2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地互換合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地互換合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、互換范圍1.1本協(xié)議互換范圍為甲方用地和乙方用地。1.2甲方用地面積：________________平方米，乙方用地面積：________________平方米。二、互換期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。三、互換條件3.1甲方將其擁有的甲方用地全部或部分互換給乙方，乙方將其擁有的乙方用地全部或部分互換給甲方。3.2互換過程中，雙方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議，并依法辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。四、互換方式4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的互換范圍、期限和條件，進(jìn)行土地互換。4.2互換過程中，雙方應(yīng)相互配合，確?；Q工作順利進(jìn)行。五、互換費(fèi)用5.1雙方在互換過程中發(fā)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由各自承擔(dān)。5.2互換后，雙方應(yīng)按照互換協(xié)議約定的比例承擔(dān)土地的維護(hù)、管理、開發(fā)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致土地互換無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為雙方互換土地價(jià)值的20%。6.2如一方未按照約定履行土地權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________第二部分附件：1.甲方用地權(quán)屬證明文件2.乙方用地權(quán)屬證明文件3.土地互換協(xié)議書第三部分相關(guān)說明：1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，確保土地互換工作順利進(jìn)行。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本協(xié)議中所述“第三方”是指在本協(xié)議履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲方和乙方提供土地互換信息，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、簽訂本協(xié)議；（2）咨詢方：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決在土地互換過程中遇到的問題；（4）擔(dān)保方：為保證本協(xié)議的履行，為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方或雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方在本協(xié)議履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方或雙方利益受損的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的100%；（2）咨詢方：咨詢方在本協(xié)議履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方或雙方利益受損的，賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的50%；（3）評(píng)估方：評(píng)估方在本協(xié)議履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方或雙方利益受損的，賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的30%；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本協(xié)議履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方或雙方利益受損的，賠償金額不超過擔(dān)保金額的50%。四、第三方權(quán)利與義務(wù)（1）獲取甲方、乙方提供的相關(guān)信息；（2）根據(jù)本協(xié)議約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。（1）遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則；（2）保守甲方、乙方商業(yè)秘密；（3）按照本協(xié)議約定，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（4）因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方或雙方利益受損的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。5.3第三方在履行本協(xié)議過程中，如需與甲方、乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并作為本協(xié)議的附件。六、第三方變更及退出6.1第三方在本協(xié)議履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并取得雙方同意。6.2第三方變更或退出后，本協(xié)議中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效，甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。七、其他7.1本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的所有第三方。7.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。八、本協(xié)議的修改和補(bǔ)充8.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、本協(xié)議的生效和終止10.1本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方用地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等證明甲方用地的權(quán)屬文件。說明：該文件作為甲方用地權(quán)屬的依據(jù)，是本協(xié)議生效的前提條件。2.乙方用地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等證明乙方用地的權(quán)屬文件。說明：該文件作為乙方用地權(quán)屬的依據(jù)，是本協(xié)議生效的前提條件。3.土地互換協(xié)議書要求：提供雙方簽訂的正式土地互換協(xié)議書，內(nèi)容應(yīng)包括互換范圍、期限、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議書是雙方進(jìn)行土地互換的法律依據(jù)。4.互換用地現(xiàn)狀照片要求：提供互換用地現(xiàn)狀的清晰照片，包括土地利用情況、建筑物狀況等。說明：該照片作為互換用地現(xiàn)狀的記錄，便于雙方后續(xù)的監(jiān)督和管理。5.土地互換交接清單要求：提供土地互換交接清單，詳細(xì)列明雙方互換用地的具體信息。說明：該清單作為土地互換交接的憑證，確保雙方對(duì)互換用地有明確的了解。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方對(duì)互換用地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。7.第三方擔(dān)保合同要求：提供第三方為甲方或乙方提供的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說明：該合同作為擔(dān)保方的承諾，確保本協(xié)議的履行。8.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供雙方在土地互換過程中繳納的相關(guān)稅費(fèi)憑證。說明：該憑證作為稅費(fèi)繳納的證明，便于雙方后續(xù)的稅務(wù)申報(bào)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供互換用地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為互換用地價(jià)值的5%。示例說明：若甲方未按時(shí)提供互換用地，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供互換用地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為互換用地價(jià)值的5%。示例說明：若乙方未按時(shí)提供互換用地，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付互換費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付互換費(fèi)用的10%。示例說明：若甲方未按時(shí)支付互換費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：乙方未按時(shí)支付互換費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付互換費(fèi)用的10%。示例說明：若乙方未按時(shí)支付互換費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.違約行為：甲方未按時(shí)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方。6.違約行為：乙方未按時(shí)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，