2025年度城市綜合體物業(yè)安全管理與社區(qū)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體物業(yè)安全管理與社區(qū)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為____________________城市綜合體提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方為該城市綜合體業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）建筑物及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的安全、消防、保潔、綠化、停車管理等；（3）社區(qū)服務(wù)活動(dòng)組織與實(shí)施；（4）其他物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理收費(fèi)政策，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括：（1）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；（2）公共區(qū)域保潔、綠化、保安等費(fèi)用；（3）其他物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用：____________________元/平方米·月；（2）公共區(qū)域保潔、綠化、保安等費(fèi)用：____________________元/平方米·月；（3）其他物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____________________元/平方米·月。四、服務(wù)質(zhì)量4.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方合理需求。4.2甲方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，接受乙方監(jiān)督。五、違約責(zé)任5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳納費(fèi)用的_____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)服務(wù)商、保險(xiǎn)公司、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的情形2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)當(dāng)在本合同中明確約定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確列出。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方財(cái)產(chǎn)損失的；（2）因第三方提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方人身傷害的；（3）因第三方提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致第三方自身財(cái)產(chǎn)損失的；（4）因第三方提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致第三方違反法律法規(guī)或本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同約定和甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助質(zhì)量不符合要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，維護(hù)甲方和乙方的利益。五、第三方介入程序5.1甲方或乙方提出引入第三方，應(yīng)當(dāng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并附上第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等相關(guān)資料。5.2雙方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。六、第三方服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容。（2）服務(wù)期限：明確第三方提供服務(wù)的期限。（3）服務(wù)費(fèi)用：明確第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。（4）責(zé)任限額：明確第三方責(zé)任限額。（5）保密條款：明確各方對(duì)服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。（6）爭議解決：明確爭議解決方式。七、第三方退出機(jī)制7.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)當(dāng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。7.2甲方和乙方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)就第三方退出事宜達(dá)成一致意見，并簽訂終止協(xié)議。7.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同和《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行清算和結(jié)算。八、第三方責(zé)任追溯8.1如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追溯責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲方或乙方追償，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。九、本部分效力9.1本部分為《2025年度城市綜合體物業(yè)安全管理與社區(qū)服務(wù)合同》的附加條款，與本合同具有同等法律效力。十、爭議解決10.1本部分與合同其他條款發(fā)生沖突的，以本部分為準(zhǔn)。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.《第三方服務(wù)協(xié)議》范本；2.第三方資質(zhì)證明；3.第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額明細(xì)表。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方服務(wù)協(xié)議》范本詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款和爭議解決等條款。說明：本附件用于規(guī)范第三方提供服務(wù)時(shí)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可證等，證明第三方具備提供服務(wù)的能力。說明：本附件用于確認(rèn)第三方資質(zhì)，確保其服務(wù)符合合同要求。3.第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任范圍。4.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域管理、社區(qū)服務(wù)等。說明：本附件用于明確甲方應(yīng)履行的服務(wù)范圍。5.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用、公共區(qū)域保潔、綠化、保安等費(fèi)用。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府相關(guān)部門的文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同中未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期完成物業(yè)管理服務(wù)的；乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助的；任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失；采取補(bǔ)救措施恢復(fù)合同履行；按照本合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按期完成公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方要求甲方賠償損失。經(jīng)核實(shí)