2025年度生物科技產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生物科技產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及地點(diǎn)1.租賃物：位于_______的孵化基地，包括建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.租賃面積：_______平方米。二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金：_______元/月。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、租賃物使用及維護(hù)1.乙方在使用孵化基地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.乙方應(yīng)愛護(hù)孵化基地內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在使用孵化基地期間，應(yīng)保持孵化基地的清潔衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物。五、租賃物移交及驗(yàn)收1.租賃期限屆滿前_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將孵化基地交付乙方使用。2.乙方在收到孵化基地后，應(yīng)在_______日內(nèi)對孵化基地進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)書面通知甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時間交付孵化基地的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。（2）未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。（2）擅自改變孵化基地用途的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。（3）逾期未修復(fù)或賠償設(shè)施損壞的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)施維護(hù)方等。二、第三方介入情形1.中介方：在租賃過程中，如甲乙雙方同意引入中介方提供相關(guān)服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.擔(dān)保方：為保障本合同的履行，甲乙雙方可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保范圍和責(zé)任。3.技術(shù)服務(wù)提供方：在租賃期間，如乙方需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持，乙方應(yīng)與技術(shù)服務(wù)提供方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并將合同副本提交甲方。4.設(shè)施維護(hù)方：為保障孵化基地的正常運(yùn)行，甲乙雙方可引入設(shè)施維護(hù)方進(jìn)行定期維護(hù)，設(shè)施維護(hù)方應(yīng)在本合同中明確其維護(hù)范圍和責(zé)任。三、第三方責(zé)任1.中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）中介方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時完成，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元/日的違約金。2.擔(dān)保方責(zé)任：（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。3.技術(shù)服務(wù)提供方責(zé)任：（1）技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)保證其提供的技術(shù)服務(wù)符合乙方需求，如因技術(shù)服務(wù)提供方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時完成，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。4.設(shè)施維護(hù)方責(zé)任：（1）設(shè)施維護(hù)方應(yīng)按照合同約定對孵化基地進(jìn)行定期維護(hù)，確保孵化基地的正常運(yùn)行。（2）設(shè)施維護(hù)方在維護(hù)過程中，如因自身原因?qū)е路趸卦O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.中介方權(quán)利：（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。2.擔(dān)保方權(quán)利：（1）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息。（2）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.技術(shù)服務(wù)提供方權(quán)利：（1）技術(shù)服務(wù)提供方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息。（2）技術(shù)服務(wù)提供方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.設(shè)施維護(hù)方權(quán)利：（1）設(shè)施維護(hù)方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和信息。（2）設(shè)施維護(hù)方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)施維護(hù)方等第三方，與甲乙雙方之間形成獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在履行其合同義務(wù)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行其合同義務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：_______元。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：_______元。3.技術(shù)服務(wù)提供方責(zé)任限額：_______元。4.設(shè)施維護(hù)方責(zé)任限額：_______元。七、其他1.本合同中涉及第三方責(zé)任限額的條款，僅適用于第三方在履行其合同義務(wù)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的情況。2.如第三方在履行其合同義務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.本合同中涉及第三方責(zé)任限額的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：孵化基地現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)描述孵化基地的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等現(xiàn)狀，并附上清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此附件用于明確孵化基地的現(xiàn)有條件，作為租賃雙方驗(yàn)收和交接的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出租賃物使用規(guī)則，包括使用時間、使用范圍、使用注意事項(xiàng)等。說明：此附件用于規(guī)范租賃物的使用，確保孵化基地的正常運(yùn)行和租賃雙方的權(quán)益。3.附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南詳細(xì)要求：提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)指南，包括日常保養(yǎng)、定期檢查、緊急維修等。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物，延長租賃物的使用壽命。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：此附件用于證明乙方已按合同約定支付租金。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決期限等。說明：此附件用于明確爭議解決機(jī)制，減少爭議帶來的損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，如逾期未支付，視為違約。示例說明：若乙方于_______年_______月_______日未支付當(dāng)月租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元/日的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，如擅自改變用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將孵化基地用于非生物科技產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元/日的違約金。3.違約行為：甲方未按時交付孵化基地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)于合同約定的日期前交付孵化基地，如未按時交付，視為違約。示例說明：若甲方于_______年_______月_______日前未交付孵化基地，甲方應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)