2025年度高端商務(wù)辦公空間租賃協(xié)議

2025年度高端商務(wù)辦公空間租賃協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________一、租賃物及租賃期限1.租賃物：位于________________的商務(wù)辦公空間，面積共計(jì)________________平方米，具體位置及房間號(hào)為_(kāi)_______________。2.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。二、租金及支付方式1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)_______________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_______________元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日支付當(dāng)月租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。三、押金及退還1.押金：乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為押金。2.退還：租賃期滿(mǎn)或提前解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將辦公空間恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方在核實(shí)無(wú)誤后，無(wú)息退還押金。四、使用范圍及限制1.乙方僅得將租賃物用于商務(wù)辦公活動(dòng)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。五、維修及保養(yǎng)2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)辦公空間的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、物業(yè)管理費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)辦公空間物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)費(fèi)等。2.物業(yè)管理費(fèi)用由乙方于每月支付，具體金額以物業(yè)管理單位提供的賬單為準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未按約定提供辦公空間或提供不符合約定的辦公空間，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________元作為違約金。2.乙方違約：如乙方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為違約金。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供方等。2.第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提高合同的執(zhí)行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定或法律規(guī)定的范圍。2.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其責(zé)任限額。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分a.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)；b.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明；c.依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。a.嚴(yán)格遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。四、第三方介入的具體條款1.中介方：a.中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，提供真實(shí)、有效的服務(wù)；b.中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的中介費(fèi)用；c.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.擔(dān)保方：a.擔(dān)保方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，提供合法有效的擔(dān)保；b.擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的擔(dān)保費(fèi)用；c.擔(dān)保方在擔(dān)保期間，應(yīng)確保擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.監(jiān)管方：a.監(jiān)管方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；b.監(jiān)管方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)合同履行情況；c.監(jiān)管方應(yīng)保證監(jiān)管行為的公正、公平。4.評(píng)估方：a.評(píng)估方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；b.評(píng)估方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的評(píng)估費(fèi)用；c.評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、真實(shí)。5.維修服務(wù)提供方：a.維修服務(wù)提供方應(yīng)在甲方提出維修需求時(shí)，及時(shí)響應(yīng)并予以維修；b.維修服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，收取合理的維修費(fèi)用；c.維修服務(wù)提供方應(yīng)保證維修質(zhì)量。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在介入本合同過(guò)程中，與甲乙雙方之間的關(guān)系為輔助關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方約定的合同條款，不得擅自變更或解除合同。3.第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。六、第三方介入的終止1.第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違法、違規(guī)行為，有權(quán)終止介入，并要求甲乙雙方立即改正。2.第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法履行相關(guān)職責(zé)，有權(quán)終止介入，并通知甲乙雙方。七、本部分修正內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.辦公空間租賃合同書(shū)要求：合同書(shū)需包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、租賃物信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為主要合同文件，雙方需仔細(xì)閱讀并簽字。2.辦公空間平面圖要求：平面圖需清晰標(biāo)注辦公空間的具體位置、房間號(hào)、面積等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于明確租賃空間的實(shí)際位置和面積。3.付款憑證要求：付款憑證需包含付款日期、付款金額、收款人信息等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于證明租金、押金等費(fèi)用的實(shí)際支付情況。4.押金收據(jù)要求：收據(jù)需包含收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人信息等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于證明押金已收到。5.物業(yè)管理費(fèi)用賬單要求：賬單需包含費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、費(fèi)用周期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄需包含維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于證明維修保養(yǎng)工作的實(shí)施。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件需包含爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決過(guò)程、最終結(jié)果等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的真實(shí)性和有效性。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需包含第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。9.甲方提供的其他相關(guān)文件要求：文件需包含與租賃物相關(guān)的所有合法證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方的合法權(quán)益。10.乙方提供的其他相關(guān)文件要求：文件需包含乙方在租賃期間需提供的所有合法證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明乙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付自逾期之日起按日萬(wàn)分之五計(jì)算的滯納金，并承擔(dān)因逾期支付租金導(dǎo)致的損失。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金5%的滯納金。2.甲方未按約定提供辦公空間：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因未按約定提供辦公空間而遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供辦公空間一個(gè)月，則需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因擅自改變租賃物用途而遭受的損失。示例：若乙方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，則需賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方因未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)而遭受的損失。示例：若