2025年度開發(fā)商與購房者裝配式住宅買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商與購房者裝配式住宅買賣合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)商）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（購房者）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有開發(fā)建設(shè)________________________項目的合法權(quán)利。2.乙方有意購買甲方開發(fā)的位于________________________的裝配式住宅。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就________________________項目的裝配式住宅買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：________________________1.2項目地址：________________________1.3項目規(guī)模：________________________1.4項目類型：________________________1.5項目開發(fā)單位：________________________第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：2.1.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，依法取得開發(fā)建設(shè)________________________項目的合法權(quán)利。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成________________________項目的開發(fā)建設(shè)。2.1.3甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.1.4甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方交付房屋。2.1.5甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋保修責(zé)任。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進行房屋驗收。2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費用。2.2.4乙方應(yīng)按照合同約定，愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋價格：________________________3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的_____%作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前，支付房屋總價款的_____%。3.2.3乙方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定支付房屋總價款的_____%。3.2.4乙方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)，按照合同約定支付房屋總價款的_____%。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在房屋竣工后____個工作日內(nèi)，通知乙方進行房屋驗收。4.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。4.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。4.4驗收不合格的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)，進行整改。第五條保修及維修5.1甲方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋進行保修。5.2保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.3保修期滿后，房屋維修費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。6.1.2甲方未按合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。6.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2任何一方不得擅自解除本合同。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。（1）甲乙雙方的法定代表人、代理人或員工；（2）與甲乙雙方存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司、企業(yè)或其他組織；（3）法律法規(guī)禁止介入本合同履行的機構(gòu)或個人。11.第三方責(zé)任限額11.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方的責(zé)任限額如下：11.2.1中介方：中介方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲方或乙方導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的_____%。11.2.2咨詢方：咨詢方因提供錯誤咨詢意見導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，但賠償金額不超過咨詢服務(wù)費的_____%。11.2.3監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理失職導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。11.2.4評估方：評估方因提供虛假評估報告導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，但賠償金額不超過評估服務(wù)費的_____%。11.2.5擔(dān)保方：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。12.第三方介入條款12.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)事先征得對方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。12.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及支付方式；12.2.2第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；12.2.3第三方違約責(zé)任及違約賠償方式；12.2.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。13.第三方權(quán)利13.1.1獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息；13.1.2對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督；13.1.3依法維護自身合法權(quán)益。14.第三方義務(wù)14.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策；14.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；14.1.3按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；14.1.4對甲乙雙方的履約情況進行客觀、公正的評價。15.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分15.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行；15.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行；15.1.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。15.2第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)爭議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)依法向有關(guān)機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供項目規(guī)劃許可證的原件或加蓋公章的復(fù)印件，以證明項目開發(fā)的合法性。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供項目規(guī)劃許可證，以供乙方查閱。2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證的原件或加蓋公章的復(fù)印件，以證明項目建設(shè)的合法性。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證，以供乙方查閱。3.工程施工許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供工程施工許可證的原件或加蓋公章的復(fù)印件，以證明項目施工的合法性。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供工程施工許可證，以供乙方查閱。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件或加蓋公章的復(fù)印件，以證明甲方對土地的使用權(quán)。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供土地使用權(quán)證，以供乙方查閱。5.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋預(yù)售許可證的原件或加蓋公章的復(fù)印件，以證明甲方有資格進行房屋預(yù)售。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋預(yù)售許可證，以供乙方查閱。6.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書，內(nèi)容包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限和保修范圍。說明：甲方應(yīng)在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書，以供乙方查閱。7.房屋銷售合同樣本說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋銷售合同樣本，以供乙方了解合同內(nèi)容。8.付款計劃表詳細(xì)要求：提供付款計劃表，明確購房款的支付時間、金額和支付方式。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供付款計劃表，以供乙方了解付款安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定交付日期為2025年6月30日，甲方于2025年7月10日交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2025年6月30日前支付房屋總價款的50%，乙方于2025年7月10日支付，則乙方應(yīng)向甲方支付未付款項的_____%的違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，