臨沂商品房抵押合同范本

臨沂商品房抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于臨沂市某區(qū)某街道某號的商品房（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于臨沂市某區(qū)某街道某號，房屋所有權(quán)證號為_____________，建筑面積為_____________平方米，土地證號為_____________，土地使用權(quán)面積為_____________平方米。

1.2抵押物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無損壞、漏水、滲漏等情況。

二、抵押貸款金額及期限

2.1抵押貸款金額為人民幣_____________元整。

2.2抵押貸款期限為_____________年，自抵押合同簽訂之日起計算。

三、抵押物處置方式

3.1在抵押期間，甲方不得擅自處置抵押物，包括但不限于出售、贈與、出租、抵押等。

3.2乙方有權(quán)在抵押貸款到期或甲方違約時，依法處置抵押物，以清償債務。

四、抵押物的保管

4.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。

4.2乙方有權(quán)隨時對抵押物進行檢查，甲方應予以配合。

五、違約責任

5.1甲方如未按約定履行還款義務，乙方有權(quán)要求甲方提前清償全部債務，并支付違約金。

5.2甲方如擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復印件

2.抵押物土地使用權(quán)證復印件

3.抵押物評估報告

4.抵押貸款合同

5.甲方身份證復印件

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

7.乙方法定代表人身份證復印件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于臨沂市某區(qū)某街道某號的商品房（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押。同時，丙方作為擔保人，愿意為甲方的債務履行提供擔保。為明確各方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于臨沂市某區(qū)某街道某號，房屋所有權(quán)證號為_____________，建筑面積為_____________平方米，土地證號為_____________，土地使用權(quán)面積為_____________平方米。

1.2抵押物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無損壞、漏水、滲漏等情況。

二、抵押貸款金額及期限

2.1抵押貸款金額為人民幣_____________元整。

2.2抵押貸款期限為_____________年，自抵押合同簽訂之日起計算。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_____________元的保證金。

四、甲方的權(quán)利與義務

4.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押貸款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式支付貸款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押貸款到期前_____________日內(nèi)，提前償還全部債務。

4.3甲方應按照約定，按時支付貸款本息。

4.4甲方在抵押貸款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。

五、乙方的權(quán)利與義務

5.1乙方有權(quán)要求甲方在抵押貸款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式支付貸款。

5.2乙方有權(quán)在抵押貸款到期或甲方違約時，依法處置抵押物，以清償債務。

5.3乙方應在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)，向丙方支付人民幣_____________元的保證金。

六、丙方的權(quán)利與義務

6.1丙方有權(quán)要求乙方在抵押貸款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式支付貸款。

6.2丙方有權(quán)在甲方違約時，先行墊付貸款本息，并有權(quán)向甲方追償。

6.3丙方在墊付貸款本息后，有權(quán)要求乙方返還墊付款項及相應利息。

七、違約責任

7.1甲方如未按約定履行還款義務，乙方有權(quán)要求甲方提前清償全部債務，并支付違約金。

7.2甲方如擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.3丙方如未按約定履行擔保責任，乙方有權(quán)要求丙方承擔全部債務。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復印件

2.抵押物土地使用權(quán)證復印件

3.抵押物評估報告

4.抵押貸款合同

5.甲方身份證復印件

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

7.乙方法定代表人身份證復印件

8.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

9.丙方法定代表人身份證復印件

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為擔保人，降低甲方貸款風險，確保甲方權(quán)益。

2.丙方提供保證金，增加乙方的信心，確保貸款資金安全。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為抵押人和借款人，擁有更大的主動權(quán)，可隨時要求乙方提前償還貸款。

2.甲方在抵押貸款期限內(nèi)，可隨時要求乙方按照約定的利率和還款方式支付貸款，保障甲方利益。

3.甲方在違約時，有權(quán)要求乙方解除抵押合同，并要求承擔違約責任，保障甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意向乙方借款人民幣_____________元整，乙方同意出借。同時，丙方作為擔保人，愿意為甲方的借款提供擔保。為明確各方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1借款金額為人民幣_____________元整。

1.2借款期限為_____________年，自借款合同簽訂之日起計算。

二、還款方式

2.1借款本金分_____________期償還，每期償還人民幣_____________元整。

2.2借款利息按年利率_____________%計算，每期還款日支付當期利息。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的債務承擔連帶保證責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_____________元的保證金。

四、乙方的權(quán)利與義務

4.1乙方有權(quán)要求甲方按約定的還款方式和期限償還借款及利息。

4.2乙方有權(quán)在借款合同約定的還款期限內(nèi)，隨時檢查甲方的財務狀況和還款能力。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任，以清償債務。

五、甲方的權(quán)利與義務

5.1甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式提供借款。

5.2甲方有權(quán)在借款合同到期前_____________日內(nèi)，要求乙方提前償還全部債務。

5.3甲方應按照約定，按時支付借款本息。

5.4甲方在借款期限內(nèi)，不得擅自處置其財產(chǎn)，以免影響債務的履行。

六、丙方的權(quán)利與義務

6.1丙方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式提供借款。

6.2丙方有權(quán)在甲方違約時，履行保證責任，代為償還債務。

6.3丙方在履行保證責任后，有權(quán)向甲方追償全部款項及利息。

七、違約責任

7.1甲方如未按約定履行還款義務，乙方有權(quán)要求甲方提前清償全部債務，并支付違約金。

7.2甲方如擅自處置財產(chǎn)，乙方有權(quán)解除借款合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.3丙方如未按約定履行擔保責任，乙方有權(quán)要求丙方承擔全部債務。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

附件：

1.借款合同

2.甲方身份證復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方法定代表人身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.丙方法定代表人身份證復印件

乙方為主導的目的和意義：

1.通過設(shè)定嚴格的還款條件和違約責任