臺(tái)州市區(qū)房屋出租合同范本

臺(tái)州市區(qū)房屋出租合同范本

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于臺(tái)州市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________小區(qū)（村）________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

1.3租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第________日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后________個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，并在附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得從事違法活動(dòng)或損害房屋安全的行為。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)________日的；

（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；

（3）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）乙方損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方逾期交付房屋超過(guò)________日的；

（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居住的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的________%作為違約金。

10.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金。

10.3乙方損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

10.4甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金________%的違約金。

第十一條其他約定

11.1甲方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

11.2乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

11.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。

11.4本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條合同生效

13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年________月________日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

2.裝修情況：_____________________

3.家具家電：_____________________

4.其他設(shè)施：_____________________

5.房屋鑰匙：_____________________

6.其他物品：___________________

甲方（簽字）：__