2025年度精裝修別墅開發(fā)商售房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝修別墅開發(fā)商售房合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：1.甲方是位于_______的_______項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本別墅的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方開發(fā)的位于_______的_______項(xiàng)目的_______別墅。1.2本別墅的建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。第二條交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將本別墅交付乙方。2.2乙方應(yīng)在甲方交付本別墅后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.2甲方應(yīng)開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。3.3付款方式如下：（1）首付款：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。（2）尾款：_______元，于本別墅交付之日起_______日內(nèi)支付。第四條交付條件（1）本別墅已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書。（2）本別墅已達(dá)到設(shè)計要求，符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）本別墅的配套設(shè)施齊全，包括但不限于：_______。（4）本別墅的公共設(shè)施、綠化等達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付本別墅的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方交付的本別墅不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方逾期驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任.2.1第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。.2.4第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、第三方權(quán)利.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作任務(wù)。.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。.3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議和意見。四、第三方責(zé)任限額.4第三方的責(zé)任限額如下：.4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚍?wù)不符合約定的，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，不承?dān)賠償責(zé)任。.4.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息或資料不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。.5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導(dǎo)致服務(wù)中斷或終止的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。.5.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方之間的糾紛導(dǎo)致第三方利益受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.5.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲乙雙方之間的合作產(chǎn)生糾紛，第三方有權(quán)選擇退出合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。六、第三方變更與退出.6.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。.6.2第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。.6.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)就剩余合同事項(xiàng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、爭議解決.7如第三方在介入本合同履行過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他.8本合同第三部分所述內(nèi)容，在第三方介入后，仍適用于第三方。.8.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同履行過程中，享有本合同規(guī)定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。.8.2本合同第三部分所述的違約責(zé)任、爭議解決等條款，在第三方介入后，仍適用于第三方。.8.3本合同第三部分所述的其他約定，在第三方介入后，仍適用于第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。.2房屋設(shè)計圖紙：包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等。.3施工合同：甲方與施工單位簽訂的施工合同，包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。.4付款計劃：甲乙雙方約定的購房款支付計劃，包括首付款、分期付款金額及時間等。.5驗(yàn)收報告：第三方或甲方委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報告。.6附屬設(shè)施清單：包括但不限于電梯、空調(diào)、家具、家電等附屬設(shè)施清單。.7保修承諾書：甲方提供的房屋保修承諾書，包括保修范圍、期限、維修方式等。.8產(chǎn)權(quán)證書：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。.9附屬設(shè)施使用說明：包括但不限于家具、家電、電梯等附屬設(shè)施的使用說明。.10保險單：甲方購買的房屋保險單，包括保險范圍、保險金額等。.11保密協(xié)議：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。.12其他附件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.13違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.13.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方因延遲交付所造成的損失。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按約定提供相關(guān)文件：甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)文件，否則應(yīng)承擔(dān)_______元違約金。.13.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）逾期驗(yàn)收：乙方應(yīng)承擔(dān)_______元違約金。（3）未按約定使用房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.13.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。.13.4違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)支付乙方_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的_______元損失。（2）乙方未按約定時間支付購房