2025年度廣西壯族自治區(qū)房屋抵押貸款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣西壯族自治區(qū)房屋抵押貸款合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（貸款人）：名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)房屋抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.本貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率為_(kāi)_____年利率______%，按月計(jì)息，每月______日為還款日。2.還款方式：采取等額本息還款方式。三、抵押物2.抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。四、抵押物登記1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交乙方。2.乙方在收到抵押登記證明文件后，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行抵押登記。五、貸款發(fā)放及使用1.乙方應(yīng)在接到甲方貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料后______個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款審批并發(fā)放貸款。2.甲方應(yīng)在收到貸款后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款用于約定的用途。六、貸款利息及費(fèi)用1.本貸款的利息按月計(jì)收，每月______日為計(jì)息日，利息計(jì)算公式為：貸款本金×月利率。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式，按時(shí)足額支付貸款利息及費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為貸款本金×月利率×逾期天數(shù)。2.甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款本金×月利率×逾期天數(shù)。3.乙方如未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款本金×月利率×逾期天數(shù)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行而介入本合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。三、第三方介入的情形1.乙方在貸款審批過(guò)程中，需要第三方提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。2.甲方在貸款使用過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢、審計(jì)等服務(wù)。3.合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。四、第三方責(zé)任與權(quán)利1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見(jiàn)，但不承擔(dān)因甲乙雙方采納或未采納其建議而產(chǎn)生的后果。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供貸款服務(wù)的輔助機(jī)構(gòu)，其責(zé)任僅限于提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供貸款服務(wù)的輔助機(jī)構(gòu)，其責(zé)任僅限于提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方合同履行的輔助機(jī)構(gòu)，其責(zé)任僅限于提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)履行其職責(zé)。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。2.若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超出預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整貸款金額或期限。八、第三方介入的終止1.若第三方在介入過(guò)程中，未能履行其職責(zé)或違反相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。九、第三方介入的保密1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、第三方介入的法律適用1.第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.若第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議涉及國(guó)際法律，則適用國(guó)際慣例。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，加蓋甲方印章。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)抵押物擁有所有權(quán)的有效文件。2.房屋抵押登記證明復(fù)印件要求：提供房屋抵押登記證明的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，加蓋甲方印章。說(shuō)明：房屋抵押登記證明是證明抵押物已辦理抵押登記的有效文件。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，加蓋乙方印章。說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照是證明乙方合法經(jīng)營(yíng)的有效證件。5.貸款申請(qǐng)書(shū)要求：提供甲方向乙方提交的貸款申請(qǐng)書(shū)，確保申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容完整、真實(shí)。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)書(shū)是甲方向乙方申請(qǐng)貸款的正式文件。6.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，確保合同內(nèi)容完整、真實(shí)，加蓋甲乙雙方印章。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方關(guān)于貸款事項(xiàng)的正式協(xié)議。7.貸款用途證明材料要求：提供貸款用途的證明材料，如購(gòu)房合同、裝修合同等，確保材料真實(shí)、有效。說(shuō)明：貸款用途證明材料是證明甲方使用貸款用途的合法依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、真實(shí)，加蓋甲乙雙方及第三方印章。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方關(guān)于服務(wù)事項(xiàng)的正式協(xié)議。9.甲方還款計(jì)劃表要求：提供甲方制定的還款計(jì)劃表，確保計(jì)劃表內(nèi)容完整、合理。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是甲方制定還款計(jì)劃的重要文件。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等，確保文件真實(shí)、有效。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的需求而準(zhǔn)備的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為貸款本金×月利率×逾期天數(shù)。示例：若甲方未在每月還款日償還貸款，則從次日起開(kāi)始計(jì)算逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款本金×月利率×逾期天數(shù)。示例：若乙方未在約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，則從逾期之日起開(kāi)始計(jì)算違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同貸款