2025年度房地產(chǎn)買賣合同擔保書規(guī)范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)買賣合同擔保書規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：________乙方（買方）：________一、標的物基本情況1.1甲方同意將位于________市________區(qū)________路________號________室的房地產(chǎn)出售給乙方，該房地產(chǎn)證號為________。1.2標的物土地使用權類型為________，土地使用權年限自________年________月________日至________年________月________日。1.3標的物建筑面積為________平方米，套內建筑面積為________平方米，公攤面積為________平方米。1.4標的物現(xiàn)狀為________，裝修情況為________。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方上述房地產(chǎn)，成交價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。2.2乙方支付甲方購房款的方式如下：（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起________個工作日內，向甲方支付人民幣________元整（大寫：________元整）作為首付款。（2）尾款：乙方在辦理完畢標的物產(chǎn)權轉移手續(xù)后________個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣________元整（大寫：________元整）。三、標的物產(chǎn)權轉移及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，將標的物的房地產(chǎn)權證及相關文件交付給乙方。3.2甲方保證標的物不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等，甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，向乙方提供標的物產(chǎn)權清晰證明。3.3甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的物產(chǎn)權轉移手續(xù)，確保乙方在辦理完畢產(chǎn)權轉移手續(xù)后取得標的物的房地產(chǎn)權證。四、稅費承擔4.1乙方應按照國家相關規(guī)定，承擔購買標的物所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，向乙方提供辦理標的物產(chǎn)權轉移手續(xù)所需的相關稅費清單。五、違約責任5.1甲方未按本合同約定的時間、地點交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物成交價格的________%。5.2乙方未按本合同約定的時間、地點支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________%。5.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、擔保機構、律師事務所、評估機構等。二、第三方介入的目的.2第三方介入本合同的目的是為了保障交易的安全、提高交易效率、降低交易風險，以及為甲乙雙方提供專業(yè)服務。三、第三方責任限額.3第三方在本合同中的責任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機構：對于因其提供的服務導致交易失敗或存在欺詐行為的，其責任限額不超過中介服務費用的________%。（2）擔保機構：對于因其提供的擔保服務導致交易失敗或存在欺詐行為的，其責任限額不超過擔保金額的________%。（3）律師事務所：對于因其提供法律服務導致交易失敗或存在法律瑕疵的，其責任限額不超過律師服務費用的________%。（4）評估機構：對于因其提供評估服務導致交易失敗或評估結果失實的，其責任限額不超過評估費用的________%。四、第三方責任界定.4第三方在本合同中的責任界定如下：（1）房地產(chǎn)中介機構：負責提供交易信息、協(xié)助甲乙雙方進行談判、簽訂合同等，對交易信息的真實性、準確性負責。（2）擔保機構：負責對交易進行擔保，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務。（3）律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等，對合同的法律效力負責。（4）評估機構：負責對標的物進行評估，提供評估報告，對評估報告的真實性、準確性負責。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：第三方作為甲乙雙方之間的橋梁，為雙方提供專業(yè)服務，不參與交易利益的分配。（2）第三方與乙方：第三方作為乙方的服務提供者，為乙方提供專業(yè)服務，但不承擔乙方因購買標的物而產(chǎn)生的任何風險。（3）第三方與標的物：第三方不擁有標的物的所有權，不承擔標的物的管理、維護等責任。六、第三方介入程序.6第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可以約定是否需要第三方介入。（2）若需要第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。（3）第三方按照服務協(xié)議的約定，履行其職責。（4）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權采取相應的措施。七、第三方退出機制.7第三方退出機制如下：（1）若第三方在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴重違約行為，可以單方面終止服務協(xié)議。（2）若甲乙雙方同意，第三方可以退出服務協(xié)議。（3）第三方退出服務協(xié)議后，應將已履行職責的部分進行結算，并退還甲乙雙方相應的費用。八、保密條款.8第三方對本合同內容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。九、不可抗力.9如因不可抗力導致第三方無法履行服務協(xié)議，第三方不承擔違約責任，但應及時通知甲乙雙方。十、爭議解決.10雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定.11本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.12本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，第三方執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房地產(chǎn)權證：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，證明甲方擁有標的物的合法產(chǎn)權。.2交易稅費清單：由甲方提供，列明交易過程中乙方需繳納的各項稅費。.3交易資金監(jiān)管協(xié)議：由甲乙雙方及第三方（如銀行）簽訂，約定交易資金的監(jiān)管方式和流程。.4交易合同補充協(xié)議：由甲乙雙方根據(jù)實際情況簽訂，對本合同未盡事宜進行補充。.5第三方服務協(xié)議：由甲乙雙方與第三方簽訂，約定第三方在本合同中的服務內容和責任。.6評估報告：由評估機構出具，對標的物進行評估，提供評估價值。.7法律意見書：由律師事務所出具，對合同的法律效力、標的物的法律狀態(tài)等進行審核。.8房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同的附件。.9產(chǎn)權轉移登記申請書：由甲乙雙方共同填寫，向房管部門申請辦理產(chǎn)權轉移登記。.10產(chǎn)權轉移登記證明：由房管部門出具，證明標的物的產(chǎn)權已轉移至乙方。.11其他相關文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：.12違約行為及責任認定標準如下：.12.1甲方違約：（1）未按約定時間、地點交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物成交價格的________%。（2）標的物存在權利瑕疵，導致交易失敗的，應承擔相應責任。（3）未按約定時間、地點辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)的，應承擔相應責任。.12.2乙方違約：（1）未按約定時間、地點支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________%。（2）未按約定時間、地點辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)的，應承擔相應責任。（3）未按約定繳納交易稅費的，應承擔相應責任。.12.3第三方違約：（1）房地產(chǎn)中介機構未提供真實、準確交易信息的，應承擔相應責任。（2）擔保機構未履行擔保義務的，應承擔相應責任。（3）律師事務所未提供合法、有效的法律意見的，應承擔相應責任。（4）評估機構提供的評估報告失實的，應承擔相應責任。示例說明：.12.4示例一：若甲方未按約定時間交付標