2025年度城市更新項目居間代理合同協(xié)議書范本

2025年度城市更新項目居間代理合同協(xié)議書范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市更新項目居間代理合同協(xié)議書甲方（居間方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（委托方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方具備從事居間代理業(yè)務(wù)的資格和能力，愿意為乙方提供居間代理服務(wù)。2.乙方有意委托甲方代理其2025年度城市更新項目。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、居間代理事項1.甲方接受乙方的委托，代理其2025年度城市更新項目，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助乙方進行項目的前期調(diào)研、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計等工作；（2）協(xié)助乙方與政府部門、規(guī)劃設(shè)計單位、施工單位等進行溝通協(xié)調(diào)；（3）協(xié)助乙方辦理項目審批手續(xù)、招投標(biāo)、合同簽訂等工作；（4）協(xié)助乙方進行項目施工過程中的監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)等工作；（5）協(xié)助乙方進行項目竣工驗收、交付使用等工作。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，在委托范圍內(nèi)，獨立、公正、誠實、守信地履行居間代理職責(zé)。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）根據(jù)乙方的委托，在委托范圍內(nèi)，有權(quán)代表乙方與有關(guān)單位進行溝通、協(xié)調(diào)；（2）根據(jù)乙方的委托，在委托范圍內(nèi)，有權(quán)代表乙方簽訂有關(guān)合同、協(xié)議等法律文件；（3）根據(jù)乙方的委托，在委托范圍內(nèi)，有權(quán)收取乙方支付的居間代理費用。2.甲方義務(wù)：（1）按照乙方的委托，在委托范圍內(nèi)，及時、準(zhǔn)確地完成居間代理工作；（2）遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；（3）按照乙方的委托，及時向乙方報告居間代理工作進展情況；（4）對居間代理過程中出現(xiàn)的重大問題，及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決。3.乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照委托事項，及時、準(zhǔn)確地完成居間代理工作；（2）有權(quán)要求甲方遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；（3）有權(quán)要求甲方及時向乙方報告居間代理工作進展情況；（4）有權(quán)對甲方居間代理工作進行監(jiān)督、檢查。4.乙方義務(wù)：（1）按照約定支付居間代理費用；（2）按照約定提供有關(guān)資料、文件；（3）配合甲方完成居間代理工作；（4）對甲方居間代理過程中出現(xiàn)的問題，及時提供協(xié)助。三、居間代理費用及支付方式1.居間代理費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.居間代理費用支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付居間代理費用總額的____%；（2）甲方完成居間代理工作后，乙方在收到甲方提交的居間代理工作成果及相關(guān)文件之日起____日內(nèi)，向甲方支付居間代理費用總額的____%；（3）項目竣工驗收合格后，乙方在收到甲方提交的項目竣工驗收報告及相關(guān)文件之日起____日內(nèi)，向甲方支付居間代理費用總額的____%。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及居間代理過程中知悉的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及居間代理過程中知悉的乙方商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任2.乙方違反本合同約定，未按照約定支付居間代理費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間代理費用的____%。3.雙方因違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（居間方）：簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（委托方）：簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.政府部門、規(guī)劃設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等；2.金融機構(gòu)、投資機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等；3.其他與本項目相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。二、第三方介入的條件1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本項目中的合同金額。2.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，在委托范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方或乙方與有關(guān)單位進行溝通、協(xié)調(diào)；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，在委托范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方或乙方簽訂有關(guān)合同、協(xié)議等法律文件；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，在委托范圍內(nèi)，有權(quán)收取甲乙雙方支付的相應(yīng)費用。2.第三方義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，在委托范圍內(nèi)，及時、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作；（2）遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；（3）對甲乙雙方委托事項中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（4）對甲乙雙方委托事項中涉及的技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（5）對甲乙雙方委托事項中涉及的個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免混淆。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他單位或個人進行合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。六、第三方介入后的合同修改1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對原合同進行必要的修改，包括但不限于：（1）增加第三方條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（2）調(diào)整居間代理費用，根據(jù)第三方介入后的工作量、難度等因素進行合理調(diào)整；（3）明確第三方責(zé)任限額；（4）增加保密條款，確保第三方在履行職責(zé)過程中保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私。2.修改后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入后，如發(fā)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他1.本部分為第三方介入后的修正條款，與原合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告：要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場需求、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：該報告為項目決策的重要依據(jù)，應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)出具。2.規(guī)劃設(shè)計方案：要求：包括項目總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等。說明：規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)滿足城市規(guī)劃和環(huán)境保護要求，由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供。3.招投標(biāo)文件：要求：包括招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請書、投標(biāo)文件、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：招投標(biāo)文件應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保項目質(zhì)量。4.施工合同：要求：明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、造價、支付方式等內(nèi)容。說明：施工合同是甲乙雙方與施工單位之間的法律文件，應(yīng)詳細(xì)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.監(jiān)理合同：要求：明確監(jiān)理單位職責(zé)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費用、監(jiān)理期限等。說明：監(jiān)理合同是確保工程質(zhì)量的重要保障，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位簽訂。6.竣工驗收報告：要求：包括工程概況、質(zhì)量評定、驗收結(jié)論等。說明：竣工驗收報告是項目交付使用的重要文件，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。7.居間代理服務(wù)協(xié)議：要求：明確居間代理服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：該協(xié)議為本合同附件，用于明確甲方與居間方之間的服務(wù)關(guān)系。8.保密協(xié)議：要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于保護甲乙雙方在項目過程中的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付居間代理費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的____%。示例：若甲方應(yīng)支付居間代理費用人民幣10萬元，未按時支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時完成居間代理工作。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時完成委托工作或工作質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本項目中的合同金額。示例：若第三方未按時完成規(guī)劃設(shè)計工作，導(dǎo)致項目延期，則應(yīng)賠償甲方和乙方的直接經(jīng)濟損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或個人隱