廈門市中心房屋租賃合同范本

廈門市中心房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋情況

1.1甲方同意將位于廈門市【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體狀況如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】

-房屋面積：【房屋面積】平方米

-房屋用途：【房屋用途】

-房屋設(shè)施：【房屋設(shè)施】

-房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】

1.2甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元（人民幣），乙方應(yīng)于每月的第【租金支付日】支付給甲方。

3.2租金支付方式為：【支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元（人民幣）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并返還租賃房屋后【押金退還時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。

第六條房屋使用

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守國家法律法規(guī)及社會(huì)公德。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.3乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)，不得損害公共利益。

6.4乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)借他人。

第七條房屋維修

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。

7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行維修。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。

第九條合同變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

-一方喪失履行合同的能力；

-租賃房屋因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并按合同約定處理房屋及設(shè)施。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的直接損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。