2025年度工行房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同標(biāo)準(zhǔn)示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工行房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同標(biāo)準(zhǔn)示范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：全稱：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________住所地：____________________________乙方（貸款人）：全稱：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________住所地：____________________________鑒于：1.甲方擬在____________________________地區(qū)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，需資金支持。2.乙方同意向甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.本合同貸款金額為人民幣______元整（大寫：________________________）。2.本貸款僅用于甲方在____________________________地區(qū)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得挪作他用。二、貸款期限1.本合同貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.貸款期限包括寬限期，寬限期自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。三、貸款利率及支付方式1.本合同貸款利率為______%，按年利率計算，利率水平根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及市場狀況進(jìn)行調(diào)整。2.甲方應(yīng)于每季度末支付貸款利息，具體支付日期為______年______月______日、______年______月______日、______年______月______日、______年______月______日等。3.本合同貸款本金及利息采用分期償還方式，具體還款計劃如下：第______期還款日：______年______月______日，還款金額：人民幣______元整；第______期還款日：______年______月______日，還款金額：人民幣______元整；第______期還款日：______年______月______日，還款金額：人民幣______元整。四、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其擁有的____________________________作為本合同貸款的抵押物。2.乙方有權(quán)要求甲方提供其他形式的擔(dān)保，包括但不限于保證、質(zhì)押、抵押等。3.抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，甲方保證抵押物價值不低于貸款金額。五、貸款發(fā)放及使用1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。3.甲方應(yīng)定期向乙方報告貸款使用情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。六、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定按時償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按逾期貸款處理，并收取______%的逾期利息。2.甲方如未按本合同約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用并追回已發(fā)放的貸款。3.甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：_________________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：_________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%。2.第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。三、第三方責(zé)任界定1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方因第三方原因遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償，但乙方不承擔(dān)超出本合同約定責(zé)任限額的賠償責(zé)任。3.乙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償，但甲方不承擔(dān)超出本合同約定責(zé)任限額的賠償責(zé)任。四、第三方介入條款1.第三方介入本合同，需與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入本合同，需遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同順利履行。2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。3.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助。4.第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其糾正。六、第三方變更與退出1.第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并簽訂書面變更或退出協(xié)議。2.第三方變更或退出，不影響本合同的履行。3.第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由其指定的接替方承擔(dān)。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。2.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.第三方在履行本合同過程中，如與其他方發(fā)生爭議，由其自行解決。八、第三方介入后的合同履行1.第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向第三方提供必要的協(xié)助。3.第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。九、第三方介入后的合同變更1.第三方介入本合同后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.第三方介入本合同后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。十、第三方介入后的合同終止（1）本合同約定的解除條件成就；（2）甲方、乙方或第三方違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及合作協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請文件：附件名稱：貸款申請表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款計劃等。說明：本附件為貸款申請的必要文件，需借款人填寫并簽字確認(rèn)。2.項(xiàng)目可行性研究報告：附件名稱：項(xiàng)目可行性研究報告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)分析、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等。說明：本附件為評估項(xiàng)目可行性的重要文件，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。3.項(xiàng)目立項(xiàng)文件：附件名稱：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目規(guī)模、投資估算、資金來源等。說明：本附件為項(xiàng)目合法性的證明文件，需由相關(guān)部門出具。4.土地使用權(quán)證：附件名稱：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：包含土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)期限、土地用途等。說明：本附件為土地使用權(quán)合法性的證明文件，需由相關(guān)部門出具。5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：附件名稱：建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包含建設(shè)項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等。說明：本附件為建設(shè)項(xiàng)目合法性的證明文件，需由相關(guān)部門出具。6.工程施工許可證：附件名稱：工程施工許可證詳細(xì)要求：包含工程名稱、施工單位、施工地點(diǎn)、施工期限等。說明：本附件為工程施工合法性的證明文件，需由相關(guān)部門出具。7.抵押物評估報告：附件名稱：抵押物評估報告詳細(xì)要求：包含抵押物名稱、抵押物價值、評估方法等。說明：本附件為抵押物價值的評估文件，需由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具。8.第三方合作協(xié)議：附件名稱：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含合作內(nèi)容、合作期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入本合同的協(xié)議文件，需甲乙雙方及第三方共同簽訂。9.貸款合同變更協(xié)議：附件名稱：貸款合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件為變更本合同條款的協(xié)議文件，需甲乙雙方及第三方共同簽訂。10.貸款合同解除協(xié)議：附件名稱：貸款合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除后的處理方式等。說明：本附件為解除本合同的協(xié)議文件，需甲乙雙方及第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定按時償還貸款本金及利息。甲方未按合同約定使用貸款。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方未按合同約定及時發(fā)放貸款。乙方未按合同約定提供必要的服務(wù)或協(xié)助。第三方未按合作協(xié)議約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定按時償還貸款本金及利息，應(yīng)支付______%的逾期利息。甲方未按合同約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用并追回已發(fā)放的貸款。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方未按合同約定及時發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按合同約定提供