2025年度建筑工程項目合同履約保證金管理制度

2025年度建筑工程項目合同履約保證金管理制度本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______一、保證金金額及支付方式1.乙方應向甲方支付履約保證金人民幣_______元整（￥_______元）。2.保證金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。3.保證金賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______二、保證金退還條件及程序1.乙方在施工過程中，嚴格按照合同約定履行合同義務，未發(fā)生違約行為。2.乙方在施工過程中，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保施工質(zhì)量和安全。3.乙方在合同約定的工期和質(zhì)量保修期內(nèi)，完成建設項目施工任務。4.保證金退還程序：a.乙方在合同約定的工期和質(zhì)量保修期屆滿后，向甲方提出退還保證金申請；b.甲方在收到乙方申請后_______個工作日內(nèi)，對乙方履約情況進行審核；c.審核通過后，甲方將保證金退還乙方。三、違約責任a.違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；b.未按合同約定進行施工，導致工程質(zhì)量不合格；c.違反合同約定，擅自停工、拖延工期；d.其他違反合同約定的行為。2.甲方在扣除保證金后，乙方應在_______個工作日內(nèi)補足保證金。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設單位）簽字：_______乙方（施工單位）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、檢測方、保險方、法律顧問等，其具體定義及職責范圍由合同雙方另行約定。2.第三方介入的目的是為確保合同履行、提高工程質(zhì)量、保障工程進度和施工安全。二、第三方職責及權利1.中介方：a.負責協(xié)助甲方尋找合適的施工單位；b.負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的溝通；c.對施工過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。2.監(jiān)理方：a.負責對施工過程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；b.對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見；c.對工程進度進行跟蹤，確保按期完成。3.審計方：a.負責對施工單位提交的工程結算進行審計；b.對工程結算的真實性、合法性進行審核；c.對審計過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。4.檢測方：a.負責對施工過程中的材料、設備進行檢測；b.對檢測過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見；c.對檢測數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，為工程進度和質(zhì)量提供依據(jù)。5.保險方：a.負責為工程投保相關保險，如建筑工程一切險、意外傷害險等；b.在保險責任范圍內(nèi)，對發(fā)生的保險事故進行賠償；c.對保險條款進行解釋和說明。6.法律顧問：a.負責對合同條款進行審核，確保合同合法、合規(guī)；b.對合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題提供法律意見；c.參與合同爭議的調(diào)解和訴訟。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е鹿こ虛p失，應承擔相應的賠償責任。a.中介方：合同總價的_______%；b.監(jiān)理方：合同總價的_______%；c.審計方：合同總價的_______%；d.檢測方：合同總價的_______%；e.保險方：根據(jù)保險合同約定；f.法律顧問：合同總價的_______%。3.第三方責任限額不得超過其在本合同中約定的最高賠償限額。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間，第三方不承擔任何責任。2.第三方與甲方、乙方之間，第三方僅對自身職責范圍內(nèi)的事項承擔責任。3.第三方在履行職責過程中，如涉及與其他方合作，應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的責任和義務。4.第三方在履行職責過程中，如因其他方原因?qū)е鹿こ虛p失，應向其他方追究責任。五、第三方介入的程序1.甲方在合同簽訂前，應明確需要介入的第三方及其職責。2.乙方在合同簽訂后，應配合第三方履行職責。3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或其他方存在違約行為，應立即通知甲方、乙方，并要求其改正。4.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在問題，應立即通知甲方、乙方，并協(xié)助其解決問題。六、其他1.本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.本合同簽訂后，如需修改第三方相關內(nèi)容，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建設項目施工合同要求：詳細列明甲方、乙方的基本信息，項目概況，工程范圍，工期要求，質(zhì)量標準，付款方式，違約責任等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：履約保證金繳納憑證要求：包括銀行匯款憑證、匯款申請書等，證明乙方已按照合同約定繳納履約保證金。說明：本附件作為履約保證金繳納的憑證，用于證明乙方已履行合同義務。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方的基本信息，合作協(xié)議的主要內(nèi)容，各方的權利和義務，爭議解決方式等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。4.附件四：工程進度報告要求：包括工程進度表、照片、視頻等，用于展示工程進展情況。說明：本附件用于甲方監(jiān)督工程進度，確保工程按期完成。5.附件五：工程結算審計報告要求：包括審計意見、審計結論、審計建議等，用于確定工程結算的真實性和合法性。說明：本附件為工程結算的依據(jù)，用于保障甲乙雙方的權益。6.附件六：工程檢測報告要求：包括檢測數(shù)據(jù)、檢測結果、檢測結論等，用于證明工程質(zhì)量的達標情況。說明：本附件用于證明工程質(zhì)量的達標情況，保障工程質(zhì)量。7.附件七：工程保險單要求：包括保險合同、保險單等，證明工程已投保相關保險。說明：本附件為保險投保的憑證，用于保障工程在施工過程中的安全。8.附件八：法律顧問意見書要求：包括法律意見、法律建議等，用于解決合同履行過程中的法律問題。說明：本附件為法律顧問提供的服務，用于保障合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成施工任務；b.乙方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，導致工程質(zhì)量不合格；c.乙方擅自停工、拖延工期；d.乙方未按合同約定進行驗收，導致工程無法投入使用；e.甲方未按合同約定支付工程款項；f.甲方未按合同約定提供施工所需材料、設備等。2.責任認定標準：a.乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成施工任務，扣除合同總價的_______%；b.乙方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，導致工程質(zhì)量不合格，扣除合同總價的_______%；c.乙方擅自停工、拖延工期，扣除合同總價的_______%；d.乙方未按合同約定進行驗收，導致工程無法投入使用，扣除合同總價的_______%；e.甲方未按合同約定支付工程款項，扣除合同總價的_______%；f.甲方未按合同約定提供施工所需材料、設備等，扣除合同總價的_______%。3.示例說明：a.乙方未按合同約定的時間完成施工任務，導致工程延期一個月，扣除合同總價的_______%；b.乙方在施工過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)