分戶驗收監(jiān)理工作措施和標(biāo)準(zhǔn)

PAGE1PAGE分戶驗收監(jiān)理工作措施和標(biāo)準(zhǔn)1結(jié)構(gòu)外觀驗收項目砼構(gòu)件、砌體、預(yù)制構(gòu)件等各種結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)砼構(gòu)件不得出現(xiàn)漏筋等嚴(yán)重質(zhì)量缺陷檢查方法通過目測、觀察的方法檢查觀感項目檢查數(shù)量對每戶每個房間進(jìn)行全數(shù)檢查2房間凈空尺寸（見附圖）2.1驗收內(nèi)容：凈開間、進(jìn)深和凈高的測量；空間尺寸偏差和級差。本條規(guī)定了空間尺寸的驗收內(nèi)容主要是進(jìn)行室內(nèi)凈空間尺寸的測量及對測量數(shù)據(jù)進(jìn)行計算。由于目前住宅工程多為初裝修標(biāo)準(zhǔn)，住戶在精裝修過程中，空間尺寸的偏差會在測量中發(fā)現(xiàn)。如偏差過大，將直接影響二次裝修效果，易引發(fā)住戶投訴。據(jù)不完全統(tǒng)計，此類質(zhì)量投訴占總量的20％左右。為了加強質(zhì)量控制，降低住宅工程質(zhì)量投訴率，在分戶驗收時必須對空間尺寸進(jìn)行測量。為防止在單位工程竣工前抽測時發(fā)現(xiàn)空間尺寸招標(biāo)部位較多或有較大偏差，造成大面積返修或返工現(xiàn)象，在主體結(jié)構(gòu)驗收前對空間尺寸亦應(yīng)進(jìn)行一次全面測量，對過大的偏差及時糾正，也可通過初裝修施工來調(diào)整，以體現(xiàn)過程控制的原則?？⒐を炇涨皩臻g尺寸的檢查是交付給住戶前的最后一關(guān)，應(yīng)認(rèn)真測量。2.2質(zhì)量要求：空間尺寸的允許偏差和允許極差值應(yīng)符合表8.1.2規(guī)定空間尺寸的允許偏差和允許極差值項目允許偏差（mm）允許極差（mm）檢查方法凈開間、進(jìn)深±1520用激光測距儀輔以鋼卷尺檢查凈高度-20,+2020房間方正0.3%15尺量檢查空間尺寸的檢查以戶為單元與分戶驗收的要求一致?？紤]到戶內(nèi)各自然間質(zhì)量要求的等同性，為防止空間尺寸不合格部位漏檢，故要求要逐間檢查。由于室內(nèi)空間尺寸與軸線位置、層高等是不同的概念，故在檢查軸線位置、層高等指標(biāo)時，必須符合國家相應(yīng)施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，否則將出現(xiàn)地方標(biāo)準(zhǔn)低于國家標(biāo)準(zhǔn)的矛盾。允許偏差和允許極差的設(shè)定主要是考慮目前住戶對空間尺寸偏差的關(guān)心程度和測量手段，其數(shù)值綜合考慮軸線、標(biāo)高及主體和裝飾施工允許偏差的組合影響?？紤]到目前初裝修多為墻面抹灰、地坪找平，施工工藝主要是手工操作，如偏差值標(biāo)準(zhǔn)控制過嚴(yán)，多數(shù)工程難以做到，操作性不強。經(jīng)過大量工程實踐，并多方調(diào)研，確定此條規(guī)定。2.3檢查方法：空間尺寸檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點確定測量方案，并按設(shè)計要求和施工情況確定空間尺寸的推算值。空間尺寸測量宜按下列程序進(jìn)行：在分戶驗收記錄所附的套型圖上標(biāo)明房間編號。凈開間、進(jìn)深尺寸每個房間各測量2處，測量部位宜在距角（縱橫墻交界處）1000㎝，高度距樓面1m處，凈高尺寸每個房間測量5處，測量部位為房間四角距離縱橫墻1000㎝處及房間幾何中心處。房間方正抽查4間，每房間抽查一個墻邊。每戶檢查時應(yīng)進(jìn)行記錄，檢查完畢檢查人員應(yīng)及時簽字。特殊形狀的自然間可單獨制定測量方法?？臻g尺寸的測量應(yīng)采用激光測距儀或鋼尺進(jìn)行。本條主要是為了規(guī)范和統(tǒng)一空間尺寸檢查方法，使標(biāo)準(zhǔn)有較好的可操作性，也便于事后進(jìn)行復(fù)查。過去使用鋼卷尺測量不方便、耗時長，認(rèn)為誤差大。采用激光測距儀，既方便、快捷、準(zhǔn)確，又可減輕勞動強度，鋼卷尺可作為輔助工具，在不便使用激光測距儀時使用。激光測距儀在使用前要注意檢查是否標(biāo)定合格，測量人員應(yīng)掌握激光測距儀正確的使用方法，規(guī)范化操作，以確?？臻g尺寸測量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。對于少數(shù)特殊形狀的房間和面積較小的廚衛(wèi)間可根據(jù)實際情況另行確定檢查方法。3地面面層質(zhì)量分戶驗收3.1檢查內(nèi)容地面面層分戶質(zhì)量驗收內(nèi)容，可根據(jù)檢驗批施工結(jié)束后觀察到的觀感和好使用功能以及實測項目的質(zhì)量進(jìn)行確定。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法一般規(guī)定a、水泥砂漿面層工程驗收時應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。b、水泥砂漿面層分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗.當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。每戶應(yīng)全數(shù)檢查。c、每戶住宅水泥砂漿棉層觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。以房間為單位，檢查并記錄。d、實測實量內(nèi)容應(yīng)按分戶驗收方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點。實測值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時應(yīng)在此實測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點是否超出允許偏差1.5倍和不合格點率。實測值應(yīng)全數(shù)記錄。e、當(dāng)分戶檢驗批的主控項目的智力哪個經(jīng)檢查全部合格，一般項目的合格點率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時（不合格點實測偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。f、當(dāng)實測偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點率超出20%時，應(yīng)整改并重新驗收，記錄整改項目測量結(jié)果。主控項目a、面層與下層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。檢驗方法：用小錘輕擊檢查。注：空鼓面積不應(yīng)大于400㎝2，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計。b、一般項目c、面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。檢驗方法：觀察和采用潑水或坡度尺檢查。d、面層表面應(yīng)潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。e、踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻。檢驗方法：用小錘輕擊和觀察檢查。注：局部空鼓長度不應(yīng)大于300㎜，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計。f、樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計要求。樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。檢驗方法：觀察。g、止水線條應(yīng)閉合，且不宜小于10㎜。檢驗方法：觀察。h、水泥砂漿面層的允許偏差應(yīng)符合表3-04（附-1）的規(guī)定。水泥砂漿面層的允許偏差和檢查方法表3-04（附-1）序號檢查內(nèi)容表面允許偏差檢查方法1表面平整度4㎜用2m靠尺和楔形塞尺檢查2踢腳線上口平直4㎜拉5m線和用鋼尺檢查3相鄰踏步高度差8㎜觀察和用鋼尺檢查4踏步兩端寬度差10㎜觀察和用鋼尺檢查3.3實測項目說明水泥砂漿面層分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高度差、踏步兩端寬度差、旋轉(zhuǎn)樓梯踏步亮端寬度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對水泥砂漿面層實測內(nèi)容進(jìn)行相關(guān)檢查，并全數(shù)記錄。a、檢查表面平整度時，使用2m尺靠板和楔形塞尺等測量工具，測量點宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱橫方向測量，且各不少于1點。b、檢查踢腳線上口平直時，采用拉線5m線和用鋼尺等測量工具，對每面墻踢腳線上口處進(jìn)行測量，且不少于1點。c、檢查相鄰踏步高度差時，宜對每跑樓梯上下踏步高度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測量，且測量點不少于2點。d、檢查踏步兩端寬度差時，宜對每跑上下端踏步寬度差進(jìn)行觀察，并使用剛吃測量，且測量點不少于2點。4墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收4.1檢查內(nèi)容一般抹灰工程分戶質(zhì)量驗收內(nèi)容，可根據(jù)檢驗批施工結(jié)束后觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質(zhì)量進(jìn)行確定4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法一般規(guī)定：a、一般抹灰工程驗收時應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。b、一般抹灰工程分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。并應(yīng)全數(shù)檢查。c、每戶住宅一般抹灰工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。以房間為單位，檢查并記錄。d、實測實量內(nèi)容應(yīng)按分戶驗收方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點。實測值在允許范偏差圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時應(yīng)在此實測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點是否超出允許偏差1.5倍和不合格點率。實測值應(yīng)全數(shù)記錄。e、當(dāng)分戶檢驗批的主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項目的合格點率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時（不合格點實測偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。f、當(dāng)實測偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點率超出20%時，應(yīng)整改并重新驗收記錄整改項目測量結(jié)果。4.3抹灰層與基層之間及各層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。檢驗方法：觀察；用小錘輕擊檢查。一般項目：a、一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。檢驗方法：觀察；手模檢查。b、護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。檢驗方法：觀察。c、一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表3-01（附-1）規(guī)定。一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法表3-01（附-1）序號允許偏差項目普通抹灰（㎜）高級抹灰（㎜）檢驗方法1立面垂直度32用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度32用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正32用邊長20厘米直角檢測尺檢查4分格條（縫）直線度32拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度32拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查注：普通抹灰，本表第3項陰角方正可不檢查。4.4實測項目說明：一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、墻裙、勒腳上口直線度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并實數(shù)記錄。a、檢查立面垂直度時，使用2m垂直檢測尺等測量工具，對房間每面墻體進(jìn)行測量，測量點宜設(shè)置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面墻不少于1點。b、檢查表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，對房間每面墻體進(jìn)行測量。c、檢查普通抹灰陽角方正以及高級抹灰的陰陽角方正時，使用邊長為20厘米的直角檢測尺等測量工具，對房間每個陰陽角進(jìn)行測量，測量點宜設(shè)在墻角距地高1米處，且不少于1點。d、檢查墻裙上口直線度時，采用拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺等有關(guān)測量工具，對房間每面墻體墻裙上口處進(jìn)行測量，測量點不少于1點。5門窗安裝質(zhì)量分戶驗收5.1檢查內(nèi)容：門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗收內(nèi)容，可根據(jù)施工結(jié)束后觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質(zhì)量進(jìn)行確定。5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法一般規(guī)定：a、門窗安裝工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。b、門窗安裝工程分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。每戶應(yīng)全數(shù)檢查。c、每戶住宅門窗安裝工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。以房間為單位，檢查并記錄。d、實測實量內(nèi)容應(yīng)按照分戶驗收方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點。當(dāng)量取長度、高度尺寸時確定實測值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項目表格中第一個空格內(nèi)，實測值或基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時應(yīng)在此實測值記錄上畫圈作出不合格記號，以便判斷不合格點是否超出允許偏差1.5倍和不合格點率。實測值應(yīng)權(quán)術(shù)記錄。e、當(dāng)分戶檢驗批的主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項目的合格點率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時（不合格點實測偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。f、當(dāng)實測偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點率超出20%時，應(yīng)整頓并重新驗收，記錄整改項目測量結(jié)果。主控項目：a、門窗的品種、類別、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查。b、門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。檢驗方法：觀察；手扳檢查。c、當(dāng)門窗有拼樘料時，窗框必須與拼樘撩連接緊密，固定點間距應(yīng)不大于600㎜。檢驗方法：觀察；手扳檢查；量尺檢查。d、門窗扇應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗必須有脫落措施。檢查方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。e、門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置正確，功能應(yīng)滿足使用要求。檢驗方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查。f、門窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應(yīng)采用密封膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。檢驗方法：觀察；檢查隱蔽工程驗收記錄。一般項目：a、門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無劃痕、碰傷。檢驗方法：觀察。b、門窗扇的密封條不得脫槽。旋轉(zhuǎn)間隙應(yīng)基本均勻。檢驗方法：觀察。c、門窗扇的開關(guān)力應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定d、玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽。檢驗方法：觀察。e、排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察。f、門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表2-02（附-1）的規(guī)定。5.3實測項目說明：門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗很框標(biāo)高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內(nèi)外框間距；同樘平開門窗像鄰扇高度差；平開門窗鉸鏈部位配合間隙；推拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與豎框平行度。檢查時，宜對分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。a、檢查門窗槽口寬度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口上下300位置，水平測量個1點。（計算基準(zhǔn)值）b、檢查門窗槽口高度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口左右200位置，豎向測量各1點。（計算基準(zhǔn)值）c、檢查門窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口的企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。d、檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面，個測量1點。e、檢查門窗橫框的水平度時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，在上橫框下口中心位置測量1點。f、檢查門窗橫框標(biāo)高時，使用鋼尺等測量工具，測量上橫框下口距1米線高度尺寸，測量1點。（計算基準(zhǔn)值）g、檢查門窗豎向偏離中心時，使用鋼尺等測量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測量門窗框兩側(cè)寬度各1點。h、檢查雙層門窗內(nèi)外框檢舉時，使用鋼尺等測量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測量框間距各1點。（計算基準(zhǔn)值）i、檢查同樘平開門窗相鄰扇高度差時，使用鋼直尺等測量工具，在同樘平開門窗對口縫下端，測量1點。j、檢查平開門窗鉸鏈部位配合間隙時，使用塞尺等測量工具，在同一個窗扇的下鉸鏈部位，測量1點。k、檢查推拉門窗扇與框搭接量時，使用鋼直尺等測量工具，在門窗扇與框搭接處，測量1點。l、檢查推拉門窗扇與豎框平行度時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，測量門窗扇與豎框1米范圍內(nèi)最大縫隙，測量1點。6門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗收1主控項目：a、玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、顏色、圖案和涂模朝相應(yīng)符合設(shè)計要求。單塊玻璃大于1.5㎡時使用安全玻璃。檢驗方法：觀察。b、門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確，安裝后的玻璃牢固，不得有裂紋、損傷和松動。檢驗方法：觀察，請敲檢查c、鑲釘木壓條接觸玻璃處，應(yīng)與裁口邊緣緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角要整齊。檢驗方法：觀察。d、密封與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣緊貼牢固，接逢平齊。檢驗方法：觀察e、帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊壓條與型材之間應(yīng)無明顯隙，壓條接縫應(yīng)不大于0.5㎜。檢驗方法：觀察、尺量檢查。2一般項目a、玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩子、密封條、涂料等污，中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層不得有灰塵和水蒸汽。檢驗方法：觀察、b、門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面渡模玻璃的渡模層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)，中空玻璃的單面渡模玻璃應(yīng)在最外面，渡模層應(yīng)朝向室內(nèi)。檢驗方法：觀察c、膩子應(yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固，膩子邊緣與裁口平齊，固頂玻璃的卡子不因應(yīng)在膩子表滿顯露。檢驗方法：觀察7防水工程質(zhì)量分戶驗收7.1驗收項目：屋面滲漏、有防水要求的房間滲漏、外窗滲漏、外墻滲漏等。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：屋面不得有滲漏或積水現(xiàn)象；地面無滲漏、排水順暢；外墻面無滲漏；外窗及周邊無滲漏，外窗楣滴水線無爬水痕跡。7.3檢查方法和數(shù)量：驗收項目檢查方法檢查數(shù)量屋面滲漏根據(jù)檢測報告及雨后檢查全數(shù)檢查衛(wèi)生間滲漏蓄水試驗檢查，水深20—30cm全數(shù)檢查外窗滲漏雨后目測全數(shù)檢查外墻滲漏雨后觀察全數(shù)檢查8“熱橋”部位處理工程質(zhì)量分戶驗收8.1檢查內(nèi)容“熱橋”部位處理工程質(zhì)量驗收的內(nèi)容可根據(jù)設(shè)計選擇的不同節(jié)能形式確定觀感檢查的項目。8.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法、內(nèi)容a、“熱橋”部位處理工程質(zhì)量應(yīng)按施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求進(jìn)行檢查。當(dāng)發(fā)現(xiàn)圖紙中存在“熱橋”部位時應(yīng)及時與設(shè)計部門溝通，進(jìn)行處理。b、“熱橋”部位處理質(zhì)量驗收應(yīng)按易發(fā)生“熱橋”的部位進(jìn)行驗收。c、“熱橋”部位處理工程質(zhì)量應(yīng)針對易發(fā)生“熱橋”的部位分階段對功能應(yīng)全數(shù)檢查。檢查的方法為觀察。d、“熱橋”部位處理不符合要求時，應(yīng)返工處理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。8.3檢查內(nèi)容采用保溫墻體時應(yīng)重點對下列部位檢查：a、窗口周邊：框體填塞的保溫材料、窗口周邊是否進(jìn)行保溫處理。b、圈梁：外墻圈梁混凝土設(shè)計應(yīng)有保溫措施，施工處理是否到位。c、構(gòu)造柱：設(shè)計與施工是否符合要求。9室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收9.1一般規(guī)定室內(nèi)給水管道及配件安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)應(yīng)計說明及其它設(shè)計文件的要求。室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收應(yīng)按每戶劃分一檢驗批，當(dāng)分戶個檢驗批，具備驗收條件時，可及時驗收，每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。每戶住宅室內(nèi)給水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，實測實量內(nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點，使用相關(guān)測量工具，認(rèn)真測量全數(shù)記錄。9.2主控項目室內(nèi)給水系統(tǒng)通水試驗，給水系統(tǒng)在交付前必須進(jìn)行通數(shù)水試驗并做好記錄。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：按照設(shè)計和施工驗收規(guī)范規(guī)定，供水壓力流量正常，觀察和開放啟閥門、水嘴等水，逐個檢查各配水點出水均暢通，接口無滲漏，水嘴和閥門啟閉靈活，試驗結(jié)果符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范。室內(nèi)生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒，生活給水系統(tǒng)管道在交付前必須沖洗和消毒并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢測，符合國家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》才能交付使用。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：按照設(shè)計和施工驗收規(guī)范規(guī)定，檢驗生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒，首先打開給水閥門放水，目測從放水處觀察水質(zhì)情況，水質(zhì)無雜質(zhì)，水色透明。同時為保證水質(zhì)，使用安全，檢驗有關(guān)部門提供的檢驗報告，達(dá)到國家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》才能交付使用。9.3一般項目給水水平管道坡度坡向，給水水平管道應(yīng)有2‰-5‰的坡度坡向泄水裝置。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：水平尺和尺量檢測。管道、支吊架安裝應(yīng)平整牢固，該工程室內(nèi)給水采用pp-r管，其支架間距應(yīng)符合規(guī)范要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、尺量及手板檢查水表安裝，水表安裝在便于檢修，不受暴曬、污染和凍結(jié)的地方。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：按照設(shè)計和施工驗收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查，并檢查水表安裝平整牢固、水流指示方向正確。水平管道縱、橫方向彎曲允許偏差及立管垂直度允許偏差。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：給水管道和閥門安裝的允許偏差，用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。10室內(nèi)排水工程質(zhì)量分戶驗收10.1一般規(guī)定室內(nèi)排水管道及配件的安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。室內(nèi)排水管道及配件的安裝分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批，當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收，每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。每戶住宅室內(nèi)水管道及配件的安裝觀感質(zhì)量全數(shù)檢查，實測實量內(nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位，檢查數(shù)量，確定檢查點，使用相關(guān)測量工具，認(rèn)真測量全數(shù)記錄。10.2主控項目生活污水管的坡度生活污水管的坡度項次管徑（㎜）標(biāo)準(zhǔn)坡度（‰）最小坡度（‰）1503525275251531002012412515105150107620085項次管徑（㎜）標(biāo)準(zhǔn)坡度（‰）最小坡度（‰）150251227515831101264125105516074檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：采用水平次尺、拉線尺量進(jìn)行全數(shù)檢查，其均應(yīng)大于最小坡度。排水塑料管安裝伸縮節(jié)，如設(shè)計無要求實時，伸縮節(jié)間距不得大于4米。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：按照設(shè)計和施工驗收規(guī)范規(guī)定。10.3一般項目生活污水管道上設(shè)置檢查口和清掃口，當(dāng)設(shè)計無要求時，應(yīng)符合施工驗收規(guī)范規(guī)定，在立管上每可隔一層設(shè)置一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置暗裝立管，在檢查口處應(yīng)安裝檢修門。金屬和塑料管支吊架安裝，金屬排水管道上的吊鉤和卡箍應(yīng)固定在承重結(jié)構(gòu)上。固定件間距：橫管不大于2米，立管不大于3米，排水塑料管支吊架安裝應(yīng)符合下表規(guī)定：排水塑料管支吊架最大間距（m）管徑（㎜）5075110125160立管1.21.52.02.02.0橫管0.50.751.101.31.6檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：按照設(shè)計和施工驗收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查。室內(nèi)排水管道安裝，用于室內(nèi)排水管道的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應(yīng)采用45度三通45度四通和90度三通或90度協(xié)斜四通。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：按照設(shè)計和施工驗收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查。室內(nèi)排水管道安裝允許的偏差，按照設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：按照設(shè)計和施工驗收規(guī)范規(guī)定、允許的偏差、采用水準(zhǔn)儀、拉線尺量進(jìn)行檢查。11開關(guān)、插座安裝質(zhì)量分戶驗收11.1主控項目當(dāng)交流、直不流或不同電壓等級插座安裝在同一場所時，應(yīng)由明顯區(qū)別，且必須選擇不同結(jié)構(gòu)、不同規(guī)格和不能互換的插座，配套的插座，應(yīng)按交流、直不流或不同電壓等級區(qū)別使用。檢驗方法：觀察和使用不同種類插頭檢查插座接線必須符合下列規(guī)定：單項三孔插座，面對插座的右孔與相應(yīng)線連接左孔與零線連接；三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔；插座的接地端子不與零線端子連接同一場所的三相插座接線的相序一致。接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。檢驗方法：運用漏電測試儀和相位檢測儀在通電情況下全數(shù)檢查。檢查方法：觀察通電全數(shù)11.2一般項目暗裝插座安裝面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂，劃傷，裝飾帽齊全，同一室內(nèi)插座安裝高度一致。檢查方法：觀察和利用卷尺檢查。開關(guān)安裝位置便于操作，開關(guān)邊緣距門框邊緣的距離15㎝－20㎝，開關(guān)距地高度位位1.4m,相應(yīng)型號并列安裝及同一室內(nèi)開關(guān)安裝高度一致，且控制有序不錯位，暗裝的開關(guān)面板緊貼墻面，，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂，劃傷，裝飾帽齊全。檢查方法：觀察和利用卷尺檢查。12成套配電柜、控制柜和動力、照明配電箱安裝質(zhì)量分戶驗收12.1主控項目照明配電箱的金屬框架必須接地（PE）或接零（PEN）可靠、裝有電器的可開啟門，門和框架的接地端子間應(yīng)有裸編織銅線連接，且有標(biāo)識。檢查方法：全數(shù)檢查照明配電箱（盤）應(yīng)有可靠的電擊保護(hù)，盤內(nèi)保護(hù)導(dǎo)體應(yīng)有裸露的連接外部保護(hù)導(dǎo)體的端子，當(dāng)設(shè)計無要求時，盤內(nèi)保護(hù)導(dǎo)體最小截面積SP不應(yīng)小于下表的規(guī)定。保護(hù)導(dǎo)體的截面積相線的截面積S（㎜）相應(yīng)保護(hù)導(dǎo)體的最小截面積（㎜）S≤16S6＜S≤3516注：S指柜（屏、臺、箱、盤）電源進(jìn)線相線截面積，且兩者(S、SP)材質(zhì)相同。檢查方法：觀察和利用螺絲刀，外徑千分尺，全數(shù)進(jìn)行檢查。柜、屏、臺、箱、盤間線間和線對地間絕緣電阻值，饋電線路必須大于0.5毫安，二次回路必須大于1毫安。照明配電箱安裝符合下列規(guī)定：a箱內(nèi)配線整齊、無絞接現(xiàn)象，導(dǎo)線連接緊密，不傷線芯，不斷股，墊圈下螺絲兩側(cè)的導(dǎo)線截面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于兩根，防松墊圈等零件齊全。b箱內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠，帶有漏電護(hù)保的回路，漏電護(hù)保裝置動作電流不大于防0毫安，動作時間不大于0.1秒；c照明箱內(nèi)分別設(shè)置零線（N）和保護(hù)接地（PE線）匯流排，零線和保護(hù)接地線經(jīng)匯流排流出。檢查方法：觀察和利用螺絲刀、內(nèi)六角板手，漏電測試儀，全數(shù)檢查。12.2一般項目控制開關(guān)及保護(hù)裝置的規(guī)格、型號符合設(shè)計要求，箱盤上的標(biāo)識器件標(biāo)明被控設(shè)備編號及名稱，或操作位置，接線端子有編號，且清晰工整不易褪色。檢查方法：觀察和利用設(shè)計系統(tǒng)圖紙，全數(shù)檢查。低壓電器組合應(yīng)符合下列規(guī)定發(fā)熱原件安裝在散熱良好的位置，熔斷器的熔體規(guī)格、自動開關(guān)的整定值符合設(shè)計要求，端子排安裝牢固，端子有序號，強電弱電端子規(guī)格與芯線截面積大小適配。檢查方法：觀察和利用螺絲刀，設(shè)計系統(tǒng)圖紙，全數(shù)檢查。箱盤間配線電流回路應(yīng)采用額定電壓不低于750V，線芯截面積不小于2.5㎜2的銅芯絕緣電線或電纜，二次回路連線應(yīng)成束綁扎。檢查方法：觀察和利用螺絲刀，外徑千分尺，全數(shù)進(jìn)行檢查。連接箱、盤面板上的電器及控制臺、板等可動部位的電線應(yīng)符合下列規(guī)定：采用多股銅芯軟電線，敷設(shè)長度留有適當(dāng)裕量；與電