2025年度長(zhǎng)租公寓資產(chǎn)經(jīng)營合同范本

2025年度長(zhǎng)租公寓資產(chǎn)經(jīng)營合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________第一條房屋租賃基本信息1.1房屋基本情況：房屋位于_________，房屋建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋權(quán)屬人為甲方。1.2房屋用途：乙方租賃房屋用于長(zhǎng)租公寓經(jīng)營。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租金：本合同租賃期間，房屋租金為每月_________元，共計(jì)_________元。第三條交付及退還房屋3.1交付房屋：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)向甲方支付首期租金。3.2退還房屋：本合同租賃期滿或提前終止租賃，乙方應(yīng)在搬離房屋后____日內(nèi)將房屋退還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第四條租金支付及押金4.1租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。4.2押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_________元，租賃期滿后無損壞的，甲方應(yīng)無息退還押金。第五條房屋維修及責(zé)任5.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，如因房屋及附屬設(shè)施自然老化、損壞等原因造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2乙方責(zé)任：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付每日租金____%的違約金。（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金____%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第七條合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過____日。（2）乙方擅自改變房屋用途。7.3下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按時(shí)交付房屋。（2）甲方擅自改變房屋用途。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________代表人（簽字）：___________代表人（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等。10.2第三方介入的必要性10.2.1中介方：在房屋租賃過程中，中介方可能提供信息對(duì)接、合同簽訂、租金收付等服務(wù)。10.2.2物業(yè)管理方：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，包括但不限于清潔、維修、安全等。10.2.3維修服務(wù)方：在房屋出現(xiàn)維修需求時(shí)，維修服務(wù)方負(fù)責(zé)提供維修服務(wù)。10.2.4保險(xiǎn)代理方：保險(xiǎn)代理方負(fù)責(zé)為房屋及租賃業(yè)務(wù)提供保險(xiǎn)服務(wù)。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1中介方：中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除因自身故意或重大過失導(dǎo)致的損失外，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額。10.3.2物業(yè)管理方：物業(yè)管理方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除因自身故意或重大過失導(dǎo)致的損失外，其責(zé)任限額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額。10.3.3維修服務(wù)方：維修服務(wù)方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除因自身故意或重大過失導(dǎo)致的損失外，其責(zé)任限額不超過維修服務(wù)費(fèi)用總額。10.3.4保險(xiǎn)代理方：保險(xiǎn)代理方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除因自身故意或重大過失導(dǎo)致的損失外，其責(zé)任限額不超過保險(xiǎn)代理服務(wù)費(fèi)用總額。10.4第三方介入的合同約定10.4.1中介方：（1）中介方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同的履行。（3）中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。10.4.2物業(yè)管理方：（1）物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理。（2）物業(yè)管理方應(yīng)在發(fā)生緊急情況時(shí)，及時(shí)采取措施，確保房屋安全。（3）物業(yè)管理方應(yīng)在接到甲方或乙方通知后，及時(shí)安排維修服務(wù)。10.4.3維修服務(wù)方：（1）維修服務(wù)方應(yīng)在接到甲方或乙方通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。（2）維修服務(wù)方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）維修服務(wù)方應(yīng)在維修完成后，向甲方或乙方提供維修報(bào)告。10.4.4保險(xiǎn)代理方：（1）保險(xiǎn)代理方應(yīng)在甲方或乙方的要求下，為其提供保險(xiǎn)服務(wù)。（2）保險(xiǎn)代理方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。（3）保險(xiǎn)代理方應(yīng)在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)保險(xiǎn)理賠事宜。10.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分10.5.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。10.5.2甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方另行簽訂的合同或協(xié)議約定。10.5.3乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂的合同或協(xié)議約定。10.6第三方介入的變更通知10.6.1任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天向其他方發(fā)出書面變更通知。10.6.2收到變更通知后，其他方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為同意變更。10.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由相關(guān)方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用協(xié)議承擔(dān)。10.7.2甲方與乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理分擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。10.8第三方介入的終止10.8.1如第三方介入服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求，任何一方有權(quán)要求終止第三方介入。10.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方對(duì)房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃合同：包括本合同及附件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。4.租金收據(jù)：用于證明乙方已支付租金。5.押金收據(jù)：用于證明乙方已支付押金。6.維修費(fèi)用清單：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用及維修時(shí)間。7.保險(xiǎn)合同：包括房屋保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，用于保障房屋及財(cái)產(chǎn)的安全。8.甲方授權(quán)委托書：如甲方委托第三方進(jìn)行合同簽訂、履行等事宜，需提供授權(quán)委托書。9.乙方營業(yè)執(zhí)照：如乙方為法人或其他組織，需提供營業(yè)執(zhí)照。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用；擅自改變房屋用途；未按時(shí)支付租金；未經(jīng)乙方同意，擅自引入第三方介入。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋用途；損壞房屋及附屬設(shè)施；未經(jīng)甲方同意，擅自引入第三方介入；未按時(shí)退還房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金____%的違約金；房屋存在重大質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；擅自改變房屋用途：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并賠償乙方因此遭受的損失；未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金____%的違約金；未經(jīng)乙方同意，擅自引入第三方介入：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金____%的違約金；擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并賠償甲方因此遭受的損失；損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；未經(jīng)甲方同意，擅自引入第三方介入：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并賠償甲方因此遭受的損失；未按時(shí)退還房屋：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金____%的違約金。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，甲方應(yīng)支付乙方____元違約金。2.乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋受損。經(jīng)鑒定，房屋損失價(jià)值為____元，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_