東莞清溪合作建房合同范例

東莞清溪合作建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方在東莞市清溪鎮(zhèn)擁有一定的土地資源，且乙方具備相應的經(jīng)濟實力和建設(shè)能力，雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在該土地上進行合作建房事宜達成如下協(xié)議：

一、合作建房項目概況

1.項目名稱：__________

2.項目地點：東莞市清溪鎮(zhèn)__________地塊

3.建設(shè)規(guī)模：建筑面積__________平方米

4.建設(shè)工期：自本合同生效之日起__________日內(nèi)完成

5.建設(shè)資金：甲方出資__________%，乙方出資__________%

二、合作方式及權(quán)益

1.甲方提供土地，乙方負責建設(shè)。

2.甲方享有該地塊土地使用權(quán)，并負責辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方享有該地塊房屋產(chǎn)權(quán)，并負責房屋建設(shè)、銷售、租賃等事宜。

4.合作期間，甲方、乙方應相互配合，共同維護項目形象。

三、投資回報

1.甲方按乙方實際投入的建設(shè)資金，享受__________%的股權(quán)收益。

2.乙方按項目建設(shè)進度，分階段向甲方支付土地使用費。

3.合作期滿后，甲方、乙方按照股權(quán)比例分配房屋產(chǎn)權(quán)。

四、風險承擔

1.甲方承擔因土地手續(xù)不齊全、規(guī)劃變更等政策風險。

2.乙方承擔因施工質(zhì)量、工期延誤等建設(shè)風險。

3.甲方、乙方共同承擔因市場波動、政策調(diào)整等經(jīng)濟風險。

五、違約責任

1.甲方未按時辦理土地手續(xù)，或因甲方原因?qū)е马椖客９?、延期，應向乙方支付__________%的違約金。

2.乙方未按時完成項目建設(shè)，或因乙方原因?qū)е马椖客９?、延期，應向甲方支付__________%的違約金。

3.甲方、乙方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.甲方、乙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

3.附件：

（1）土地使用證復印件

（2）項目規(guī)劃許可證復印件

（3）項目建設(shè)方案

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方在東莞市清溪鎮(zhèn)擁有一定的土地資源，乙方具備相應的經(jīng)濟實力和建設(shè)能力，丙方作為第三方投資主體，愿意參與合作建房項目，三方本著平等互利、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在該土地上進行合作建房事宜達成如下協(xié)議：

一、合作建房項目概況

1.項目名稱：__________

2.項目地點：東莞市清溪鎮(zhèn)__________地塊

3.建設(shè)規(guī)模：建筑面積__________平方米

4.建設(shè)工期：自本合同生效之日起__________日內(nèi)完成

5.建設(shè)資金：甲方出資__________%，乙方出資__________%，丙方出資__________%

二、合作方式及權(quán)益

1.甲方提供土地，乙方負責建設(shè)，丙方提供資金支持。

2.甲方享有該地塊土地使用權(quán)，并負責辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方享有該地塊房屋產(chǎn)權(quán)，并負責房屋建設(shè)、銷售、租賃等事宜。

4.丙方享有項目投資回報，并有權(quán)參與項目決策。

5.合作期間，甲方、乙方、丙方應相互配合，共同維護項目形象。

三、甲方的責權(quán)利

1.甲方負責提供合法的土地使用權(quán)，確保項目順利實施。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方、丙方的建設(shè)進度和質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)要求乙方、丙方按照合同約定履行義務(wù)。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項目方案，并需征得乙方、丙方同意。

四、乙方的責權(quán)利

1.乙方負責項目建設(shè)和管理工作，確保項目按期完成。

2.乙方有權(quán)根據(jù)項目進度和成本調(diào)整建設(shè)方案。

3.乙方有權(quán)在符合合同約定的情況下，將部分建設(shè)任務(wù)委托給其他單位或個人。

五、丙方的責權(quán)利

1.丙方負責提供項目建設(shè)所需資金，并按合同約定支付。

2.丙方有權(quán)參與項目決策，并對項目進度、質(zhì)量進行監(jiān)督。

3.丙方有權(quán)根據(jù)項目收益情況調(diào)整投資比例。

六、違約責任及限制條款

1.乙方未按時完成項目建設(shè)，或因乙方原因?qū)е马椖客９?、延期，應向甲方支付__________%的違約金。

2.丙方未按時支付建設(shè)資金，應向乙方支付__________%的違約金。

3.乙方、丙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在項目建設(shè)過程中，不得擅自改變建設(shè)方案，如需調(diào)整，應征得甲方同意。

5.丙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自處置其投資權(quán)益。

七、爭議解決

1.甲方、乙方、丙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

（1）土地使用證復印件

（2）項目規(guī)劃許可證復印件

（3）項目建設(shè)方案

第三方介入的意義和目的在于，通過引入資金和建設(shè)能力，共同推動項目進展，降低甲方風險，實現(xiàn)互利共贏。甲方為主導的目的和意義在于，確保項目順利進行，維護自身權(quán)益，實現(xiàn)土地資源的合理利用和經(jīng)濟效益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，且丙方擁有充足的資金儲備，雙方有意在甲方提供的土地上共同開發(fā)房地產(chǎn)項目，為滿足乙方的開發(fā)需求和保障丙方的投資回報，三方本著平等互利、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項目開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：

一、項目開發(fā)概況

1.項目名稱：__________

2.項目地點：東莞市清溪鎮(zhèn)__________地塊

3.開發(fā)規(guī)模：總建筑面積__________平方米

4.開發(fā)周期：自本合同生效之日起__________年內(nèi)完成

5.開發(fā)資金：甲方出資__________%，乙方出資__________%，丙方出資__________%

二、丙方（乙方）的責權(quán)利

1.丙方負責項目的整體開發(fā)和運營管理。

2.丙方享有項目開發(fā)的全部收益，包括但不限于房屋銷售、租賃等。

3.丙方有權(quán)根據(jù)市場需求和項目進展調(diào)整開發(fā)方案。

4.丙方有權(quán)聘請專業(yè)團隊進行項目管理和技術(shù)支持。

三、乙方的責權(quán)利

1.乙方作為項目開發(fā)的核心主體，負責項目的設(shè)計、建設(shè)、銷售等工作。

2.乙方有權(quán)對項目的建筑風格、內(nèi)部布局等進行決策。

3.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，提高銷售業(yè)績。

4.乙方有權(quán)在項目開發(fā)過程中，引進合作伙伴或分包商。

四、甲方的責權(quán)利

1.甲方提供土地使用權(quán)，并負責辦理土地證等相關(guān)手續(xù)。

2.甲方享有項目開發(fā)過程中的地上附著物權(quán)益。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的資金使用和項目進度。

4.甲方有權(quán)參與項目決策，但在決策中不擁有最終決定權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)，應向丙方支付__________%的違約金。

2.甲方不得干預丙方的正常經(jīng)營決策，否則應承擔相應的法律責任。

3.甲方不得單方面變更土地使用條件，影響丙方的開發(fā)進度和收益。

六、丙方的違約責任

1.丙方未能在合同約定的時間內(nèi)投入資金，應向乙方支付__________%的違約金。

2.丙方不得挪用項目資金，否則應承擔相應的法律責任。

3.丙方在項目開發(fā)過程中，如有違反法律法規(guī)的行為，應承擔全部法律責任。

七、爭議解決

1.三方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方憑借其在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的