房屋買賣補充合同

房屋買賣補充合同合同編號：__________甲方（賣方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________地址：_____________乙方（買方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________地址：_____________第一章定義及術語1.1甲方：指上述合同編號所標識的賣方。1.2乙方：指上述合同編號所標識的買方。1.3房屋：指甲乙雙方同意買賣的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。第二章合同背景2.1甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，有權進行出售。2.2乙方愿意購買上述房屋，并同意按照本補充合同的條款進行交易。第三章房屋價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價格購買上述房屋。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方應在本補充合同簽署后____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為首付款。3.2.2剩余的房屋總價款，乙方應按照以下方式支付：a)_______%在房屋交付使用后____個工作日內(nèi)支付。b)_______%在房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完成后____個工作日內(nèi)支付。第四章房屋交付及驗收4.1甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。4.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋符合本補充合同約定的交付條件。4.3若乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋不符合本補充合同約定的交付條件，有權要求甲方在____個工作日內(nèi)進行整改。第五章房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應在本補充合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關費用。5.3乙方在取得房屋產(chǎn)權證書后，應按照本補充合同的約定支付剩余的房屋總價款。甲方（賣方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________地址：_____________乙方（買方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________地址：_____________第六章交易保障及擔保6.1甲方保證其對房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何權屬爭議、抵押、查封、租賃等情況。6.2甲方承諾，在房屋交易過程中，如發(fā)生第三方主張權利或提出異議，由甲方負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。6.3乙方在支付房屋總價款后，甲方應向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。6.4若甲方違反本補充合同的約定，導致交易，乙方有權要求甲方退還已支付的全部款項，并支付相應的違約金。第七章房屋維修及保養(yǎng)7.1甲方保證房屋主體結構及附屬設施設備在交付時處于良好狀態(tài)。7.2乙方在驗收房屋時，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在____個工作日內(nèi)予以修復。7.3房屋交付后，乙方應按照甲方提供的房屋使用說明書進行合理使用和保養(yǎng)。7.4房屋保修期限自交付之日起計算，保修期限為____年。保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。第八章附屬設施及物品8.1本補充合同所涉及的房屋交易，不包括房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品。8.2乙方在購買房屋時，有權要求甲方提供房屋附屬設施（如電梯、供暖、供水、供電等）的相關資料。8.3甲方應在房屋交付時，將房屋附屬設施的正常使用說明和操作手冊交付給乙方。第九章稅費及費用承擔9.1雙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。9.2甲方應承擔房屋交易過程中的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用、印花稅等相關稅費。9.3乙方應承擔房屋交易過程中的契稅、貸款利息（如有）等相關稅費。第十章違約責任10.1任何一方違反本補充合同的約定，均應承擔相應的違約責任。10.2若甲方未按約定時間、質(zhì)量要求交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：____元/平方米/天。10.3若乙方未按約定時間支付房屋總價款，甲方有權解除本補充合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：____元/平方米/天。10.4雙方因履行本補充合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________地址：_____________乙方（買方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________地址：_____________第十一章不可抗力11.1雙方因不可抗力因素導致無法履行本補充合同的，應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、政策變動等。11.3發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。第十二章爭議解決12.1雙方在履行本補充合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本補充合同的其余條款。第十三章合同的變更、解除和終止13.1雙方同意，本補充合同任何條款的變更、解除和終止，均應以書面形式作出。13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本補充合同。13.3在本補充合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第十四章一般條款14.1本補充合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本補充合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.3本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章其他約定15.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。15.2雙方應