2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)精簡范本合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)精簡范本合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)精簡范本合同甲方（委托方）：名稱：______住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______乙方（受托方）：名稱：______住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______鑒于：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）提供標(biāo)的物的基本信息、項(xiàng)目特色、配套設(shè)施等宣傳資料；（2）組織標(biāo)的物的展示活動(dòng)，包括但不限于開盤、樣板房開放等；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研，分析市場需求及競爭對(duì)手情況；（4）收集客戶信息，并按照甲方要求進(jìn)行跟進(jìn)；（5）協(xié)助甲方處理購房客戶的簽約、交房等相關(guān)事宜；（6）按照甲方要求，進(jìn)行客戶關(guān)系維護(hù)和售后服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自______年______月______日至______年______月______日止。2.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同服務(wù)期限延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），由甲方支付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.3余款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）于合同服務(wù)期限屆滿后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。3.4甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為______（現(xiàn)金、支票、匯款等），具體支付方式雙方另行約定。第四條違約責(zé)任4.1如乙方違反本合同約定，未能按照約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償甲方因此遭受的損失。4.2如甲方違反本合同約定，未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付滯納金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。第五條保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或以任何方式使用對(duì)方的商業(yè)秘密。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）簽字：____________乙方（受托方）簽字：____________甲方（委托方）蓋章：____________乙方（受托方）蓋章：____________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在合同服務(wù)期間，為甲方提供協(xié)助或服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）市場調(diào)研機(jī)構(gòu)；（2）廣告公司；（3）法律顧問；（4）物業(yè)管理公司；（5）其他經(jīng)甲方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。2.2第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照本合同約定和甲方的要求，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的活動(dòng)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，從甲方處獲得與其職責(zé)相關(guān)的費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲方損失時(shí)，甲方要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。4.2本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方變更5.1甲方如需更換第三方，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可更換。5.2第三方更換后，本合同中關(guān)于第三方的約定仍適用于新第三方。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與其他方的劃分如下：（1）甲方與乙方之間：甲方為委托方，乙方為受托方，雙方之間為委托代理關(guān)系。（2）甲方與第三方之間：甲方為委托方，第三方為受托方，雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系。（3）乙方與第三方之間：乙方為甲方服務(wù)的代理方，第三方為乙方服務(wù)的輔助方，雙方之間為合作關(guān)系。第七條第三方信息保密7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用包括但不限于：（1）市場調(diào)研費(fèi)用；（2）廣告費(fèi)用；（3）法律顧問費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)用；（5）其他經(jīng)甲方同意的費(fèi)用。8.2第三方費(fèi)用由甲方支付，支付方式、金額及支付時(shí)間由雙方另行約定。第九條第三方責(zé)任免除9.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)免除第三方的責(zé)任。9.2不可抗力包括但不限于：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。第十條其他10.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。10.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3本合同中關(guān)于第三方的約定，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報(bào)告要求：第三方提供的市場調(diào)研報(bào)告應(yīng)包含標(biāo)的物所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場分析、競爭對(duì)手分析、目標(biāo)客戶群體分析等內(nèi)容。說明：市場調(diào)研報(bào)告作為乙方制定營銷策略的重要依據(jù)，需確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。2.廣告宣傳資料要求：廣告宣傳資料應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目簡介、配套設(shè)施、價(jià)格信息、優(yōu)惠政策等，需符合國家相關(guān)廣告法規(guī)。說明：廣告宣傳資料需經(jīng)過甲方審核，確保內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.客戶信息匯總表要求：客戶信息匯總表應(yīng)包含客戶姓名、聯(lián)系方式、購房意向、成交情況等基本信息。說明：客戶信息匯總表用于跟蹤客戶動(dòng)態(tài)，提高銷售效率。4.簽約文件要求：簽約文件應(yīng)包括但不限于購房合同、付款憑證、交房文件等，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：簽約文件是維護(hù)甲方、乙方和客戶三方權(quán)益的重要法律文件。5.售后服務(wù)記錄要求：售后服務(wù)記錄應(yīng)包括客戶投訴、維修記錄、滿意度調(diào)查等內(nèi)容。說明：售后服務(wù)記錄有助于提升客戶滿意度，維護(hù)項(xiàng)目口碑。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是規(guī)范第三方行為，保障甲方權(quán)益的重要文件。7.第三方費(fèi)用支付憑證要求：第三方費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括付款金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。說明：第三方費(fèi)用支付憑證用于核對(duì)第三方費(fèi)用支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成市場調(diào)研，導(dǎo)致甲方營銷策略制定滯后。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.違約行為要求：乙方提供的廣告宣傳資料存在虛假宣傳，損害甲方聲譽(yù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止虛假宣傳，消除不良影響，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為要求：乙方未按照約定時(shí)間完成客戶信息匯總，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)跟進(jìn)客戶。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為要求：乙方未按照約定時(shí)間完成簽約文件制作，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為要求：乙方未按照約定時(shí)間完成售后服務(wù)，導(dǎo)致客戶滿意度下降。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。6.違約行為要求：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.違約行為要