2025年度物業(yè)服務(wù)合同終止及社區(qū)安全保障服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)服務(wù)合同終止及社區(qū)安全保障服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)方，為_______小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，乙方作為該小區(qū)的業(yè)主，同意接受甲方的物業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度物業(yè)服務(wù)合同終止及社區(qū)安全保障服務(wù)協(xié)議達(dá)成如下一致：一、合同期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.甲方應(yīng)于合同到期前一個(gè)月向乙方發(fā)出終止服務(wù)通知，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、電梯、樓道等日常清潔，垃圾清運(yùn)等；b.維修服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和維修；c.安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；d.綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)和管理；e.其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求提供的其他服務(wù)。2.乙方應(yīng)配合甲方的工作，按照規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米_______元，按月繳納。2.乙方應(yīng)于每月_______日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、社區(qū)安全保障服務(wù)1.甲方應(yīng)建立健全社區(qū)安全保障體系，確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.甲方應(yīng)配備足夠的安保人員，負(fù)責(zé)小區(qū)的巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控等工作。3.甲方應(yīng)定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。4.甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、消防設(shè)施等安全設(shè)施完好，及時(shí)排除安全隱患。五、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元的滯納金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方（物業(yè)服務(wù)方）和乙方（業(yè)主方）之外的，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。a.中介方：為甲方和乙方提供中介服務(wù)，促成雙方簽訂本合同或相關(guān)協(xié)議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；b.顧問方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢、建議或服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；c.承包方：承擔(dān)部分或全部物業(yè)服務(wù)工作的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；d.保險(xiǎn)公司：為本合同履行提供保險(xiǎn)保障的機(jī)構(gòu)。二、第三方介入的適用范圍a.雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或支持；b.本合同履行過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助；c.雙方約定其他需要第三方介入的情形。2.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲方和乙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.第三方違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方或乙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；c.第三方因違約行為給甲方或乙方造成的其他損失。3.第三方責(zé)任限額不得超過雙方在第三方協(xié)議中約定的金額。四、第三方權(quán)利義務(wù)a.獲得甲方和乙方提供的必要信息、資料和條件；b.在甲方和乙方的監(jiān)督下，按照合同約定開展業(yè)務(wù)；c.要求甲方和乙方按照約定支付報(bào)酬。a.遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)政策；b.按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；c.保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；d.在規(guī)定期限內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系。2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)估負(fù)責(zé)；b.乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；c.第三方對(duì)自身提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。六、第三方變更及退出1.任何一方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在違約行為，可向其他方提出變更或退出第三方的要求。2.雙方同意變更或退出第三方時(shí)，應(yīng)書面通知其他方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼續(xù)履行。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于本合同履行過程中出現(xiàn)的所有第三方介入情況。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)合同》：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。2.《社區(qū)安全保障服務(wù)協(xié)議》：明確社區(qū)安全保障服務(wù)的具體內(nèi)容、措施及責(zé)任。3.《第三方協(xié)議》：包括第三方介入的協(xié)議、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、變更及退出等。4.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)》：證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已支付的有效憑證。5.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用欠條》：證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用未支付的有效憑證。6.《物業(yè)服務(wù)維修記錄》：記錄物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生的維修情況及處理結(jié)果。7.《社區(qū)安全保障事件記錄》：記錄社區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類安全事件及處理情況。8.《綠化養(yǎng)護(hù)記錄》：記錄小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)的情況及效果。9.《第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》：第三方履行職責(zé)的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。10.《違約行為處理記錄》：記錄違約行為的處理過程及結(jié)果。詳細(xì)要求和說明：a.物業(yè)服務(wù)范圍：公共區(qū)域、電梯、樓道等日常清潔，垃圾清運(yùn)等；b.維修服務(wù)：公共設(shè)施的日常維護(hù)和維修；c.安全管理：門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；d.綠化養(yǎng)護(hù)：綠化的日常養(yǎng)護(hù)和管理；e.其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求提供的其他服務(wù)。a.安全保障措施：包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；b.安全事件處理流程：明確發(fā)生安全事件時(shí)的處理流程；c.事故責(zé)任認(rèn)定：明確事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。a.第三方介入的原因、范圍和方式；b.第三方責(zé)任限額；c.第三方權(quán)利義務(wù)；d.第三方變更及退出。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：i.未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；ii.未能按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；iii.違反法律法規(guī)或合同約定，給乙方造成損失。b.乙方違約行為：i.未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；ii.損壞公共設(shè)施或綠化；iii.違反社區(qū)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：i.未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；ii.未能按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金；iii.違反法律法規(guī)或合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任：i.未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金；ii.損壞公共設(shè)施或綠化，應(yīng)按