2025年度物業(yè)服務(wù)合同終止與資產(chǎn)清點(diǎn)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)服務(wù)合同終止與資產(chǎn)清點(diǎn)協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度物業(yè)服務(wù)合同終止與資產(chǎn)清點(diǎn)協(xié)議書甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________鑒于：1.甲方為____________________（小區(qū)名稱）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為該小區(qū)的業(yè)主或業(yè)主委員會。3.原合同即將到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定終止原合同。4.為明確雙方在原合同終止后的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條合同終止1.雙方一致同意，自____年__月__日起終止原合同。2.原合同終止后，甲方應(yīng)立即停止對____________________（小區(qū)名稱）的物業(yè)服務(wù)。第二條資產(chǎn)清點(diǎn)1.甲方應(yīng)于原合同終止之日起__日內(nèi)，對____________________（小區(qū)名稱）內(nèi)的所有資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)。2.資產(chǎn)清點(diǎn)范圍包括但不限于：a.公共設(shè)施設(shè)備：____________________b.附屬設(shè)施設(shè)備：____________________c.公共綠化帶：____________________d.其他：____________________3.乙方應(yīng)于甲方進(jìn)行資產(chǎn)清點(diǎn)時(shí)予以配合，并派代表參加。4.資產(chǎn)清點(diǎn)結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并由雙方代表簽字確認(rèn)。第三條交接手續(xù)1.甲方應(yīng)于原合同終止之日起__日內(nèi)，將____________________（小區(qū)名稱）的物業(yè)服務(wù)權(quán)及所有資產(chǎn)移交給乙方。2.交接手續(xù)包括但不限于：a.乙方接收物業(yè)服務(wù)權(quán)及相關(guān)文件；b.乙方接收所有資產(chǎn)；c.乙方對資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.交接手續(xù)完成后，雙方應(yīng)簽訂書面交接確認(rèn)書。第四條責(zé)任承擔(dān)1.原合同終止前，甲方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。a.甲方應(yīng)對原合同終止前發(fā)生的違約行為承擔(dān)責(zé)任；b.甲方應(yīng)承擔(dān)原合同終止后的資產(chǎn)清點(diǎn)、交接手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用；c.甲方應(yīng)承擔(dān)因原合同終止給乙方造成的損失。a.乙方應(yīng)對原合同終止后接收的物業(yè)服務(wù)權(quán)及所有資產(chǎn)負(fù)責(zé)；b.乙方應(yīng)承擔(dān)因原合同終止給甲方造成的損失。第五條違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。第六條爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________（法院名稱）提起訴訟。第七條其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____年__月__日乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議所稱第三方，是指在物業(yè)服務(wù)合同終止與資產(chǎn)清點(diǎn)過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同履行、資產(chǎn)清點(diǎn)、交接手續(xù)等活動(dòng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.中介機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等；b.專業(yè)人員：如資產(chǎn)評估師、律師、審計(jì)師等；c.政府部門：如房產(chǎn)管理部門、市場監(jiān)管部門等。二、第三方介入的范圍a.參與資產(chǎn)清點(diǎn)，確保清點(diǎn)過程的公正、公平；c.協(xié)助完成物業(yè)服務(wù)權(quán)的交接手續(xù)；d.參與爭議解決，提供專業(yè)意見。三、第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，并提前通知甲乙雙方。五、第三方的責(zé)任限額a.第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；b.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；c.市場行情。2.第三方的責(zé)任限額不得超過____________________元。3.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：a.第三方與甲方、乙方之間為委托關(guān)系，甲方、乙方為委托方，第三方為受托方；b.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方與其他各方的關(guān)系：a.第三方與政府部門之間的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極配合政府部門開展工作；b.第三方與其他中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系：第三方應(yīng)遵循行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭。七、第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行職責(zé)。八、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。a.服務(wù)費(fèi)用；b.差旅費(fèi)；c.通信費(fèi)；d.其他合理費(fèi)用。3.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。九、本部分補(bǔ)充條款1.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________（法院名稱）提起訴訟。3.本部分條款與本協(xié)議其他條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。4.本部分條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____年__月__日乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原物業(yè)服務(wù)合同：詳細(xì)列出原物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。2.資產(chǎn)清單：詳細(xì)列出____________________（小區(qū)名稱）內(nèi)的所有資產(chǎn)，包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施設(shè)備、公共綠化帶等。3.資產(chǎn)評估報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對____________________（小區(qū)名稱）內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行評估，包括但不限于評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。4.交接確認(rèn)書：由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)物業(yè)服務(wù)權(quán)及所有資產(chǎn)的交接情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列出第三方介入的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)列出爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。7.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府部門的審批文件、證明文件等。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件；附件應(yīng)由相關(guān)責(zé)任人簽字或蓋章；附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符；附件應(yīng)妥善保管，以便日后查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清點(diǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。b.未按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)交接：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。c.未按合同約定承擔(dān)原合同終止后的責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按合同約定配合資產(chǎn)清點(diǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。b.未按合同約定接收物業(yè)服務(wù)權(quán)及資產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。c.未按合同約定承擔(dān)原合同終止后的責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。b.因自身原因造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定進(jìn)行