2025年度城市綜合體土地租賃及配套設施合作協(xié)議

2025年度城市綜合體土地租賃及配套設施合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃地塊基本情況1.1租賃地塊位于_______，四至范圍為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2租賃地塊總面積為_______平方米，其中可建設用地面積為_______平方米。1.3租賃地塊土地性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)類型為_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金總額為_______元，按年支付，乙方應在每年的_______月_______日前支付當年的租金。三、配套設施及使用3.1甲方應負責租賃地塊內(nèi)的道路、綠化、供水、供電、供氣、供暖、排水等基礎設施的完善和建設。3.2乙方在使用租賃地塊時，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。3.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃地塊內(nèi)的配套設施，但不得擅自改變配套設施的用途和結(jié)構(gòu)。四、開發(fā)建設要求4.1.1項目總投資額為_______元，其中固定資產(chǎn)投資額為_______元。4.1.2項目建設周期為_______年，自項目開工之日起計算。4.1.3項目建成后，應符合國家有關(guān)規(guī)劃設計、建筑質(zhì)量和消防安全等標準。五、稅費及其他費用5.1乙方應依法繳納租賃地塊范圍內(nèi)的各項稅費，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅、增值稅等。5.2乙方在使用租賃地塊過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、綠化維護費等，由乙方自行承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃地塊或配套設施的，應向乙方支付_______元的違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元的違約金。6.4乙方未按約定完成項目建設的，應向甲方支付_______元的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及引入目的1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、項目管理方、技術(shù)支持方等。1.2第三方的引入是為了更好地完成租賃地塊的城市綜合體項目開發(fā)建設，提高項目效率，降低風險，保證項目質(zhì)量。二、第三方責任及權(quán)利2.1第三方在本合同項下的責任和義務應依據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容進行約定，并在合同中明確。2.2.1按照合同約定，獲得乙方支付的服務費用。2.2.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，對項目的進展和質(zhì)量進行監(jiān)督和管理。2.2.3對項目提出合理化建議，乙方應給予充分考慮。2.2.4在合同約定的情況下，有權(quán)暫?；蚪K止服務，并要求乙方承擔相應的違約責任。三、第三方介入條款3.1甲方或乙方可引入第三方參與項目，但需事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。3.2第三方介入前，應與甲方或乙方簽訂具體的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務和責任。3.3第三方介入后的合作協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。四、第三方責任限額4.1.1第三方的過錯導致項目無法按期完成或質(zhì)量不符合要求的，應承擔相應的違約責任。4.1.2第三方在履行職責過程中，因其疏忽或過失給甲方或乙方造成的損失，應承擔賠償責任。4.1.3第三方在項目過程中涉及違法行為，應由第三方自行承擔法律責任。4.2.1以第三方合作協(xié)議中的約定為準。4.2.2若第三方合作協(xié)議未約定責任限額，則以本合同中約定的責任限額為準。4.2.3若本合同中未約定責任限額，則第三方的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。五、第三方與其他各方的劃分5.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲方或乙方之間的合同關(guān)系承擔任何責任。5.2第三方僅對甲方或乙方承擔其具體合作協(xié)議中約定的責任，不對項目整體的履約責任承擔責任。5.3甲方或乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以保障項目順利進行。5.4甲方或乙方應督促第三方按照合同約定履行職責，對第三方的不當行為，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔責任。六、保密條款6.1甲方、乙方和第三方在本合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和敏感信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。6.2本保密條款在本合同履行期間及終止后均有效。七、爭議解決7.1本合同項下產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本附加條款為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本附加條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃地塊用地規(guī)劃許可證復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，證明租賃地塊的合法規(guī)劃。說明：證明租賃地塊符合城市規(guī)劃和建設要求。2.土地使用權(quán)證復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，證明甲方擁有租賃地塊的土地使用權(quán)。說明：證明甲方對租賃地塊擁有合法的土地使用權(quán)。3.項目設計方案要求：設計文件需符合國家相關(guān)設計規(guī)范和標準，并由有資質(zhì)的設計單位出具。說明：作為項目建設的依據(jù)，確保項目設計方案的科學性和合理性。4.項目施工許可證復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，證明項目已獲得相關(guān)部門的批準。說明：證明項目符合國家相關(guān)建設管理規(guī)定。5.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需明確各方的權(quán)利、義務和責任，并由各方簽字或蓋章。說明：作為第三方介入項目的依據(jù)，確保各方權(quán)益得到保障。6.付款憑證要求：付款憑證需加蓋甲方公章，證明租金或其他費用的支付情況。說明：作為財務記錄的依據(jù)，確保租金及其他費用的支付符合合同約定。7.項目進度報告要求：報告需詳細記錄項目進度，包括施工、驗收等關(guān)鍵節(jié)點。說明：作為項目管理的依據(jù)，確保項目按計劃推進。8.項目驗收報告要求：報告需詳細記錄項目驗收情況，包括質(zhì)量、安全等指標。說明：作為項目完成的依據(jù)，確保項目符合相關(guān)標準和要求。9.項目變更申請及審批文件要求：變更申請需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，審批文件需加蓋相關(guān)部門公章。說明：作為項目變更的依據(jù)，確保項目變更符合相關(guān)程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項目需要，提供其他相關(guān)文件，如環(huán)境保護評估報告、安全生產(chǎn)評估報告等。說明：確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定提供租賃地塊，甲方應向乙方支付_______元的違約金。未按約定完善基礎設施，甲方應承擔相應的維修和整改費用。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定支付租金，乙方應向甲方支付_______元的違約金。未按約定完成項目建設，乙方應向甲方支付_______元的違約金。項目質(zhì)量不符合約定標準，乙方應承擔相應的修復和整改費用。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定履行服務，應向甲乙雙方支付_______元的違約金。第三方提供的服務導致項目進度延誤，應承擔相應的