2025年度新型住宅租賃管理協(xié)議模板

2025年度新型住宅租賃管理協(xié)議模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。1.2租賃房屋的產權人為甲方，甲方保證其對該房屋擁有合法的出租權利。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.2租金為每月__________元人民幣，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：__________（如銀行轉賬、現金支付等）。三、押金及費用3.1乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金__________元人民幣，租賃期滿后無損壞及欠費的情況下，甲方應無息退還押金。（1）水費、電費、燃氣費、供暖費等公共事業(yè)費用；（2）物業(yè)管理費、垃圾清運費等；（3）租賃房屋內的維修費用（正常磨損除外）；（4）其他由乙方產生的費用。四、房屋使用及維護4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途及外觀。4.2乙方應愛護租賃房屋及附屬設施，如因乙方原因造成租賃房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.3乙方不得在租賃房屋內從事違法活動，不得擅自將租賃房屋轉租、轉借或分租給他人。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）如甲方未按約定時間交付租賃房屋，應向乙方支付每日__________元人民幣的違約金；（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。5.2乙方違約責任：（1）如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付每日__________元人民幣的違約金；（2）如乙方擅自改變房屋結構、用途或外觀，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍6.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務方、保險服務方等，是指在甲方與乙方簽訂本合同過程中或租賃期間，為雙方提供相關服務的獨立第三方機構或個人。6.1.2第三方的介入應本著公平、自愿的原則，且不得損害甲方、乙方的合法權益。二、第三方責任及權利6.2.1第三方責任：（1）中介方：中介方應如實提供租賃房屋的信息，并對提供的信息的真實性、準確性承擔責任。如因中介方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。（2）擔保方：擔保方應按照約定履行擔保責任，如因擔保方未履行擔保責任導致甲方損失的，擔保方應承擔相應的賠償責任。（3）維修服務方：維修服務方應按照甲方、乙方的約定，及時、高效地完成租賃房屋的維修工作，并對維修質量承擔責任。如因維修服務方原因造成租賃房屋損壞的，維修服務方應承擔相應的賠償責任。（4）保險服務方：保險服務方應按照約定提供保險服務，如因保險服務方原因導致保險責任無法履行，保險服務方應承擔相應的賠償責任。6.2.2第三方權利：（1）中介方：中介方有權根據約定收取中介服務費，并有權要求甲方、乙方支付中介服務費。（2）擔保方：擔保方有權要求甲方、乙方按照約定支付擔保費用。（3）維修服務方：維修服務方有權要求甲方、乙方支付維修費用。（4）保險服務方：保險服務方有權要求甲方、乙方支付保險費用。三、第三方責任限額6.3.1第三方責任限額：（1）中介方：中介方對乙方承擔的責任限額不超過中介服務費的三倍。（2）擔保方：擔保方對甲方承擔的責任限額不超過擔保金額的百分之五十。（3）維修服務方：維修服務方對租賃房屋的維修質量承擔的責任限額不超過維修費用的百分之三十。（4）保險服務方：保險服務方對保險責任范圍內的事故承擔的責任限額不超過保險金額的百分之五十。四、第三方與其他各方的劃分說明6.4.1第三方與甲方、乙方的責任劃分：（1）中介方：中介方僅對提供的信息的真實性、準確性承擔責任，不承擔租賃房屋本身的瑕疵責任。（2）擔保方：擔保方僅對擔保責任范圍內的事故承擔責任，不承擔租賃房屋本身的瑕疵責任。（3）維修服務方：維修服務方僅對維修質量承擔責任，不承擔租賃房屋本身的瑕疵責任。（4）保險服務方：保險服務方僅對保險責任范圍內的事故承擔責任，不承擔租賃房屋本身的瑕疵責任。6.4.2第三方與租賃房屋本身的瑕疵責任劃分：（1）中介方：中介方不對租賃房屋本身的瑕疵承擔責任。（2）擔保方：擔保方不對租賃房屋本身的瑕疵承擔責任。（3）維修服務方：維修服務方不對租賃房屋本身的瑕疵承擔責任。（4）保險服務方：保險服務方不對租賃房屋本身的瑕疵承擔責任。五、第三方變更及退出6.5.1第三方變更：（1）甲方、乙方同意變更第三方的，應書面通知對方，并經對方同意后，變更生效。（2）第三方變更后，原第三方的權利、義務由變更后的第三方承繼。6.5.2第三方退出：（1）第三方因故退出本合同的，應書面通知甲方、乙方，并經甲方、乙方同意后，退出生效。（2）第三方退出后，原第三方的權利、義務由甲方、乙方自行協(xié)商解決。六、其他6.6.2本部分所述內容為附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產權證明文件要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件，以證明甲方對該房屋擁有合法的出租權利。說明：此文件作為甲方擁有出租權的憑證，乙方在簽訂本合同時應予以核實。2.租賃房屋現狀描述要求：由甲方提供租賃房屋的現狀描述，包括房屋的結構、設施、使用情況等。說明：此文件用于乙方了解租賃房屋的基本情況，以便雙方在簽訂合同時達成一致。3.租賃房屋租賃用途說明要求：明確租賃房屋的用途，如住宅、商用等。說明：此文件用于確保租賃房屋的使用符合相關法律法規(guī)及甲方的要求。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：此文件用于證明乙方已按約定支付租金。5.押金收據要求：提供押金收據，以證明乙方已支付押金。說明：此文件作為押金交付的憑證，租賃期滿后應予以退還。6.租賃房屋維修記錄要求：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：此文件用于證明租賃房屋在租賃期間的維修情況，以及維修費用的承擔方。說明：此文件用于確認乙方身份，以便簽訂合同和辦理相關手續(xù)。8.合同簽訂地點證明要求：提供合同簽訂地點的證明文件，如租賃房屋的照片、租賃合同簽訂證明等。說明：此文件用于證明合同簽訂地點的真實性。9.乙方信用報告要求：提供乙方的信用報告，以評估乙方的信用狀況。說明：此文件用于了解乙方的信用狀況，以保障甲方的權益。10.任何其他雙方認為需要提供的文件或資料說明：雙方可根據實際情況，協(xié)商決定是否需要提供其他文件或資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未能按約定時間交付租賃房屋：甲方應向乙方支付每日租金的__________倍的違約金。提高租金未事先通知：甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并退還超出部分。未能保證房屋質量：甲方應承擔維修費用，并對乙方因此遭受的損失進行賠償。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付租金：乙方應向甲方支付每日租金的__________倍的違約金。擅自改變房屋結構或用途：乙方應恢復原狀，并承擔相應的修復費用。損壞租賃房屋：乙方應負責修復或賠償，并承擔相應的維修費用。3.第三方違約行為及責任認定：中介方提供虛假信息：中介方應向乙方支付相當于中介服務費三倍的賠償金。擔保方未履行擔保責任：擔保方應向甲方支付相當于擔保金額百分之五十的賠償金。維修