2025年度建筑施工合同索賠及施工合同變更管理合同

2025年度建筑施工合同索賠及施工合同變更管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（施工方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備施工資質(zhì)，乙方需進行建筑工程施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在2025年度承擔的施工項目中的索賠及施工合同變更管理事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目投資：____________________5.項目工期：____________________二、合同索賠管理1.索賠范圍：甲方在施工過程中，因不可抗力、設(shè)計變更、工程量增減、材料價格波動等原因，造成工程成本增加或工期延誤，均可向乙方提出索賠。2.索賠程序：（1）甲方在發(fā)現(xiàn)索賠事由后，應及時向乙方提交索賠報告，報告內(nèi)容包括：索賠事由、索賠金額、索賠依據(jù)等。（2）乙方在收到索賠報告后，應在____天內(nèi)進行核實，如認可索賠事由，應予以答復，并在____天內(nèi)與甲方協(xié)商解決索賠金額。（3）如雙方就索賠金額達成一致，應簽訂補充協(xié)議；如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。三、施工合同變更管理1.變更范圍：在施工過程中，因設(shè)計變更、工程量增減、材料價格波動等原因，需要對合同內(nèi)容進行變更。2.變更程序：（1）變更申請：甲方提出變更申請，內(nèi)容包括：變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同金額等。（2）變更審批：乙方在收到變更申請后，應在____天內(nèi)進行審批，如同意變更，應予以答復，并在____天內(nèi)與甲方協(xié)商確定變更后的合同金額。（3）變更實施：雙方按照變更后的合同內(nèi)容執(zhí)行。四、違約責任1.甲方未按合同約定完成施工任務(wù)，應向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定支付工程款，應向甲方支付_____%的違約金。3.雙方在履行合同過程中，如因自身原因造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。六、合同生效、變更及解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。3.本合同在履行過程中，如需解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（施工方）簽字（蓋章）：____________________乙方（業(yè)主方）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方（施工方）和乙方（業(yè)主方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、仲裁等服務(wù)的機構(gòu)或個人。（1）監(jiān)理機構(gòu)：負責對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)。（2）咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方和乙方解決施工過程中的技術(shù)問題。（3）仲裁機構(gòu)：在雙方發(fā)生爭議時，提供仲裁服務(wù)，協(xié)助解決爭議。（4）中介機構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進行合同談判、簽訂合同等事宜。二、第三方責任限額1.第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額如下：（1）監(jiān)理機構(gòu)：對施工過程中因監(jiān)理失誤造成的損失，責任限額為____萬元。（2）咨詢機構(gòu)：對提供咨詢意見過程中因咨詢失誤造成的損失，責任限額為____萬元。（3）仲裁機構(gòu)：在仲裁過程中，對裁決結(jié)果負有責任的，責任限額為____萬元。（4）中介機構(gòu)：在合同談判、簽訂過程中因中介失誤造成的損失，責任限額為____萬元。三、第三方職責1.監(jiān)理機構(gòu)職責：（1）對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)。（2）對甲方和乙方提出的疑問進行解答，提供專業(yè)意見。（3）對施工過程中出現(xiàn)的問題，及時向甲方和乙方報告，并提出整改建議。2.咨詢機構(gòu)職責：（1）對施工過程中的技術(shù)問題提供專業(yè)咨詢意見。（2）協(xié)助甲方和乙方解決施工過程中的技術(shù)難題。（3）對施工過程中的技術(shù)問題進行跟蹤，確保問題得到有效解決。3.仲裁機構(gòu)職責：（1）在雙方發(fā)生爭議時，提供仲裁服務(wù)，協(xié)助解決爭議。（2）對爭議進行公正、公平、公開的審理。（3）根據(jù)事實和法律，做出公正的裁決。4.中介機構(gòu)職責：（1）協(xié)助甲方和乙方進行合同談判、簽訂合同等事宜。（2）提供專業(yè)的合同咨詢服務(wù)。（3）協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應遵守甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責。2.第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方進行溝通，應通過甲方或乙方指定的聯(lián)系人進行。3.第三方在履行職責過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂補充協(xié)議。4.第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方進行合作，應經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂合作協(xié)議。五、第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和目的。2.雙方在收到申請后，應在____天內(nèi)進行審議，如同意第三方介入，應予以答復，并在____天內(nèi)與第三方簽訂合作協(xié)議。3.第三方在介入后，應按照合作協(xié)議履行相關(guān)職責。六、第三方介入費用1.第三方介入費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（1）第三方提供服務(wù)所需的人工費用。（2）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的其他費用。3.第三方介入費用應在合作協(xié)議中明確約定。七、第三方介入的終止1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____天向甲方和乙方提出終止介入申請。2.甲方和乙方在收到終止介入申請后，應在____天內(nèi)審議，如同意終止介入，應予以答復。3.第三方在終止介入后，應按照合作協(xié)議規(guī)定，向甲方和乙方提交相關(guān)資料和報告。八、其他1.本部分條款為第三方介入后的修正條款，與原合同條款不一致的，以本部分條款為準。2.本部分條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目施工圖紙及設(shè)計文件詳細要求：包含項目施工圖紙、設(shè)計文件、變更通知單等，需清晰、完整，符合國家相關(guān)標準。說明：施工圖紙及設(shè)計文件是施工過程中的重要依據(jù)，甲方應在合同簽訂前提供，乙方在施工過程中應嚴格按照圖紙及設(shè)計文件進行施工。2.施工合同及補充協(xié)議詳細要求：合同內(nèi)容應明確，條款完整，雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明：施工合同及補充協(xié)議是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是解決爭議的重要依據(jù)。3.施工進度計劃及變更記錄詳細要求：進度計劃應明確施工節(jié)點、工期安排，變更記錄應詳細記錄變更原因、內(nèi)容、時間等。說明：施工進度計劃及變更記錄是監(jiān)控施工進度、處理變更的重要文件。4.材料設(shè)備清單及驗收報告詳細要求：清單應詳細列出所用材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等，驗收報告應記錄驗收時間、結(jié)果等。說明：材料設(shè)備清單及驗收報告是確保施工質(zhì)量的重要文件。5.施工現(xiàn)場照片及視頻資料詳細要求：照片應真實反映施工現(xiàn)場情況，視頻資料應記錄施工過程。說明：施工現(xiàn)場照片及視頻資料是記錄施工過程、處理爭議的重要證據(jù)。6.索賠及變更申請報告詳細要求：報告應詳細說明索賠或變更原因、依據(jù)、金額等。說明：索賠及變更申請報告是處理索賠和變更的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、程序、時限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的原因、職責、費用、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定提供施工圖紙及設(shè)計文件，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應責任。（2）未按合同約定支付工程款，導致乙方無法正常施工，甲方應支付違約金。（3）未按合同約定完成施工任務(wù)，導致工期延誤，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定支付工程款，導致甲方無法正常施工，乙方應支付違約金。（2）未按合同約定提供施工場地、材料等，導致甲方無法正常施工，乙方應承擔相應責任。（3）未按合同約定驗收工程，導致甲方無法正常使用工程，乙方應承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應責任。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。示例說明：1.甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供施工圖紙，導致乙方無法按計劃施工，甲方應支付乙方____萬元違約金。2.