2025年度合租房租賃與環(huán)保節(jié)能改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租賃與環(huán)保節(jié)能改造合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于：_____________________________1.2租賃房屋的建筑面積為：_____________________________平方米1.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)：_____________________________1.4租賃房屋的裝修情況：_____________________________1.5租賃房屋的附屬設(shè)施：_____________________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月的租金。三、租賃房屋的使用及保管3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓。四、環(huán)保節(jié)能改造4.1甲方承諾在租賃期限內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造，具體改造項目如下：4.1.1替換_____________________________4.1.2更換_____________________________4.1.3增設(shè)_____________________________4.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造，不得阻撓或妨礙。五、租賃房屋的維修及保養(yǎng)5.1租賃房屋的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。5.2因不可抗力或甲方責(zé)任造成的房屋損壞，甲方應(yīng)及時維修。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3如乙方違反約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入本合同事項，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議或合同時約定，并在協(xié)議或合同中明確。2.3如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議或合同中約定，則第三方應(yīng)對因其原因造成的損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、第三方介入條款3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。3.1.2甲乙雙方同意第三方介入本合同事項。3.1.3第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的內(nèi)容和方式履行合同義務(wù)。3.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)主動與甲乙雙方溝通，及時反饋相關(guān)信息。3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量。四、第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)權(quán)利劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。4.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.3第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決：4.2.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、第三方介入的具體條款5.1中介方：5.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。5.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。5.1.3中介方在履行中介職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2監(jiān)理方：5.2.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對租賃房屋的環(huán)保節(jié)能改造工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2.2監(jiān)理方應(yīng)確保工程質(zhì)量，對不合格的工程提出整改意見。5.2.3監(jiān)理方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3評估方：5.3.1評估方應(yīng)按照合同約定，對租賃房屋進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造前后的評估。5.3.2評估方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告。5.3.3評估方在履行評估職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.4施工方：5.4.1施工方應(yīng)按照合同約定，完成租賃房屋的環(huán)保節(jié)能改造工程。5.4.2施工方應(yīng)確保工程質(zhì)量，按期完成工程。5.4.3施工方在履行施工職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.5材料供應(yīng)商：5.5.1材料供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的環(huán)保節(jié)能材料。5.5.2材料供應(yīng)商應(yīng)保證材料的質(zhì)量，對不合格的材料負(fù)責(zé)更換。5.5.3材料供應(yīng)商在履行供貨職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、其他6.1本合同附件中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對該租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，并附上相應(yīng)照片。3.環(huán)保節(jié)能改造方案：詳細(xì)說明甲方計劃對租賃房屋進(jìn)行的環(huán)保節(jié)能改造項目，包括改造內(nèi)容、改造時間、預(yù)期效果等。4.第三方協(xié)議或合同：包括中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方、材料供應(yīng)商等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按約定支付租金。6.維修及保養(yǎng)記錄：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修及保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費(fèi)用等。7.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議雙方協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等，證明爭議已得到妥善解決。8.其他：甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：1.1未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住。1.2未按約定進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造，影響乙方正常使用。1.3未按約定承擔(dān)房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任。（2）乙方違約：2.1未按約定支付租金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3損壞房屋及附屬設(shè)施。2.4未按約定配合甲方進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造。2.5違反約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃房屋。3.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：3.1甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因未按約定提供租賃房屋而產(chǎn)生的損失。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因未按約定進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造而產(chǎn)生的損失。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)因未按約定承擔(dān)房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任而產(chǎn)生的損失。（2）乙方違約：3.4乙方應(yīng)支付甲方因未按約定支付租金而產(chǎn)生的違約金。3.5乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途而產(chǎn)生的損失。3.6乙方應(yīng)承擔(dān)因損壞房屋及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的損失。3.7乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定配合甲方進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造而產(chǎn)生的損失。3.8乙方應(yīng)承擔(dān)因違反約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃房屋而產(chǎn)生的損失。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因延遲入住而產(chǎn)生的