2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商間借款與工程款結(jié)算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商間借款與工程款結(jié)算合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（出借方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目需要資金，乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款用途甲方借款僅用于開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體用途為：____________________。三、借款利息及支付方式1.借款利息按年利率______%計(jì)算，按月支付。2.甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶：____________________。四、還款方式1.甲方應(yīng)在借款到期日一次性償還本金及利息。2.甲方如需提前償還借款，應(yīng)提前______個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可提前償還。五、擔(dān)保方式1.甲方同意以其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為擔(dān)保，具體為：____________________。2.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款的情況下，依法處置上述擔(dān)保物。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)償還借款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方如未按時(shí)支付利息，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入的約定1.第三方介入本合同，需在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越其職責(zé)范圍。2.第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其所簽訂的合作協(xié)議中的責(zé)任限額為準(zhǔn)。2.若第三方超出合作協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由其自行承擔(dān)。四、第三方職責(zé)及權(quán)利1.第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于：a.提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)；b.對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；d.根據(jù)合作協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。2.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：a.獲得甲乙雙方提供的必要信息；b.要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)；c.在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見，甲方有權(quán)接受或拒絕；b.第三方對(duì)甲方提出的建議或要求，甲方有權(quán)自主決定；c.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或意見，乙方有權(quán)接受或拒絕；b.第三方對(duì)乙方提出的建議或要求，乙方有權(quán)自主決定；c.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方的共同劃分：a.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定；c.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持公正、客觀、專業(yè)的態(tài)度。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的具體事宜，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于：a.第三方的名稱、住所、法定代表人；b.第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；e.第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)；f.第三方介入的具體流程。2.合作協(xié)議的簽訂、生效及解除：a.合作協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂；b.合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；c.合作協(xié)議在履行過程中，任何一方不得擅自解除，但經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可解除合作協(xié)議。七、本合同與第三方合作協(xié)議的關(guān)聯(lián)1.本合同與第三方合作協(xié)議相互關(guān)聯(lián)，具有同等法律效力。2.若第三方合作協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。八、本合同與第三方合作協(xié)議的修訂1.本合同與第三方合作協(xié)議的修訂，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。2.修訂后的合同，仍需遵循本合同的相關(guān)約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：本附件為借款合同的具體內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書要求：包括項(xiàng)目概況、投資預(yù)算、工程進(jìn)度安排、預(yù)期收益等。說明：本附件用于說明甲方借款用途的具體情況。3.附件三：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保物的具體內(nèi)容、價(jià)值、處置方式等。說明：本附件為擔(dān)保合同的具體內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方合作協(xié)議的具體內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。5.附件五：工程款結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明工程款結(jié)算的金額、時(shí)間、依據(jù)等。說明：本附件用于記錄工程款的結(jié)算情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：法律法規(guī)和政策文件要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說明：本附件用于確保合同條款的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)償還借款；b.乙方未按時(shí)支付利息；c.甲方未按約定用途使用借款；d.第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)；e.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時(shí)償還借款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；b.乙方未按時(shí)支付利息，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；c.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方返還借款及利息；d.第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.甲方于______年______月______日未償還借款，應(yīng)向乙方支付______元違約金；b.乙方于______年______月______日未支付利息，應(yīng)向甲方支付______元違約金；c.甲方未將借款用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙