2025年度農(nóng)村集體用地小產(chǎn)權房購買協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)村集體用地小產(chǎn)權房購買協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度農(nóng)村集體用地小產(chǎn)權房購買協(xié)議書甲方（出賣方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的農(nóng)村集體用地，并在該土地上建設了小產(chǎn)權房，乙方有意向購買該小產(chǎn)權房。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結構：_______4.房屋權屬：甲方擁有該小產(chǎn)權房的完全所有權。二、購買價格及支付方式1.購買價格：_______元人民幣（大寫：_______）2.支付方式：（1）首付款：_______元人民幣（大寫：_______），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。（2）余款：_______元人民幣（大寫：_______），于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付。三、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______年_______月_______日。2.房屋交付地點：_______3.驗收標準：（1）房屋外觀、結構、設施設備等符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。（2）房屋交付時，房屋內(nèi)部裝修、設施設備等應達到交付標準。4.驗收方式：（1）乙方應在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進行驗收。（2）驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收報告。四、稅費承擔1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)規(guī)定應由乙方承擔的稅費外，其余稅費均由甲方承擔。2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納應由其承擔的稅費。五、違約責任1.甲方違約：（1）未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）交付的房屋不符合約定的，甲方應負責修復或賠償乙方損失。2.乙方違約：（1）未按約定支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）擅自改變房屋結構、用途的，乙方應恢復原狀，并賠償甲方損失。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣方）：簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買受方）：簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的范圍及方式1.第三方介入的范圍：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易過程中的信息溝通、洽談、協(xié)商等。（2）對房屋進行評估、鑒定等。（3）提供法律、財務等方面的專業(yè)咨詢服務。（4）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。2.第三方介入的方式：（1）甲乙雙方共同邀請第三方介入。（2）甲乙雙方中的任何一方單獨邀請第三方介入。（3）第三方主動介入。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額：（1）若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔全部賠償責任。（2）若第三方在履行職責過程中因一般過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過_______元人民幣。四、第三方權利義務1.第三方權利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關服務。（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）在履行職責過程中，有權了解甲乙雙方的相關情況。2.第三方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）按照約定的時間和標準完成工作任務。（4）在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的信息。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）在房屋交易過程中，甲方與第三方之間不存在利益關系。（2）甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。（3）第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求履行職責。2.第三方與乙方的劃分：（1）在房屋交易過程中，乙方與第三方之間不存在利益關系。（2）乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。（3）第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求履行職責。3.第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，應確保甲乙雙方的利益不受損害。（2）第三方應遵守甲乙雙方的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。（3）第三方在履行職責過程中，應積極與甲乙雙方溝通，及時反饋工作進展。六、第三方變更及退出1.第三方變更：（1）甲乙雙方均有權要求變更第三方。（2）變更第三方應提前_______日通知對方。2.第三方退出：（1）若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前_______日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行職責。七、本部分修正條款的效力本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。八、本部分修正條款的解釋本部分修正條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。甲方（出賣方）：簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買受方）：簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件：要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，證明甲方對該小產(chǎn)權房擁有合法的所有權和使用權。說明：附件中應清晰顯示房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋結構等信息。2.房屋現(xiàn)狀照片：要求：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等。說明：照片應真實反映房屋現(xiàn)狀，便于雙方對房屋狀況進行確認。3.房屋交易稅費繳納憑證：要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：憑證應顯示繳納的稅費種類、金額、繳納時間等信息。4.房屋驗收報告：要求：提供房屋驗收報告，由乙方在房屋交付后進行驗收，并簽署驗收合格意見。說明：報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施設備、裝修等。5.第三方服務協(xié)議：要求：若第三方介入，提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：協(xié)議應包含甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。6.付款憑證：要求：提供購房款的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：憑證應顯示付款金額、付款時間等信息。7.其他相關文件：要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：附件應與合同內(nèi)容相關，有助于明確雙方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。違約行為：交付的房屋不符合約定。責任認定：甲方應負責修復房屋，或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金。違約行為：擅自改變房屋結構、用途。責任認定：乙方應恢復原狀，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過__