2025年度借名購房中介服務(wù)合同范本

2025年度借名購房中介服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方有意向購買房產(chǎn)，但因各種原因無法以自己的名義進(jìn)行購房，故委托乙方提供借名購房中介服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲方與房產(chǎn)出賣方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)購房手續(xù)；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行資金籌措；（5）提供其他與購房相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.乙方承諾在甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，全力以赴為甲方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。2.如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е路?wù)期限延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。三、費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.中介服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。四、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.如乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.“第三方”是指除甲乙雙方之外，在本合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何自然人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)出賣方及其代理人；（2）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）貸款機(jī)構(gòu)；（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任界定1.第三方在本合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行其相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。2.第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍，超出此范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。三、第三方責(zé)任限額1.本合同中，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.如第三方的責(zé)任超出前款所述限額，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，但第三方應(yīng)僅在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。3.如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方介入的程序1.任何第三方介入本合同，必須經(jīng)過甲乙雙方的同意，并由甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議。2.甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，明確告知第三方本合同的條款及責(zé)任范圍，確保第三方知曉其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，獲取甲方或乙方的相關(guān)資料和文件，以便提供所需的服務(wù)或協(xié)助。2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)在本合同履行過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或協(xié)助，確保甲方或乙方的合法權(quán)益得到保障。3.第三方應(yīng)在本合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何甲方或乙方的商業(yè)信息。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方為甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；（2）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方向第三方追償；（3）第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。2.第三方與乙方的的關(guān)系：（1）第三方為乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；（2）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方向第三方追償；（3）第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如造成甲乙雙方的合法權(quán)益受到損害，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)，不因本合同中甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)劃分而影響；（3）第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本部分修正條款為本合同的重要組成部分，與第一部分具有同等法律效力。2.如本部分修正條款與本合同發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)買賣合同》：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。2.《借名購房協(xié)議》：明確甲方借名購房的具體事項(xiàng)，包括甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。3.《中介服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)列明乙方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、保密條款等。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、保密條款等。5.《資金籌措?yún)f(xié)議》：詳細(xì)列明甲方籌集購房資金的計(jì)劃、方式、期限等。6.《貸款協(xié)議》：如甲方通過貸款方式購房，應(yīng)附上貸款協(xié)議。7.《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》：如甲方需要房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)附上評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。8.《法律意見書》：如甲方或乙方需要法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律意見，應(yīng)附上法律意見書。9.《支付憑證》：包括中介服務(wù)費(fèi)、貸款金額、房產(chǎn)交易款項(xiàng)等支付憑證。10.《其他相關(guān)文件》：如稅務(wù)證明、產(chǎn)權(quán)證明等。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)各方簽字蓋章的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有矛盾或沖突。附件應(yīng)由甲方、乙方和第三方（如有）共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。（2）乙方未按約定提供中介服務(wù)。（3）第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密。（5）任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未支付中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）乙方未提供中介服務(wù)：乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方未提供服務(wù)或協(xié)助：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由其自行承擔(dān)。（4）泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方損失。（5）違反保密條款：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方有權(quán)要求第三方