2025年度廣州城區(qū)高端二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州城區(qū)高端二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______一、標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋位于：_______。1.2標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.3標(biāo)的房屋建筑面積為：_______平方米。1.4標(biāo)的房屋戶(hù)型為：_______。1.5標(biāo)的房屋裝修情況為：_______。1.6標(biāo)的房屋配套設(shè)施為：_______。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述標(biāo)的房屋，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為：_______元。2.2乙方支付房屋首付款為：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。2.3乙方支付房屋尾款為：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。2.4乙方支付房屋款項(xiàng)的方式為：_______。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后_______日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)后的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。8.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其責(zé)任限額。8.3第三方介入條件8.3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.3.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等。8.5第三方義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。8.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。8.6第三方與其他各方的劃分8.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。8.6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議范圍內(nèi)。8.6.3第三方對(duì)標(biāo)的房屋的權(quán)利義務(wù)，不因介入本合同而改變。8.7第三方變更8.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂新的書(shū)面協(xié)議。8.7.2新的第三方應(yīng)遵守原第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中的條款。8.8第三方爭(zhēng)議解決8.8.1第三方與本合同相關(guān)爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.8.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.9第三方費(fèi)用8.9.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。8.9.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式支付。8.10第三方介入對(duì)本合同的影響8.10.1第三方介入不影響本合同的有效性。8.10.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.10.3第三方介入不增加或減少甲乙雙方的義務(wù)。8.11本合同其他條款的適用8.11.1本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于第三方介入后的情況。8.11.2本合同其他條款與本部分條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為本合同的附件。3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋現(xiàn)狀說(shuō)明，包括房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備等情況。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表：甲乙雙方共同填寫(xiě)并提交的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：甲乙雙方繳納房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。6.房屋貸款合同：如涉及房屋貸款，甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同。7.房屋租賃合同：如標(biāo)的房屋存在租賃關(guān)系，甲乙雙方與承租人簽訂的租賃合同。8.房屋維修基金繳納憑證：甲乙雙方繳納房屋維修基金的相關(guān)憑證。9.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表：第三方出具的房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表，用于計(jì)算甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.乙方銀行卡復(fù)印件：乙方用于支付房款的銀行卡復(fù)印件。13.其他與本合同履行相關(guān)的文件：如甲乙雙方協(xié)商一致的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：（1）未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。（2）提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。（3）未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（4）拒絕乙方按照約定支付房款。1.2乙方違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付房款。（2）提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（4）未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）提供虛假房屋信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。（3）未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（4）拒絕乙方支付房款的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）提供虛假個(gè)人信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。（4）未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方遭受了租金損失。根據(jù)