2025年度廣州住房租賃市場租賃糾紛仲裁服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州住房租賃市場租賃糾紛仲裁服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于____________________，房屋所有權人為甲方。2.租賃房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。3.租賃房屋的裝修情況為____________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應提前____天向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃期間，租金為每月人民幣____________________元。2.租金支付方式：乙方應于每月的____日支付當月租金。四、押金及退還1.本合同簽訂時，乙方應向甲方支付押金人民幣____________________元。2.租賃期滿后，租賃房屋及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，甲方應將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在使用租賃房屋期間，應合理使用，愛護房屋及附屬設施。2.因乙方使用不當或不可抗力原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修責任。3.租賃房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔。六、租賃房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)賣1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣租賃房屋。2.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣租賃房屋，乙方應按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。七、違約責任1.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）未按約定交付租賃房屋或交付的租賃房屋不符合約定條件的；（2）未按約定提供租賃房屋附屬設施或提供的服務不符合約定條件的；（3）未按約定退還押金的；（4）其他違反本合同約定的行為。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣租賃房屋的；（3）擅自改變租賃房屋結構或用途的；（4）未按約定使用租賃房屋及附屬設施的；（5）其他違反本合同約定的行為。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在租賃過程中提供相關服務或參與糾紛處理的個人或機構，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、法律服務機構、仲裁機構等。2.第三方介入租賃事務，應遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。二、第三方責任界定1.第三方在提供中介服務、法律咨詢、物業(yè)服務、仲裁服務等過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.第三方在履行職責過程中，若因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或造成損失的，不負賠償責任。三、第三方責任限額1.第三方在提供中介服務、法律咨詢、物業(yè)服務、仲裁等服務過程中，因故意或重大過失造成損失的，其賠償責任限額為本合同約定租金總額的_____%。2.如第三方責任超出前款規(guī)定的賠償限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。四、第三方介入程序1.甲方或乙方在租賃過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入原因、第三方身份及預計介入時間。2.第三方介入后，應及時與甲乙雙方溝通，了解相關情況，并按照約定履行職責。五、第三方權利義務1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證據(jù)，以協(xié)助其履行職責。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入租賃事務，應明確其職責范圍，不得超出其業(yè)務范圍。2.第三方與甲方、乙方之間，應簽訂書面服務合同，明確雙方的權利義務。3.第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方的溝通協(xié)調(diào)由甲乙雙方共同負責。4.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應及時向有關部門報告。七、第三方變更及退出1.第三方在履行職責過程中，如因特殊原因需要更換，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。2.第三方退出租賃事務，應書面通知甲乙雙方，并按照約定妥善處理遺留問題。3.第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。八、糾紛解決1.第三方介入租賃事務過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本部分內(nèi)容為本合同附件，與合同具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。3.本部分內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書的復印件。說明：用于證明甲方對租賃房屋擁有合法的所有權。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、裝修情況等。說明：用于記錄租賃房屋的原始狀態(tài)，作為日后維修責任劃分的依據(jù)。3.附件三：租賃房屋維修記錄要求：記錄租賃房屋在使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于證明甲方對租賃房屋的維修責任。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已按照約定支付租金。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：用于證明乙方已支付押金。6.附件六：第三方服務合同要求：提供第三方提供服務的合同文本。說明：用于明確第三方在租賃事務中的權利義務。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定交付租賃房屋或交付的租賃房屋不符合約定條件；未按約定提供租賃房屋附屬設施或提供的服務不符合約定條件；未按約定退還押金；其他違反本合同約定的行為。乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣租賃房屋；擅自改變租賃房屋結構或用途；未按約定使用租賃房屋及附屬設施；其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：甲方違約責任：甲方未按約定交付租賃房屋或交付的租賃房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定提供租賃房屋附屬設施或提供的服務不符合約定條件的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定退還押金的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣租賃房屋的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變租賃房屋結構或用途的，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設施的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定交付租賃房屋，導致乙方無法