2025年度建筑工程項(xiàng)目施工合同終止及后續(xù)維護(hù)服務(wù)協(xié)議

2025年度建筑工程項(xiàng)目施工合同終止及后續(xù)維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建筑工程項(xiàng)目施工合同終止及后續(xù)維護(hù)服務(wù)協(xié)議甲方（施工方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.原合同約定的施工期限屆滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止原合同，并就終止后的后續(xù)維護(hù)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止原合同1.1本協(xié)議生效后，原合同自____年____月____日起終止。1.2甲方應(yīng)確保在原合同終止前完成已施工部分的工程驗(yàn)收，并提交相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.3乙方應(yīng)在原合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)甲方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。第二條后續(xù)維護(hù)服務(wù)（一）工程質(zhì)量保修服務(wù)2.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工的工程提供相應(yīng)的質(zhì)量保修服務(wù)。2.1.2質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限如下：1.基礎(chǔ)設(shè)施工程：____年；2.公共建筑、住宅工程：____年；3.附屬設(shè)施、裝飾裝修工程：____年。2.2乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在____個(gè)工作日內(nèi)派員進(jìn)行檢查和處理。2.3甲方提供的后續(xù)維護(hù)服務(wù)不得影響乙方的正常使用，且不得增加乙方的不合理負(fù)擔(dān)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1后續(xù)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)___元人民幣。3.2.1本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總額的____%，即____元人民幣。3.2.2后續(xù)每年支付總額的____%，即____元人民幣。3.2.3乙方應(yīng)在每年的____月____日前向甲方支付當(dāng)年的后續(xù)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本協(xié)議約定提供后續(xù)維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付后續(xù)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供后續(xù)維護(hù)服務(wù)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（施工方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議所稱(chēng)“第三方”是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方提供后續(xù)維護(hù)服務(wù)或?yàn)榻鉀Q合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在本協(xié)議中明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的范圍和條件（一）協(xié)助甲方進(jìn)行工程質(zhì)量檢查、驗(yàn)收和維修；（二）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（三）提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持或咨詢(xún)服務(wù)；（四）進(jìn)行工程評(píng)估、鑒定或仲裁；（五）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。2.2第三方介入的條件：（一）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)；（二）第三方應(yīng)承諾遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（三）第三方應(yīng)與本協(xié)議的其他當(dāng)事人簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（一）根據(jù)本協(xié)議約定，享有介入事項(xiàng)的相關(guān)權(quán)利；（二）根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)，享有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利；（三）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。3.2第三方的義務(wù)：（一）按照本協(xié)議約定，獨(dú)立、公正、客觀(guān)地履行職責(zé)；（二）保守介入事項(xiàng)的相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；（三）在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（四）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成介入事項(xiàng)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：（一）第三方因履行職責(zé)造成的直接損失，其責(zé)任限額為本協(xié)議約定后續(xù)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的____%；（二）第三方因故意或重大過(guò)失造成的其他損失，其責(zé)任限額為本協(xié)議約定后續(xù)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的____%。4.3第三方的責(zé)任限額在本協(xié)議約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)，如超過(guò)責(zé)任限額，由甲乙雙方按比例分擔(dān)超出部分。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在介入事項(xiàng)中，與甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。5.3第三方在介入事項(xiàng)中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條本協(xié)議的補(bǔ)充和修改6.1本協(xié)議的補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。6.2本協(xié)議的補(bǔ)充和修改，對(duì)本協(xié)議原有條款的解釋、履行和終止均具有同等法律效力。第七條其他7.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2本協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（施工方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________第三方：____________________簽字/蓋章日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原合同文件：《____年度建筑工程項(xiàng)目施工合同》合同附件（如設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等）2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程進(jìn)度驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.后續(xù)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用清單：后續(xù)維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表4.第三方介入?yún)f(xié)議：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議書(shū)5.爭(zhēng)議解決文件：協(xié)商記錄仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)6.其他相關(guān)文件：甲方資質(zhì)證明文件乙方資質(zhì)證明文件第三方資質(zhì)證明文件任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.原合同文件：應(yīng)完整、清晰，包含所有合同附件，以證明雙方簽訂的原合同的有效性。2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果，包括工程質(zhì)量的合格與否，以及任何存在的問(wèn)題和改進(jìn)建議。3.后續(xù)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用清單：應(yīng)列明所有后續(xù)維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，確保費(fèi)用的透明和合理。4.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決文件：應(yīng)記錄爭(zhēng)議的解決過(guò)程和結(jié)果，包括協(xié)商、仲裁或訴訟的結(jié)果。6.其他相關(guān)文件：應(yīng)根據(jù)具體情況提供，以支持本協(xié)議的履行和爭(zhēng)議的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收。甲方未按約定提供后續(xù)維護(hù)服務(wù)。乙方未按約定支付后續(xù)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)。雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收，每延遲一天，應(yīng)支付乙方____元人民幣的違約金。甲方未按約定提供后續(xù)維護(hù)服務(wù)，每發(fā)生一次違約，應(yīng)支付乙方____元人民幣的違約金。乙方未按約定支付后續(xù)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)支付____%的滯納金。第三方未按約定履行職責(zé)，每發(fā)生一次違約，應(yīng)向甲乙雙方支付____元人民幣的違約金。雙方未按約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用或仲裁費(fèi)用。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在原合同終止后的30個(gè)工作日內(nèi)完成工程驗(yàn)收，但實(shí)際延遲了5個(gè)工作日。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付乙方____元人民幣的違約金。乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付后續(xù)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，延遲了10個(gè)工作日。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定