商業(yè)房屋租賃合同

商業(yè)房屋租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鑒于甲方擁有位于【房屋具體地址】的商業(yè)房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意向租賃該房屋用于商業(yè)經(jīng)營。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃房屋事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于【房屋具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為商業(yè)。

1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【租賃起始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月，月租金總計為【月租金總額】元。

3.2租金支付方式為【支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付下個月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的【逾期支付比例】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【押金支付日期】內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【押金退還日期】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前將租賃房屋交付給乙方使用，交付時應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件。

5.2租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于【房屋返還日期】前將租賃房屋返還給甲方，返還時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。

第六條房屋的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，保證房屋安全適用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與修繕，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知天數(shù)】天書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核同意后方可轉(zhuǎn)租。

第八條合同的變更與解除

8.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

8.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后【催告期限】天內(nèi)仍未改正的；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約責(zé)任：

9.1.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金【甲方違約金金額】元；

9.1.2甲方違反合同約定提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金【甲方違約金金額】元，并賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違約責(zé)任：

9.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同第三條第3.3款的約定支付違約金；

9.2.2乙方違反合同約定轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金【乙方違約金金額】元；

9.2.3乙方違反合同約定提前退租的，應(yīng)向甲方支付違約金【乙方違約金金額】元，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，合同期限相應(yīng)順延。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公