性、合法性及有效性；附件內(nèi)容應(yīng)與本合同條款相符合。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)提供租賃物；1.1.2未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；1.1.3未能履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付租金；1.2.2未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2.3未按照約定進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；1.2.4未能履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供服務(wù)；1.3.2未按約定履行相關(guān)義務(wù)；1.3.3給甲方、乙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.1.2甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修保養(yǎng)費(fèi)用及違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.2.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失及違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.3.2第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失及違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲