培訓(xùn)學(xué)校租賃合同范本

培訓(xùn)學(xué)校租賃合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

身份證號碼：_____________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

身份證號碼：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)一處，乙方因辦學(xué)需要，擬租賃該房產(chǎn)作為培訓(xùn)學(xué)校使用，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____________平方米，具體位置及范圍以附件一《房產(chǎn)平面圖》為準(zhǔn)。

1.3租賃物的用途為培訓(xùn)學(xué)校，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金沖抵租金。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方，但乙方有未結(jié)清的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交接單》作為本合同的附件。

5.3租賃物交付時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的用途，并處于良好的使用狀態(tài)。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的裝修和改造

7.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3裝修或改造不得影響租賃物的安全和正常使用。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反前款規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第九條租賃物的返還

9.1租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

9.2返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物返還單》作為本合同的附件。

9.3如租賃物存在損壞或乙方未按約定返還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)

10.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

10.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性。

10.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理辦學(xué)所需的相關(guān)手續(xù)。

第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)

11.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

11.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。

11.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

11.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

第十二條合同的變更和解除

12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

12.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

12.3如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除本合同。

第十三條違約責(zé)任

13.1如甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

13.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

13.3如一方違反本合同其他約定，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

第十四條不可抗力

14.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

14.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十五條爭議解決

15.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

15.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定

16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

16.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十七條附件

本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件一：房產(chǎn)平面圖

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：____