南寧市區(qū)房屋出租合同范本

南寧市區(qū)房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于南寧市________區(qū)________路________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局見(jiàn)附件一。

1.3該房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為人民幣_(tái)_______元（￥________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第________日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損，以及乙方履行本合同義務(wù)。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋且結(jié)清所有費(fèi)用后的________個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于________年________月________日前將該房屋交付給乙方。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。

6.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響他人正常生活。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。

6.4因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方可將房屋轉(zhuǎn)租給他人。

第八條合同變更和解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

8.2.1乙方不支付或者不按照約定支付租金達(dá)________個(gè)月以上；

8.2.2乙方擅自改變房屋用途；

8.2.3乙方擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

8.2.4乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

8.2.5乙方逾期不支付各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________個(gè)月以上。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

8.3.1甲方遲延交付房屋達(dá)________個(gè)月以上；

8.3.2甲方不履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用；

8.3.3房屋存在嚴(yán)重安全隱患，危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全。

8.4合同解除后，乙方應(yīng)于________日內(nèi)搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，提前收回房屋或不交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金。

9.2乙方違反本合同約定，提前退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金。

9.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)不退還押金，并要求乙方賠償損失。

第十條其他費(fèi)用

10.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用。

10.2甲方負(fù)責(zé)支付房屋的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條附則

12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年________月________日

附件一：房