二零二五年特色主題餐廳租賃合同（含節(jié)日活動策劃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年特色主題餐廳租賃合同（含節(jié)日活動策劃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.餐廳租賃基本情況2.1餐廳位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃用途3.1餐廳經(jīng)營內(nèi)容3.2限制性經(jīng)營項目4.餐廳設(shè)施及設(shè)備4.1餐廳設(shè)施清單4.2設(shè)備清單及維護責(zé)任5.節(jié)日活動策劃5.1節(jié)日活動主題及內(nèi)容5.2節(jié)日活動策劃方案5.3節(jié)日活動費用及分?jǐn)?.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同附件清單11.1附件一：餐廳設(shè)施清單11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：節(jié)日活動策劃方案12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署及見證人14.1簽署日期14.2見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________2.餐廳租賃基本情況2.1餐廳位置及面積餐廳地址：________________________餐廳面積：________________________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.3租金及支付方式租金金額：________________________元/月支付方式：________________________支付日期：________________________3.租賃用途3.1餐廳經(jīng)營內(nèi)容餐廳經(jīng)營內(nèi)容：特色主題餐飲服務(wù)3.2限制性經(jīng)營項目禁止經(jīng)營項目：____________________4.餐廳設(shè)施及設(shè)備4.1餐廳設(shè)施清單設(shè)施名稱：________________________規(guī)格型號：________________________數(shù)量：________________________4.2設(shè)備清單及維護責(zé)任設(shè)備名稱：________________________規(guī)格型號：________________________數(shù)量：________________________維護責(zé)任：________________________5.節(jié)日活動策劃5.1節(jié)日活動主題及內(nèi)容活動主題：________________________活動內(nèi)容：________________________5.2節(jié)日活動策劃方案活動策劃方案：____________________5.3節(jié)日活動費用及分?jǐn)偦顒淤M用：________________________元費用分?jǐn)偅篲_______________________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金：________________________元/月。甲方擅自改變餐廳用途，應(yīng)向乙方支付違約金：________________________元。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按時交付租金，應(yīng)向甲方支付違約金：________________________元/月。乙方擅自破壞餐廳設(shè)施，應(yīng)向甲方支付維修費用：________________________元。7.合同解除7.1合同解除條件甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。7.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知另一方。雙方協(xié)商一致，可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付租金的剩余部分。10.其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件合同附件包括但不限于餐廳設(shè)施清單、設(shè)備清單、節(jié)日活動策劃方案等。11.合同附件清單11.1附件一：餐廳設(shè)施清單設(shè)施名稱：________________________規(guī)格型號：________________________數(shù)量：________________________11.2附件二：設(shè)備清單設(shè)備名稱：________________________規(guī)格型號：________________________數(shù)量：________________________11.3附件三：節(jié)日活動策劃方案活動主題：________________________活動內(nèi)容：________________________策劃方案：________________________12.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。14.合同簽署及見證人14.1簽署日期甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：________________________14.2見證人信息見證人姓名：____________________見證人單位：____________________見證人聯(lián)系方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、活動策劃方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入若甲乙雙方同意，可引入中介方協(xié)助合同簽訂、履行或解決爭議。中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2其他第三方介入甲乙雙方可引入其他第三方提供特定服務(wù)，如設(shè)備安裝、節(jié)日活動策劃等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任劃分第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；第三方責(zé)任發(fā)生的情形；第三方責(zé)任承擔(dān)的方式；第三方責(zé)任承擔(dān)的期限。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益，包括但不限于：第三方在提供服務(wù)過程中的知情權(quán)；第三方在合同履行過程中的參與權(quán)；第三方在合同履行過程中的監(jiān)督權(quán)。15.5第三方介入程序15.5.1介入申請甲乙雙方可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。15.5.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6第三方退出15.6.1退出條件第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)；第三方存在嚴(yán)重違約行為；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。15.6.2退出程序第三方退出時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議，明確退出后的相關(guān)事宜。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入不影響本合同的效力。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分由相關(guān)協(xié)議約定，各方應(yīng)按照協(xié)議履行各自的義務(wù)。17.4第三方與其他各方的爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐廳設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括餐廳內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀況。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括餐廳內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀況。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。清單作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：節(jié)日活動策劃方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括活動主題、內(nèi)容、時間、預(yù)算、人員安排等詳細(xì)信息。方案應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤。方案作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與中介方共同簽訂。協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序和后果。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在合同解除時簽訂。協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金或未按時交付租金。甲方擅自改變餐廳用途或乙方擅自破壞餐廳設(shè)施。第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按時支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。甲方擅自改變餐廳用途，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方擅自破壞餐廳設(shè)施，應(yīng)向甲方支付維修費用。第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金：____元/月。乙方擅自破壞餐廳設(shè)施，應(yīng)向甲方支付維修費用：____元。第三方未按協(xié)議提供設(shè)備，應(yīng)向甲方賠償損失：____元。全文完。2025年特色主題餐廳租賃合同（含節(jié)日活動策劃）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期二、租賃標(biāo)的2.1餐廳地址2.2餐廳面積2.3餐廳設(shè)施及設(shè)備2.4餐廳裝修風(fēng)格三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、經(jīng)營許可及責(zé)任6.1經(jīng)營許可證6.2安全責(zé)任6.3食品安全責(zé)任七、節(jié)日活動策劃7.1活動主題7.2活動時間7.3活動內(nèi)容7.4活動宣傳7.5活動費用八、合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同簽署十一、租賃雙方權(quán)利義務(wù)11.1租賃方權(quán)利11.2租賃方義務(wù)11.3承租方權(quán)利11.4承租方義務(wù)十二、租賃費用調(diào)整12.1調(diào)整條件12.2調(diào)整方式12.3調(diào)整通知十三、租賃合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知十四、租賃合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知合同編號2025特色主題餐廳租賃合同（含節(jié)日活動策劃）一、合同概述1.1合同名稱：2025年特色主題餐廳租賃合同（含節(jié)日活動策劃）1.2合同雙方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]二、租賃標(biāo)的2.1餐廳地址：[具體地址]2.2餐廳面積：[面積]2.3餐廳設(shè)施及設(shè)備：[設(shè)施設(shè)備清單]2.4餐廳裝修風(fēng)格：[裝修風(fēng)格描述]三、租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期：[終止日期]3.3租賃期限續(xù)約：[續(xù)約條件及程序]四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額及支付周期]4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間：[具體支付日期]五、押金及退還5.1押金金額：[押金金額]5.2押金退還條件：[退還條件]5.3押金退還流程：[退還流程]六、經(jīng)營許可及責(zé)任6.1經(jīng)營許可證：[經(jīng)營許可證號及有效期限]6.2安全責(zé)任：[安全責(zé)任描述]6.3食品安全責(zé)任：[食品安全責(zé)任描述]七、節(jié)日活動策劃7.1活動主題：[活動主題]7.2活動時間：[活動時間]7.3活動內(nèi)容：[活動內(nèi)容描述]7.4活動宣傳：[宣傳方式及責(zé)任]7.5活動費用：[活動費用及承擔(dān)方式]八、合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：[具體解除條件]8.2違約責(zé)任：[違約行為及對應(yīng)責(zé)任]8.3違約金：[違約金計算方式及金額]九、爭議解決9.1爭議解決方式：[爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱及地點]十、合同生效及其他10.1合同生效條件：[生效條件]10.2合同附件：[附件清單]10.3合同份數(shù)：[合同份數(shù)]10.4合同簽署：[簽署日期及地點]十一、租賃雙方權(quán)利義務(wù)11.1租賃方權(quán)利：[租賃方享有權(quán)利]11.2租賃方義務(wù)：[租賃方承擔(dān)義務(wù)]11.3承租方權(quán)利：[承租方享有權(quán)利]11.4承租方義務(wù)：[承租方承擔(dān)義務(wù)]十二、租賃費用調(diào)整12.1調(diào)整條件：[費用調(diào)整的條件]12.2調(diào)整方式：[費用調(diào)整的方法]12.3調(diào)整通知：[通知方式和時間]十三、租賃合同變更13.1變更條件：[合同變更的條件]13.2變更程序：[變更合同的程序]13.3變更通知：[變更通知的方式及時間]十四、租賃合同終止14.1終止條件：[合同終止的條件]14.2終止程序：[合同終止的程序]14.3終止通知：[終止通知的方式及時間]甲方（出租方）簽字：____________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：________________________附件：[此處附上所有附件的清單]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1餐廳品牌推廣責(zé)任甲方負(fù)責(zé)餐廳的整體品牌推廣，包括但不限于廣告宣傳、社交媒體營銷、活動策劃等。乙方應(yīng)配合甲方的工作，提供必要的支持與協(xié)助。1.2餐廳經(jīng)營策略決策甲方擁有餐廳的經(jīng)營策略決策權(quán)，包括菜單設(shè)計、價格調(diào)整、營銷活動等。乙方應(yīng)遵守甲方的決策，并執(zhí)行相應(yīng)的經(jīng)營策略。1.3餐廳設(shè)施維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)餐廳設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4餐廳衛(wèi)生管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)餐廳的衛(wèi)生管理，確保食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)遵守甲方制定的衛(wèi)生管理規(guī)定，并參與衛(wèi)生清潔工作。1.5餐廳員工培訓(xùn)與管理甲方負(fù)責(zé)餐廳員工的招聘、培訓(xùn)和管理。乙方應(yīng)配合甲方的工作，提供必要的信息和資料。1.6餐廳經(jīng)營數(shù)據(jù)報告甲方有權(quán)要求乙方定期提供餐廳的經(jīng)營數(shù)據(jù)報告，包括但不限于營業(yè)收入、成本支出、客流量等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1餐廳特色主題設(shè)計權(quán)乙方擁有餐廳特色主題的設(shè)計權(quán)，包括裝修風(fēng)格、菜單設(shè)計、活動策劃等。甲方應(yīng)尊重乙方的創(chuàng)意，并給予必要的支持。2.2餐廳經(jīng)營自主權(quán)乙方在遵守合同約定和法律法規(guī)的前提下，擁有餐廳的經(jīng)營自主權(quán)。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。2.3餐廳員工招聘與解雇權(quán)乙方負(fù)責(zé)餐廳員工的招聘和解雇工作，甲方應(yīng)尊重乙方的決定。2.4餐廳營銷活動策劃權(quán)乙方擁有餐廳營銷活動的策劃權(quán)，包括促銷活動、節(jié)日慶典等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展?fàn)I銷活動，并提供必要的資源。2.5餐廳利潤分配權(quán)乙方在支付完約定的租金后，有權(quán)享有餐廳的凈利潤。甲方不得侵占乙方的利潤。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用如合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責(zé)任界定中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。如因中介的過錯導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，對雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介變更及終止如中介需要變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方的書面同意。中介變更或終止服務(wù)不影響合同的履行。3.5中介報酬支付中介報酬支付方式、金額及時間應(yīng)在合同中明確約定，并由乙方支付。3.6中介糾紛解決如中介與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。中介糾紛解決過程中，中介應(yīng)配合雙方的工作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.餐廳設(shè)施設(shè)備清單2.餐廳裝修設(shè)計圖紙3.經(jīng)營許可證復(fù)印件4.餐廳衛(wèi)生管理制度5.員工培訓(xùn)計劃6.節(jié)日活動策劃方案7.中介服務(wù)合同（如有）8.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備，視為違約。3.乙方未按約定維護餐廳設(shè)施，造成損壞，視為違約。4.乙方未按約定遵守衛(wèi)生管理制度，造成食品安全問題，視為違約。5.甲方未按約定進行餐廳品牌推廣，視為違約。6.乙方未按約定執(zhí)行餐廳經(jīng)營策略，視為違約。7.雙方未按約定履行合同解除程序，視為違約。8.中介未按約定提供服務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日至終止日期的期限。2.押金：指租賃合同簽訂時，乙方支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.違約金：指因違約行為產(chǎn)生的，由違約方支付給守約方的一定金額。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指合同雙方約定由非司法機關(guān)的第三方仲裁機構(gòu)對糾紛進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確租金支付方式和時間，設(shè)置違約金條款。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：制定設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度，明確責(zé)任歸屬。3.問題：食品安全問題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生管理制度，加強員工食品安全培訓(xùn)。4.問題：節(jié)日活動策劃執(zhí)行不到位。解決辦法：細(xì)化活動策劃方案，明確雙方責(zé)任和配合。5.問題：中介服務(wù)不滿意。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳租賃合同。2.特色主題餐廳經(jīng)營。3.節(jié)日活動策劃與執(zhí)行。4.餐飲行業(yè)合同管理。5.餐飲行業(yè)風(fēng)險管理。全文完。2025年特色主題餐廳租賃合同（含節(jié)日活動策劃）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的特色主題餐廳出租給乙方，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)餐廳的經(jīng)營管理，包括但不限于餐廳的正常運營、節(jié)日活動策劃等。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“特色主題餐廳”指以特定主題為特色，提供餐飲服務(wù)、休閑、娛樂等綜合服務(wù)的餐飲場所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將餐廳出租給乙方的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金金額。3.節(jié)日活動策劃：指乙方負(fù)責(zé)策劃并實施餐廳在特定節(jié)日或紀(jì)念日舉辦的各種活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在餐廳經(jīng)營過程中的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方應(yīng)保證出租的餐廳符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，并確保乙方在租賃期間合法經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用餐廳，并按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)保證餐廳的正常運營，確保食品安全和衛(wèi)生。3.乙方負(fù)責(zé)餐廳的節(jié)日活動策劃，并確?；顒拥捻樌M行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點本合同約定的租賃地點為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方按照約定時間向乙方提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，乙方不再續(xù)租。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同期滿或提前終止，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地交還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_________元/月。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣_________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.管理費：乙方需支付每月管理費人民幣_________元，用于餐廳日常運營和管理。4.節(jié)日活動策劃費用：乙方根據(jù)策劃活動的規(guī)模和內(nèi)容，支付相應(yīng)的策劃費用，具體金額另行協(xié)商。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金及管理費。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付下一個月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.管理費：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按時足額支付各項費用，如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_________%。2.如乙方在租賃期間出現(xiàn)經(jīng)營不善或虧損，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補足虧損部分。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。2.如甲方在租賃期間擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付租金、押金或管理費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。2.如乙方在租賃期間損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失進行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償或恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款、租金金額、租賃期限等商業(yè)秘密。2.餐廳的經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料等，均應(yīng)妥善保管，不得擅自泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致餐廳無法正常經(jīng)營。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致餐廳經(jīng)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可根據(jù)雙方約定提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.甲方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對餐廳整體設(shè)計、裝修風(fēng)格、品牌形象等方面的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在餐廳經(jīng)營過程中對食品安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在特殊情況下調(diào)整租金的權(quán)利，但須提前一個月通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護餐廳的正常運營和品牌形象。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論餐廳的經(jīng)營狀況和改進措施。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進行市場推廣和品牌宣傳。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.餐廳租賃協(xié)議書2.餐廳裝修設(shè)計圖紙3.餐廳設(shè)備清單4.餐廳衛(wèi)生許可證復(fù)印件5.餐廳消防驗收合格證明復(fù)印件6.餐節(jié)活動策劃方案7.銀行賬戶信息8.雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、押金或管理費。甲方未按時提供符合約定的租賃物。乙方損壞租賃物或擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。任何一方泄露對方的商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證認(rèn)定乙方未按時支付費用。甲方通過現(xiàn)場檢查或乙方通知認(rèn)定租賃物不符合約定。甲方通過現(xiàn)場檢查或維修記錄認(rèn)定乙方損壞租賃物或擅自改變使用性質(zhì)。任何一方通過書面證據(jù)認(rèn)定對方泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.