2025年度二手房買賣合同范本（精裝修含家具家電）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同范本（精裝修含家具家電）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：________________________住址：________________________乙方（買方）：________________________住址：________________________一、標的房產基本情況1.標的房產位于________________________，房產證號為________________________。2.標的房產為精裝修，裝修內容包括但不限于：________________________。家具清單：1._______________2._______________3._______________4._______________家電清單：1._______________2._______________3._______________4._______________二、買賣雙方的權利義務1.甲方保證標的房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方承諾將標的房產的房產證、土地使用權證等相關證書及鑰匙在合同簽訂后__個工作日內交付乙方。2.乙方在簽訂本合同后__個工作日內，向甲方支付定金人民幣__元，作為購房意向金。3.甲方在收到乙方支付的定金后__個工作日內，與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》。4.雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的房產的過戶手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.乙方在辦理完過戶手續(xù)并取得標的房產的房產證后，甲方應將標的房產的鑰匙交付給乙方。6.乙方在取得標的房產后，應對標的房產進行合理的使用，不得擅自改變標的房產的結構和用途。7.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用標的房產從事違法活動。三、房屋價格及付款方式1.標的房產的價格為人民幣__元。2.乙方在簽訂本合同后__個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__元。3.乙方在取得標的房產的房產證后__個工作日內，向甲方支付尾款人民幣__元。（1）首付款：乙方在簽訂本合同后__個工作日內，以銀行轉賬方式支付首付款人民幣__元至甲方指定的賬戶。（2）尾款：乙方在取得標的房產的房產證后__個工作日內，以銀行轉賬方式支付尾款人民幣__元至甲方指定的賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產總價款的__%。（2）甲方提供的標的房產信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%。（2）乙方擅自改變標的房產的結構和用途，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權歸甲方所有。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、測繪機構等，其在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助。二、第三方介入范圍1.中介機構：在甲乙雙方簽訂本合同前，若由中介機構提供居間服務，則中介機構應在本合同中明確其權利義務。2.評估機構：在甲乙雙方對標的房產價格存在爭議時，可邀請評估機構對標的房產進行評估。3.律師事務所：在合同簽訂、履行過程中，如甲乙雙方需要法律咨詢或代理，可邀請律師事務所提供法律服務。4.測繪機構：在辦理標的房產過戶手續(xù)前，如需對標的房產面積進行測繪，可邀請測繪機構進行測繪。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在本合同中的責任限額為中介服務費，超過該限額部分，甲乙雙方自行承擔。2.評估機構：評估機構對本合同中標的房產的評估結果承擔相應的法律責任，其責任限額為評估費用。3.律師事務所：律師事務所對本合同中提供的法律服務承擔相應的法律責任，其責任限額為律師服務費。4.測繪機構：測繪機構對本合同中標的房產的測繪結果承擔相應的法律責任，其責任限額為測繪費用。四、第三方責任劃分1.中介機構：中介機構僅對本合同中約定的中介服務負責，對于甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，中介機構不承擔責任。2.評估機構：評估機構對本合同中標的房產的評估結果負責，對于甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，評估機構不承擔責任。3.律師事務所：律師事務所對本合同中提供的法律服務負責，對于甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，律師事務所不承擔責任。4.測繪機構：測繪機構對本合同中標的房產的測繪結果負責，對于甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，測繪機構不承擔責任。五、第三方介入時的額外條款及說明1.中介機構：（1）中介機構應在甲乙雙方簽訂本合同前，將中介服務內容、收費標準等事項告知甲乙雙方。（2）中介機構應在本合同中明確其權利義務，包括但不限于收取中介服務費、協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.評估機構：（1）甲乙雙方應在簽訂本合同前，就評估機構的選擇達成一致。（2）評估機構應在約定的時間內完成評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告。3.律師事務所：（1）甲乙雙方在需要法律咨詢或代理時，應向律師事務所提供相關資料。（2）律師事務所應在約定的時間內完成法律服務工作，并向甲乙雙方提供法律意見或代理服務。4.測繪機構：（1）甲乙雙方在辦理標的房產過戶手續(xù)前，應與測繪機構協(xié)商確定測繪時間。（2）測繪機構應在約定的時間內完成測繪工作，并向甲乙雙方提供測繪報告。六、第三方介入時的費用承擔1.中介機構的服務費用由甲乙雙方按約定比例分擔。2.評估機構的評估費用由甲乙雙方按約定比例分擔。3.律師事務所的法律服務費用由甲乙雙方按約定比例分擔。4.測繪機構的測繪費用由甲乙雙方按約定比例分擔。七、本部分內容為合同附加條款，與合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房產詳細資料要求：包括房產證復印件、土地使用權證復印件、房產測繪報告、房屋裝修清單、家具家電清單等。說明：該附件作為標的房產基本情況的重要補充，用于證明甲方對標的房產的權屬和裝修情況的陳述。2.附件二：房屋交易稅費清單要求：詳細列出交易過程中產生的稅費種類及金額。說明：該附件用于明確甲乙雙方在交易過程中應承擔的稅費責任。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如甲乙雙方在簽訂正式合同前就某些條款達成補充協(xié)議，應將補充協(xié)議作為附件。說明：該附件用于記錄甲乙雙方在正式合同簽訂前就某些條款的協(xié)商結果。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：若中介機構提供居間服務，應簽訂中介服務協(xié)議，明確中介機構的權利義務。說明：該附件用于規(guī)范中介機構的服務行為，保障甲乙雙方的合法權益。5.附件五：評估報告要求：評估機構出具的評估報告，包括評估依據、評估結果等。6.附件六：測繪報告要求：測繪機構出具的測繪報告，包括測繪依據、測繪結果等。7.附件七：法律意見書要求：律師事務所出具的法律意見書，包括法律風險評估、法律建議等。說明：該附件用于為甲乙雙方提供法律保障，降低交易風險。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付標的房產或提供的房產信息不真實。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為標的房產總價款的__%。示例：若甲方未在合同約定的時間內交付標的房產，應向乙方支付違約金人民幣__元。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款或擅自改變標的房產的結構和用途。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%。示例：若乙方未在合同約定的時間內支付首付款，應向甲方支付違約金人民幣__元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定時間完成服務或提供的服務