人才房交易合同范本

人才房交易合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于____________________的人才房（以下簡稱“該人才房”）。

2.賣方愿意將該人才房出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及交付

1.本合同標的物為賣方擁有的位于____________________的人才房，具體信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋結構：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

2.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元，作為該人才房買賣合同的預付款。

3.賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

二、價款及支付

1.該人才房成交價格為人民幣____元。

2.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付該人才房總價款的____%，即人民幣____元。

3.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付該人才房總價款的____%，即人民幣____元。

4.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付該人才房總價款的____%，即人民幣____元。

5.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付該人才房總價款的____%，即人民幣____元。

三、稅費及費用

1.買方應承擔本合同交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.賣方應承擔本合同交易過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶登記費、房屋維修基金等。

四、違約責任

1.買方未按本合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付房款總額的____%。

2.賣方未按本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為應付房款總額的____%。

3.雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋測繪報告

3.房屋買賣合同備案表

4.雙方身份證復印件

5.雙方銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方因從事____________________行業(yè)，需要購買位于____________________的人才房（以下簡稱“該人才房”）以作為居住和辦公場所。

2.賣方愿意將該人才房出售給買方。

3.丙方愿意作為擔保方，對買方在本合同項下的付款義務提供擔保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及交付

1.本合同標的物為賣方擁有的位于____________________的人才房，具體信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋結構：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

2.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元，作為該人才房買賣合同的預付款。

3.賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

二、價款及支付

1.該人才房成交價格為人民幣____元。

2.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付該人才房總價款的____%，即人民幣____元。

3.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付該人才房總價款的____%，即人民幣____元。

4.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付該人才房總價款的____%，即人民幣____元。

5.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付該人才房總價款的____%，即人民幣____元。

三、擔保方責任

1.丙方對本合同項下買方的付款義務提供連帶責任擔保。

2.丙方應在買方未按時支付房款的情況下，在____個工作日內(nèi)代為支付相應款項。

3.丙方代為支付后，有權向買方追償。

四、甲方的權益及利益條款

1.買方有權要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權證明文件，并確保房屋不存在任何權屬糾紛。

2.買方有權要求賣方在房屋交付前完成所有必要的維修和裝修工作。

3.買方有權要求賣方在房屋交付時提供完整的房屋使用說明和維修保養(yǎng)指南。

4.買方有權在房屋交付后____年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題要求賣方進行維修或賠償。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為應付房款總額的____%。

2.賣方在房屋交付后，不得要求買方承擔房屋的任何維修責任。

3.賣方不得以任何形式限制買方對房屋的使用、出租或轉讓權利。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋測繪報告

3.房屋買賣合同備案表

4.雙方身份證復印件

5.雙方銀行賬戶信息

6.擔保合同

九、總結

第三方介入的意義和目的在于為本合同提供擔保，確保買方按時履行付款義務，從而保障買方的權益。甲方為主導的目的和意義在于通過增加權利條款和利益條款，確保甲方在房屋交易中的主導地位，同時通過增加乙方的違約及限制條款，最大限度地保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.乙方作為人才房的所有者，因工作調(diào)動或個人原因，需將位于____________________的人才房（以下簡稱“該人才房”）出售。

2.買方有意向購買該人才房，并希望由中介方提供專業(yè)服務，協(xié)助完成交易。

3.中介方同意提供中介服務，并要求乙方在合同中明確其權益和責任。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及交付

1.本合同標的物為乙方擁有的位于____________________的人才房，具體信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋結構：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供房屋產(chǎn)權證明文件和房屋狀況說明。

3.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

二、中介服務及費用

1.中介方提供包括但不限于市場調(diào)研、廣告推廣、帶客看房、談判協(xié)調(diào)等在內(nèi)的中介服務。

2.中介服務費用為交易成交價的____%，買方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。

三、乙方權利及利益條款

1.乙方有權要求中介方提供詳細的市場分析報告，以確定合理的房屋定價。

2.乙方有權監(jiān)督中介方的服務質(zhì)量，并在必要時要求其改進。

3.乙方有權在中介服務過程中，因房屋價格或交易條件變化而解除合同。

四、甲方違約及限制條款

1.買方未按本合同約定支付中介服務費用的，應向中介方支付違約金，違約金為應付服務費總額的____%。

2.買方不得未經(jīng)乙方同意，擅自變更房屋用途或結構。

3.買方不得以任何形式損害乙方的合法權益，包括但不限于擅自轉售或出租房屋。

五、交易流程及款項

1.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____元，作為該人才房買賣合同的預付款。

2.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付該人才房總價款的____%，即人民幣____元。

3.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付該人才房總價款的____%，即人民幣____元。

4.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付該人才房總價款的____%，即人民幣____元。

5.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付該人才房總價款的____%，即人民幣____元。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本