商鋪門面租賃合同

商鋪門面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪門面出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議。第二章商鋪門面概況2.1商鋪門面位置：____________________2.2商鋪門面面積：____________________平方米2.3商鋪門面結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪門面使用性質(zhì)：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3租金支付方式：按季度支付，每季度支付一次，每次支付租金為_(kāi)___元。3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如甲方認(rèn)為有必要調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商達(dá)成一致后，按新租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方應(yīng)保證商鋪門面的結(jié)構(gòu)安全，保證乙方正常使用。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.4甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照本合同約定將商鋪門面恢復(fù)原狀。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用商鋪門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。4.2.4乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)按照本合同約定將商鋪門面恢復(fù)原狀。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未能按照本合同約定提供合格的商鋪門面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.1.2甲方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意，提前解除本合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未能按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。5.2.2乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修與保養(yǎng)責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪門面的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，保證其安全使用。6.1.2甲方應(yīng)在乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商鋪門面的主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題進(jìn)行維修。6.1.3甲方對(duì)商鋪門面的維修和保養(yǎng)不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方維修與保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪門面內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、照明設(shè)備等。6.2.2乙方應(yīng)在使用過(guò)程中妥善維護(hù)商鋪門面的整潔和完好，不得故意破壞。6.2.3乙方在進(jìn)行內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)采取必要的措施，避免對(duì)商鋪門面及相鄰租賃戶造成不便。第七章保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為商鋪門面的主體結(jié)構(gòu)投保，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同到期前及時(shí)續(xù)保，保證保險(xiǎn)的有效性。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并自行投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。7.2.2乙方在租賃期間應(yīng)保證其投保的商業(yè)保險(xiǎn)覆蓋其所有可能的損失。第八章安全與消防8.1甲方安全與消防責(zé)任：8.1.1甲方應(yīng)保證商鋪門面的消防設(shè)施齊全并處于良好狀態(tài)。8.1.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。8.2乙方安全與消防責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)氐南腊踩?guī)定，不得私拉亂接電線，不得存放易燃易爆物品。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防安全檢查，并按照甲方的要求整改安全隱患。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.5本合同的有效期為租賃期限，租賃期限屆滿后，本合同自動(dòng)失效。如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十一章保密條款11.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)在租賃過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)狀況等敏感信息予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后兩年。11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。11.4如果一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第十二章終止與解除12.1本合同在以下情況下可終止：12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2合同期限屆滿。12.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2本合同在以下情況下可解除：12.2.1任意一方違反合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三章違約賠償13.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。13.2違約賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯咏?jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及合理的律師費(fèi)用等。13.3賠償金額的確定應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商確定或依法認(rèn)定。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提交合同簽訂地人民法院管轄。第十五章合同附件15.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：15.1.1商鋪門面平面圖。15.1.2商鋪門面使用說(shuō)明書。15.1.3雙方約定的其他附件。15.2附件為本合同不可分割的一部分，與